1、開盤監(jiān)測

本周市區(qū)禹洲城上城加推，時隔2年推出三期新品，共135套房源，主力戶型為79-89-105-122㎡三/四房，折后均價約11500元/㎡，項目沉寂太久，市場關(guān)注度降低，蓄客不足，去化一般。

2、供求走勢

本周新房市場迎來多盤獲批新證，供應(yīng)面積攀升至5.47萬㎡，成交表現(xiàn)為量漲價穩(wěn)態(tài)勢，面積回漲至1.21萬㎡，成交主力為建發(fā)瑞云和聯(lián)發(fā)君領(lǐng)壹號，均價受高低價產(chǎn)品相互制衡，微漲至11482元/㎡。

本周建發(fā)瑞云單盤套數(shù)占比達(dá)52%，受其影響主力結(jié)構(gòu)段均向其產(chǎn)品段傾斜，面積段120-130-144㎡以占比超4成位列前茅，單價段1.2-1.4萬以占比56%斷層領(lǐng)先，總價段160-180萬占比38%斬獲首位。

本周市區(qū)別墅市場無新增供應(yīng)，成交僅2套，面積約414㎡，分別來自城投華昌上郡和勵歐南湖一號，聯(lián)排和疊墅面積相當(dāng)，但價格相差近9千元，均價結(jié)構(gòu)性漲至12584元/㎡

3、項目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周漳州 市區(qū)無 商住地供應(yīng) ；

成交方面：本周 漳州市區(qū)無商住用地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計 2025.9.22-9.28

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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