街區(qū)式住宅/商業(yè)是一種融合居住與商業(yè)功能的開(kāi)放式社區(qū)模式，通過(guò)去除圍墻、增加道路密度實(shí)現(xiàn)資源開(kāi)放共享，常見(jiàn)于歐美城市。中國(guó)自2016年起推廣該模式，旨在緩解交通壓力并提升公共空間利用率。

采用開(kāi)放式設(shè)計(jì)?：取消傳統(tǒng)小區(qū)圍墻，建筑底層多為商業(yè)（如餐飲、零售），上層為住宅，通過(guò)街道與城市空間融合。

這種設(shè)計(jì)在當(dāng)時(shí)就引起了很大的爭(zhēng)議，老百姓對(duì)于自己的公攤面積變成道路還有安全等問(wèn)題很不滿，所以這個(gè)模式推進(jìn)得很緩慢，然后沒(méi)多久時(shí)間到了2019年12月，一直到2023年5月，再也沒(méi)有提開(kāi)放式社區(qū)這個(gè)話題了。

但是不得不說(shuō)很多社區(qū)雖然沒(méi)有實(shí)現(xiàn)街區(qū)開(kāi)放式社區(qū)，但是也差不多太多。

上圖為沈陽(yáng)市沈河區(qū)東貿(mào)路某小區(qū)一期圍墻

有些小區(qū)里臨街的住宅，雖然整個(gè)園區(qū)是封閉的，但是TA院子的圍墻被人為開(kāi)了一個(gè)門(mén)，從此可以通過(guò)這個(gè)門(mén)自行出入小區(qū)，小區(qū)的門(mén)禁對(duì)它沒(méi)有啥影響了。在2019年12月至2023年上半年，這給某些部門(mén)造成了很大的困擾。

在2023年下半年后，這個(gè)問(wèn)題就沒(méi)啥關(guān)注的了。

所以這種現(xiàn)象依然存在。

上兩張圖為遼寧省沈撫示范區(qū)汪南路某小區(qū)7期項(xiàng)目

這種現(xiàn)象有很多，就在汪南路上，西邊某小區(qū)就有很多家，這種現(xiàn)象好像也沒(méi)啥影響，雖然破壞了園區(qū)圍墻，但是不變成超市、補(bǔ)習(xí)班、養(yǎng)生館等商業(yè)用途，對(duì)園區(qū)其他居民影響也不大，也就是物業(yè)不能用門(mén)禁催繳物業(yè)費(fèi)了。

但是這種行為其實(shí)是違規(guī)的，像上海就處理過(guò)多起這種事情，只不過(guò)是更多時(shí)候不管而已。

大家對(duì)這種行為怎么看？