騎樓老街與瓊州海峽間，長(zhǎng)堤路中段，愛力大廈以灰磚紅柱的仿古立面在車水馬龍里劃出一道時(shí)空縫隙。

游客駐足驚嘆其與百年騎樓渾然一體，卻鮮少知道它生在2002年。

?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)檔案館《愛力大廈項(xiàng)目竣工檔案（2002-08）》白紙黑字：6月主體封頂，12月驗(yàn)收交付，承建單位為“?？诮ㄖこ炭偣尽?，其出現(xiàn)本身，就是?？凇笆嘏f與創(chuàng)新”的隱喻。

世紀(jì)之交，?？诮?jīng)濟(jì)特區(qū)二次起跑。長(zhǎng)堤路濱水區(qū)復(fù)興，如何讓新建筑與毗鄰的“亞洲最大騎樓群”共生，成為規(guī)劃局的核心命題。

愛力大廈選擇“在地性創(chuàng)新”：竣工圖紙顯示，連續(xù)拱廊跨度3.2米，與1920年代“錦綸泰”騎樓同尺；清水磚墻取自老街同窯口“?？诟谴u窯”燒制的灰磚，抗壓強(qiáng)度達(dá)MU10；雕花檐口復(fù)刻“天后宮”牡丹紋樣，由?？诒镜胤沁z木雕匠人手工雕琢。鋼筋混凝土框架隱于內(nèi)，1-3層商業(yè)裙樓層高4.5米（滿足大型展柜與客流需求），4-8層為辦公空間（每層建筑面積約800㎡），歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代功能一并裝入。

遠(yuǎn)望，它是騎樓肌理的自然延伸；近看，玻璃幕墻與仿古構(gòu)件的碰撞，又悄悄亮出當(dāng)代身份。

地塊的“層積記憶”更耐咀嚼。民國(guó)十八年（1929年），這里曾是“廣興祥商號(hào)”——《?？谑兄荆?991-2004）》“商貿(mào)篇”記載，商號(hào)由僑商陳廣興創(chuàng)辦，主營(yíng)南洋棉紗、五金、僑匯，鼎盛時(shí)雇工30余人，1938年因日軍侵瓊暫停營(yíng)業(yè)。

1956年公私合營(yíng)后，改為“海口第三百貨批發(fā)部”，1962年《?？谏虡I(yè)系統(tǒng)年度報(bào)表》顯示，其當(dāng)年日用品調(diào)撥量占瓊北地區(qū)23%，覆蓋文昌、澄邁等7市縣。1998年長(zhǎng)堤路改造，舊樓拆除，地塊留白。

民間流傳“臺(tái)商投資建設(shè)”，《2001年長(zhǎng)堤路改造項(xiàng)目招商檔案》（CK2001-037）載：中標(biāo)者“海南愛力投資有限公司”1999年在?？谧?cè)，臺(tái)商蔡明忠（時(shí)任臺(tái)灣富邦金控集團(tuán)副董事長(zhǎng)）通過英屬維爾京群島“昌明投資有限公司”持股30%，為第二大股東，傳說(shuō)與史實(shí)瞬間合縫，恰是九十年代瓊臺(tái)經(jīng)貿(mào)熱留在公眾心里的余溫。

2020年，大廈隨長(zhǎng)堤路濱水景觀帶再次升級(jí)：改造工程由“海口市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院”主導(dǎo)設(shè)計(jì)，仿古立面新增2700K暖白LED輪廓燈，避免強(qiáng)光破壞古建筑質(zhì)感。一層引入黎錦手作、僑鄉(xiāng)主題咖啡館，商業(yè)基因繼續(xù)發(fā)酵。

今日，人們?cè)?.2米拱廊下穿梭，指尖觸到的是復(fù)刻灰磚，抬頭望見8米玻璃穹頂映出當(dāng)代天空；身旁掠過的是打卡游客，也是數(shù)十年如一日來(lái)此采買的老街居民（如居住在水巷口的78歲居民王桂英 仍習(xí)慣來(lái)大廈一層超市購(gòu)置日用品）。不同年代的生活場(chǎng)景在同一空間重疊，像吳良鏞所言的“有機(jī)更新” —— 歷史從未被凍結(jié)，只是被允許繼續(xù)生長(zhǎng)。

于是，愛力大廈成為解讀?？诘拿艽a：它的“不變”，是對(duì)騎樓文化基因的堅(jiān)守，對(duì)地塊商業(yè)屬性的接續(xù)；它的“變”，是對(duì)現(xiàn)代需求的回應(yīng)，對(duì)城市節(jié)奏的同步。在長(zhǎng)堤路上，它如同一枚時(shí)光切片，記錄著?？谌绾卧跉v史與未來(lái)的拉扯中，找到自己的生長(zhǎng)節(jié)奏。