當(dāng)萬(wàn)博的發(fā)展進(jìn)入新階段，華南八大金剛，正迎來(lái)它們的壓軸時(shí)刻。

香江推出“香江1號(hào)”，祈福拿出山景之作“半山臻品”，而廣地花園，則壓軸亮相新規(guī)產(chǎn)品的觀璟組團(tuán)。

作為奠定萬(wàn)博人居基礎(chǔ)的標(biāo)桿，目前華南八大金剛僅有三盤(pán)尚有余貨，并相繼推出壓軸新作，持續(xù)參與萬(wàn)博的升級(jí)進(jìn)程。

縱觀三者，香江定位是頂豪，門(mén)檻較高；祈福則與珠江新城有一定距離。

而廣地花園，憑借更可控的價(jià)格和更近珠江新城的區(qū)位，成為不少人的選擇。

廣地花園實(shí)拍圖，攝@廣州房產(chǎn)

市場(chǎng)的反應(yīng)，也印證了這一點(diǎn)——

數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月，廣地花園賣(mài)掉457套，位列萬(wàn)博TOP1，番禺TOP3，廣州TOP11。（來(lái)源：中指院）

甚至，其還曾登頂番禺銷(xiāo)冠，躋身廣州新盤(pán)熱度TOP1（來(lái)源：貝殼），實(shí)力不言而喻。

南馳31載筑基，大城實(shí)力背書(shū)

要知道，當(dāng)前的廣州，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，新盤(pán)扎堆，選擇極為豐富。但廣地花園，僅憑成熟大盤(pán)的底蘊(yùn)，便取得優(yōu)異成績(jī)，實(shí)屬難得。

這一成績(jī)的背后，離不開(kāi)品牌與實(shí)力的雙重支撐。

首先，是南馳集團(tuán)31年的深耕積淀。

其在廣州先后打造了江山國(guó)際、會(huì)展世界城、雅郡花園、都湖國(guó)際、富頤都薈等住宅，均已成為區(qū)域代表作。

不僅如此，還開(kāi)發(fā)了廣州最大的珠寶玉石綜合交易中心——華林國(guó)際，廣泛涉足商業(yè)、餐飲、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，展現(xiàn)出多元化的開(kāi)發(fā)實(shí)力與品牌影響力。

攝@廣州房產(chǎn)

其次，作為一位“萬(wàn)博資深居民”，廣地花園的成熟魅力，才是真正打動(dòng)許多廣州人的地方。

一來(lái)，住在這里，萬(wàn)博的繁華就在輕松“射程內(nèi)”。

目前，整個(gè)長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈已匯聚了番禺萬(wàn)達(dá)、天河城等10大商業(yè)體，總體量超過(guò)80萬(wàn)㎡，哪怕逛上一個(gè)月也不重樣。

而且，這里的精彩生活，還在不斷加碼。

就在今天，萬(wàn)博商業(yè)又添一員大將——大灣區(qū)首座K11 Select，未來(lái)還有長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目、廣州晟潮C-Wave等約70萬(wàn)㎡新商業(yè)陸續(xù)登場(chǎng)。

攝@廣州房產(chǎn)

二來(lái)，這里還巧妙避開(kāi)了萬(wàn)博常見(jiàn)的“出門(mén)即堵”的尷尬。

每天早上，從小區(qū)西北門(mén)輕松一轉(zhuǎn)，一腳油門(mén)就能上華南快速，去琶洲不到12公里，到珠江新城也不過(guò)15公里。

實(shí)測(cè)下來(lái)，手機(jī)里的歌單剛播完三四首，就能抵達(dá)珠江新城。

這種從容不迫的體驗(yàn)，讓每天往返天河、海珠的上班族，通勤效率遠(yuǎn)超板塊內(nèi)眾多新盤(pán)。

攝@廣州房產(chǎn)

廣地花園·全新觀璟組團(tuán)

