??（廣州地鐵瓏曜上城）??
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廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城 | TOD大城的極致生活體驗

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項目總覽

廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城，位于廣州新城石碁?zāi)险靖浇?，是一個建筑面積超過68萬方的TOD大城。該項目一期占地面積約11.5萬平方米，建筑建面約為28.48萬平方米，容積率僅為1.39，綠化率達到35%，提供約1120戶住宅單位，戶型面積從73至130平方米不等，全系設(shè)計為全南向四房或五空間兩廳兩衛(wèi)戶型。

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卓越的地理位置與交通配套

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無縫連接城市脈絡(luò)

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瓏曜上城緊鄰石基南站，距離僅約500米，通過三號線無需換乘即可直達珠江新城，并且可以無縫對接18/22號線，快速到達番禺廣場、萬博CBD、廣州南站和琶洲CBD等地。這種高效的交通網(wǎng)絡(luò)使得居民能夠輕松享受市中心的生活便利，同時也方便了通勤出行。

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優(yōu)質(zhì)的教育資源

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家門口的優(yōu)質(zhì)教育

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項目配建有幼兒園和廣外附九年一貫制公立學(xué)校，業(yè)主子女可實現(xiàn)目送式上學(xué)。特別是廣東外語外貿(mào)大學(xué)附屬廣州新城學(xué)校（暫定名）的成功簽約，為社區(qū)提供了高質(zhì)量的教育資源，確保孩子們能夠接受良好的基礎(chǔ)教育。

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豐富的社區(qū)及生活配套設(shè)施

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全方位的生活品質(zhì)提升

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瓏曜上城不僅注重居住環(huán)境的打造，更在生活品質(zhì)上下足功夫。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有鄰里共享意趣會所、健康魔方運動會所以及濱水公園等自然公共空間，營造了一個充滿活力與和諧的社區(qū)氛圍。此外，自建立體商業(yè)長廊集萃多元業(yè)態(tài)，意向引入知名品牌，為居民提供便捷的購物體驗。

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產(chǎn)品亮點顛覆

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創(chuàng)新設(shè)計滿足多樣需求

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所有戶型均采用全南向設(shè)計，保證每戶都能享受到充足的日照和優(yōu)良的通風(fēng)條件。特別值得一提的是，戶型的設(shè)計使用率高達約130%，陽臺、飄窗、花池等多處贈送空間，讓每一寸空間都得到最大化利用。同時，全系標配入戶花園和270°環(huán)幕飄窗，提升了生活的舒適度和美觀度。

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廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的教育資源以及高品質(zhì)的社區(qū)設(shè)施，為購房者提供了一個理想的生活選擇。無論是對于追求高效都市生活的年輕人，還是希望擁有寬敞居住空間的家庭來說，這里都是一個不容錯過的選擇。通過精心設(shè)計的戶型和豐富的社區(qū)配套，瓏曜上城真正實現(xiàn)了“性能翻倍，價格減半”的承諾，成為廣州新城中一顆耀眼的明珠。

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