昔日的河南王--建業(yè)，在網(wǎng)絡(luò)輿論場又熱起來了！緣由是三件事：

第一件事：資不抵債，這是建業(yè)中期財報的官宣，2025年上半年期末，總資產(chǎn)1002.80億元，總負債1069.87億元，凈資產(chǎn)-67.07億元，不存在任何造謠的成分。

第二件事：來自業(yè)主投訴，部分房東業(yè)主，投訴稱提前繳納物業(yè)電費，挪用了！另還有牛馬打工人投訴，不發(fā)工資很長時間！

第三件事：來自天筑2.0，這是當年鄭州樓市一個叫11俠的作者小作文，他把位于中牟綠博的橙園稱之為天筑2.0，結(jié)果現(xiàn)在到手價只有3千2，而當年至少是1萬2千+！

有自媒體說，老河南王--建業(yè)，面臨至暗時刻，或者說正在經(jīng)歷生死劫！

不論建業(yè)未來的命運如何，一億多父老鄉(xiāng)親，應該對老胡說一聲謝謝，辛苦了！畢竟連續(xù)10多年，老胡一直都是河南民企納稅第一人，企業(yè)連續(xù)十多年蟬聯(lián)河南省民營企業(yè)納稅冠軍，巔峰時期年納稅超 40 億元，遠超同期其他民企。

河南的不少樓堂館所，萬家燈火，背后都是建業(yè)納的稅！

當然老胡也欠了父老鄉(xiāng)親的債，30萬套房要交付的債，這是老胡親口說的，敢認賬認錯，老胡也算得上一條漢子！

而他對河南足球的長達20年堅守，更讓父老鄉(xiāng)親動容！

更有網(wǎng)傳，老胡在綠博砸下了近500個小目標，為中牟文旅立下了汗馬功勞！可惜，從造好房子到轉(zhuǎn)型美好生活的路，沒有成功！如今只能在東挪西借中，維持建業(yè)集團的運營！

而伴著財務狀況的暴雷，豪華朋友圈，也沒發(fā)賦能了，金融機構(gòu)也不敢賦能了！

指望著60多歲的老胡，靠直播學習陳年翻身還債，是我?guī)啄昵俺龅闹饕?，但看來也不可行了，已?jīng)喪失了直播帶貨的黃金風口期！

而且老胡和建業(yè)欠的債，不是陳年的十幾個小目標，而是數(shù)倍于十幾個小目標的數(shù)額！不得不心情沉重地承認，建業(yè)想要翻身，重現(xiàn)輝煌，雷軍當白衣騎士都不行，只能李嘉誠或馬斯克當白衣騎士！

問題來了，當昔日河南王隕落，誰是新的河南王？

有業(yè)內(nèi)人士稱是正弘，一座正弘城，給河南人掙足了面子！還有說是美盛，教育港灣是全國最大城改神盤，近期又氣吞萬里，南下深圳，連拿兩塊寶地！

在地產(chǎn)寒冬里，其實建業(yè)的 “余威” 仍在。2024 年全年以 81.31 億元銷售額保住河南本土房企榜首，但同比跌幅超 30%。

挑戰(zhàn)者美盛集團的崛起最具代表性。從數(shù)據(jù)機構(gòu)--克而瑞公布的成交數(shù)據(jù)來看，美盛已經(jīng)連續(xù)三年，在本土房企中成交額第一。

2023年，美盛66億。2024年，美盛34億。

2025年上半年，美盛近16億。真金白銀，勝過一切喧囂與瞎BB。

正弘置業(yè)則走了 “精品路線”。近 7 年銷售額連續(xù)攀升，雖然2024 年度銷售額只有15億左右，被鄭州市場的季軍--西南王亞星碾壓！

但如果加上正弘城商業(yè)的54億，正弘就是妥妥的鄭州樓市一哥！

當然如果把格局放大，眼光放遠，真正的河南王，應該是非地產(chǎn)行業(yè)的雪王！

當今河南納稅冠軍是洛陽的欒川鉬業(yè)，這家資源型企業(yè)，以 9.95 億元的營業(yè)稅金及附加穩(wěn)居榜首。

但山哥認為，評判 “河南王”，不能只看納稅數(shù)額，如果是這個標準，中國煙草就是最偉大企業(yè)，比十個華為還牛！

河南王，應該立足美好生活，要比行業(yè)話語權(quán)、抗風險能力、區(qū)域貢獻度三大硬指標：

行業(yè)話語權(quán)：蜜雪冰城完勝。它打破了河南企業(yè) “地產(chǎn)獨大” 的傳統(tǒng)格局，以茶飲為切口構(gòu)建起全國性供應鏈，而美盛、正弘仍受地產(chǎn)周期拖累。

抗風險能力：雪王更具韌性。2024 年河南房企平均毛利率不足 10%，建業(yè)更是低至 9.4%，而蜜雪冰城以極致性價比實現(xiàn)穩(wěn)定盈利，消費賽道的超越周期屬性凸顯。

區(qū)域貢獻度：美盛、正弘全年貢獻超 50 億元銷售額，帶動上下游建材、裝修等產(chǎn)業(yè)就業(yè)，而雪王的稅收與就業(yè)效應尚在釋放中。雪王全國門店超 3 萬家，僅河南就有 2000 余家，其區(qū)域納稅規(guī)?；蛞驯平禺a(chǎn)巨頭。

建業(yè)的隕落，令人扼腕嘆息，但這不是河南民營企業(yè)的黃昏，而是多元崛起的黎明。

美盛與正弘在地產(chǎn)深耕中守住基本盤，雪王在消費賽道開辟新戰(zhàn)場 —— 所謂 “河南王”，也早已不是單一巨頭的獨舞，而是不同賽道領(lǐng)軍者共同撐起的商業(yè)星空。

真正的王者從來不是登基王座的人，而是能為這片土地種出新希望，超越周期的強者。

#鄭州樓市#