不止是新作，更是全面煥新

更重要的是，廣地花園觀璟組團(tuán)，這次并不只是單純推新貨，更是從社區(qū)、產(chǎn)品、形象的全面煥新。

攝@廣州房產(chǎn)

社區(qū)煥新：園林升級(jí)，配套增配

首先，在社區(qū)環(huán)境的打造上，廣地花園就展現(xiàn)出超越常規(guī)的誠(chéng)意。

作為一個(gè)開(kāi)發(fā)20多年的成熟大盤(pán)，項(xiàng)目本可安享萬(wàn)博CBD的完善配套。

但自2013年注資以來(lái)，南馳集團(tuán)便持續(xù)投入巨資，提升社區(qū)居住品質(zhì)。

先是完成河涌整治、管網(wǎng)更新、門(mén)禁系統(tǒng)、路面翻新及綠化改造等基礎(chǔ)工程；而后，又對(duì)園林進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)，總投資預(yù)計(jì)達(dá)近3億元。

攝@廣州房產(chǎn)

更難得的是，社區(qū)還打造了約2900㎡的湖畔足球場(chǎng)。

在高樓林立的萬(wàn)博，堪稱(chēng)獨(dú)一無(wú)二，亦體現(xiàn)出項(xiàng)目對(duì)生活品質(zhì)的重視。

攝@廣州房產(chǎn)

走在廣地花園，你能感受到：

這里的成熟韻味，與新建樓盤(pán)截然不同——綠樹(shù)成蔭，生活氛圍醇厚，傍晚常見(jiàn)長(zhǎng)者在樹(shù)下閑談、孩童在園中嬉戲。

同時(shí)，持續(xù)的煥新工程，又賦予了它現(xiàn)代社區(qū)的活力，避免老舊社區(qū)的衰敗感。

攝@廣州房產(chǎn)

但，廣地花園的升級(jí)步伐，從未止步。

近年來(lái)，項(xiàng)目在推出新品的同時(shí)，還在不斷完善社區(qū)配套，實(shí)現(xiàn)從"有"到"優(yōu)"的跨越。

例如，在商業(yè)配套上。

項(xiàng)目在原有商鋪的基礎(chǔ)上，全新打造了集中商業(yè)街，引入麥當(dāng)勞、7-ELEVEN、超市等全新商業(yè)，致力于將日常生活圈，真正縮短至"拖鞋下樓"的距離。

攝@廣州房產(chǎn)

例如，在功能空間方面。

盡管社區(qū)已經(jīng)配備足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、泳池等豐富設(shè)施，廣地花園仍在觀璟組團(tuán)中新增了籃球場(chǎng)、文韻廣場(chǎng)、全齡活動(dòng)區(qū)等。

同時(shí)，觀璟組團(tuán)的各樓棟架空層，還將系統(tǒng)改造為長(zhǎng)者活動(dòng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)與休閑交流空間，進(jìn)一步拓展業(yè)主的休閑選擇。

全齡空間效果圖

在園林營(yíng)造方面，觀璟組團(tuán)同樣傾注匠心。

盡管社區(qū)早已綠樹(shù)成蔭，項(xiàng)目仍將精心打造4大主題花園，新增超1.2萬(wàn)㎡綠化景觀。

園內(nèi)不僅規(guī)劃了水景、宅間花園等傳統(tǒng)景觀，更設(shè)有林蔭步道、觀景平臺(tái)、休閑涼亭等特色空間，營(yíng)造出移步換景的沉浸體驗(yàn)。

同時(shí)，還精選黃花風(fēng)鈴木、宮粉紫荊、叢生樸樹(shù)等四季花木，春華秋實(shí)，四季次第綻放。

全齡空間效果圖

這一系列升級(jí)，讓廣地花園徹底擺脫舊有印象，以現(xiàn)代宜居形象與萬(wàn)博CBD氣質(zhì)完美契合。

產(chǎn)品突破：超100%使用率，新規(guī)戶(hù)型

值得一提的是，廣地花園觀璟組團(tuán)，首推的23棟，拿出的還是，使用率超100%的新規(guī)產(chǎn)品——建面約105-138㎡三至四房。

這一升級(jí)，不僅僅是數(shù)字上的提升，更標(biāo)志著從“滿足基本居住”到“追求高品質(zhì)生活”的跨越。

據(jù)悉，首推的23棟，采用品字形結(jié)構(gòu)，2梯3戶(hù)設(shè)計(jì)。

這樣的設(shè)計(jì)，不僅顯著提高了戶(hù)均資源占有率，提升出行效率，而且，保證了每一戶(hù)都有獨(dú)立電梯廳，最大面積甚至超8平，相當(dāng)于一個(gè)臥室的大小。

建面約138㎡四房，便將這種品質(zhì)感演繹得淋漓盡致。

專(zhuān)屬電梯門(mén)開(kāi)啟的剎那，約8㎡的私屬門(mén)廳，即刻為你亮光。

孩子的滑板車(chē)、先生的釣魚(yú)竿、女主人的瑜伽墊，都能在這個(gè)過(guò)渡空間里找到歸宿。

步入室內(nèi)，約4.7米開(kāi)間的大客廳，瞬間抓住視線。無(wú)需改造就能放下大沙發(fā)，還能容納一整面收納墻，擺上心愛(ài)的收藏品。

更令人心動(dòng)的是，其空間的無(wú)限可能——打通相鄰次臥，一個(gè)7.7米面寬的橫廳躍然眼前。

這里可以是孩子的奔跑樂(lè)園，也可以是全家圍坐的影音空間，周末的家庭聚會(huì)就在這里上演。

約30㎡的主臥套房，270°轉(zhuǎn)角飄窗將風(fēng)景引入室內(nèi)，不僅是賞景的絕佳窗口，更可靈活改造——將一側(cè)空間化為衣柜，輕松解決收納需求。

這不僅僅是一個(gè)房子，更是一個(gè)能夠容納孩子成長(zhǎng)、夫妻相伴、長(zhǎng)者安享的生活容器。

再來(lái)看建面約133㎡四房。

其布局與138㎡戶(hù)型基本一致，核心差異在于客衛(wèi)的位置調(diào)整，更適合兩代人同住，又想保持私密性的家庭。

這個(gè)戶(hù)型，將客衛(wèi)貼心設(shè)置在入戶(hù)處，老人歸家或客人到訪可徑直使用，有效保障了主臥的私密與靜雅。

而且，面積雖然縮小了5㎡，但關(guān)鍵空間尺度并未妥協(xié)。

同樣擁有超7米南向大陽(yáng)臺(tái)、可改造的闊綽方廳，確保家的舒適與溫馨分毫未減。

北陽(yáng)臺(tái)可融入餐廚空間，讓你在備餐洗切時(shí)也能望見(jiàn)窗外風(fēng)景，柴米油鹽的日常，頓時(shí)多了幾分愜意。

而建面約105㎡三房，更是極具突破性。

當(dāng)多數(shù)100平三房還受限于多梯多戶(hù)的擁擠，其通過(guò)1梯2戶(hù)的設(shè)計(jì)，帶來(lái)類(lèi)專(zhuān)梯入戶(hù)的尊貴體驗(yàn)。

不用在早晚高峰爭(zhēng)搶電梯，不用與多戶(hù)共享公共空間，從出電梯到進(jìn)家門(mén)的短距離里，滿是獨(dú)屬于家庭的靜謐與體面。

甚至，這個(gè)戶(hù)型還做到了——

超7米南向陽(yáng)臺(tái)，270°主臥觀景艙，這是很多項(xiàng)目120㎡才能做到的尺度。

超33米采光面，三面無(wú)遮擋，視野、景觀無(wú)敵。

廚房270°采光，突破傳統(tǒng)廚房 “一字型+單窗” 設(shè)計(jì)，讓廚房也成為家里的 “陽(yáng)光角”。

這樣的居住體驗(yàn)，已遠(yuǎn)超市場(chǎng)對(duì)100多平三房的普遍認(rèn)知，是名副其實(shí)的“越級(jí)之作”。

交標(biāo)升級(jí)：一線品牌，精工底色

當(dāng)然，生活的質(zhì)感，不僅在于戶(hù)型格局的巧思，更在于日常觸手可及的細(xì)節(jié)。

而廣地花園觀璟組團(tuán)，此次還以全面提升的裝修標(biāo)準(zhǔn)，將品質(zhì)融入每一處日常。

比如，在細(xì)節(jié)打造上，相當(dāng)用心。

客餐廳選用1800×900mm大規(guī)格瓷磚密縫鋪貼，衛(wèi)生間墻面采用2600x800mm落地巖板。

這不僅是為了視覺(jué)上的整體大氣，更是為了減少藏污納垢，方便日常清潔打理。

創(chuàng)意板房示意圖，具體以交付為準(zhǔn)

而且，全屋從核心家電到細(xì)節(jié)配件，皆以一線品牌加持。

廚房配備西門(mén)子三件套，爆炒少油煙，洗碗更輕松，高效滿足烹飪需求。（注：或同檔次品牌，具體以交付為準(zhǔn)）

全屋（除衛(wèi)生間、廚房）標(biāo)配風(fēng)管機(jī)、空調(diào)，每個(gè)房間溫度都剛好，回家就有宜人體感。

全屋衛(wèi)生間還用上智能馬桶，冬天坐墊自動(dòng)加熱，起身自動(dòng)沖水，細(xì)節(jié)處處貼心。

從貝朗的衛(wèi)浴五金，到美的涼霸、浴霸，公牛的導(dǎo)軌插座，再到多樂(lè)士/立邦的墻面漆。（注：或同檔次品牌，具體以交付為準(zhǔn)）

每一處選材，每一個(gè)細(xì)節(jié)，都在訴說(shuō)著對(duì)品質(zhì)生活的理解與尊重。

創(chuàng)意板房示意圖，具體以交付為準(zhǔn)

這份對(duì)細(xì)節(jié)的考究，與對(duì)品牌標(biāo)準(zhǔn)的追求，充分印證了，廣地花園對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求，更傳遞出其為業(yè)主締造美好生活的堅(jiān)定決心。

壓軸亦開(kāi)篇：與萬(wàn)博共赴美好未來(lái)

可以說(shuō)，從社區(qū)環(huán)境、產(chǎn)品規(guī)劃，到裝修標(biāo)準(zhǔn)，我們都能看到——廣地花園觀璟組團(tuán)，對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解。

這不僅僅是一次產(chǎn)品的迭代，更是對(duì)萬(wàn)博人居價(jià)值的積極回應(yīng)。

廣地花園，用實(shí)打?qū)嵉漠a(chǎn)品升級(jí)，回應(yīng)了市場(chǎng)對(duì)品質(zhì)的要求；用可控的價(jià)格和更近的距離，解決了購(gòu)房者的現(xiàn)實(shí)選擇難題。

它在成熟大盤(pán)、便利交通的基礎(chǔ)上，融入全新的生活品質(zhì)，讓曾經(jīng)的安居理想，在今天得以更圓滿地延續(xù)。

全新觀璟組團(tuán)的亮相，不是終點(diǎn)，而是一次更好的開(kāi)始。

房產(chǎn)君了解到，廣地花園觀璟組團(tuán)，特邀梁志天設(shè)計(jì)公司操刀的實(shí)體板房，將于國(guó)慶期間正式開(kāi)放。

關(guān)于空間的品質(zhì)細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)的巧思，屆時(shí)都將有最直觀的呈現(xiàn)。

如果你也在萬(wàn)博尋找理想居所，不妨親臨品鑒，感受大師級(jí)手筆如何為這座醇熟大盤(pán)注入新的美學(xué)與活力。