廣西南寧訊 （主筆 何宜）一直說要建體育公園、休閑中心的空地，突然變成一個大型農(nóng)貿(mào)市場，換你是小區(qū)業(yè)主，會怎么看？

這個問題，就擺在南寧市興寧區(qū)三塘一帶的居民面前。

南寧盛天東郡小區(qū)

在雅嶺路、虹橋路一帶，有盛天東郡、虹橋新城、大唐印象、盛天小世界等多個小區(qū)。這里居民眾多，大的小區(qū)住戶有二三千戶，少的也有幾百戶。

在雅嶺路與六安路交界處，有一大片空地。多年來，坊間一直流傳這里要建體育休閑公園，虹橋新城、盛天小世界的業(yè)主早些年買房時，樓盤銷售人員也是這樣介紹的。

但是，最近居民發(fā)現(xiàn)，這片空地建了農(nóng)貿(mào)市場，并開始招商運營起來。

這片空地該如何使用

這是什么回事？頓時，業(yè)主吵開了。

一些業(yè)主認為，空地荒置多年，十分可惜。開了菜市，可以方便居民買菜。況且，這一帶缺乏大菜市，有了這個大型農(nóng)貿(mào)市場，可以帶旺片區(qū)人氣。

持反對意見的業(yè)主則覺得，這一帶小區(qū)環(huán)境本就安靜，突然冒出一個菜市場，影響居住環(huán)境。況且，還滋生道路堵車、噪音擾民、油煙污染等系列問題。窗前的景色不一樣了，可能會造成房子貶值。

地上已經(jīng)搭好了棚

休閑體育公園怎么會變成農(nóng)貿(mào)市場，這樣做有依據(jù)嗎？以后會是怎么發(fā)展？

其實，這事早在幾個月前就有了開端。

2025年5月，南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)發(fā)布了一則土地租賃告示。公告稱，雅嶺路與六安路交界處的5畝地，是政府儲備用地，計劃以每年18100元/畝的價格招標出租。

地塊要按現(xiàn)狀使用，嚴禁私自向外拉土或向內(nèi)填土。并且，禁止用于二手建材堆放場所、垃圾回收場所及汽車修理場所。

首期租期是一年。租賃期內(nèi)，如遇政府開展出讓、建設等工作需回收土地的，租賃合同自動解除，承租方要無償并及時退還土地。

接送學生時經(jīng)常堵車，有菜市可能更堵

2025年9月29日，三塘鎮(zhèn)政府在公開回復業(yè)主時表示，根據(jù)《南寧市儲備土地管護及臨時利用管理辦法》有關規(guī)定，為有效盤活閑置國有土地資源，充分發(fā)揮其社會效益與經(jīng)濟效益，經(jīng)研究決定，對雅嶺路與六安路交界處地塊進行臨時利用。

目前，該地塊通過公開招標程序，已出租給一家公司用于臨時經(jīng)營便民綜合集市。待該地塊按法定規(guī)劃用途啟動永久性建設項目時，將立即終止臨時使用，并解除租賃合同。

有關人士直言，此次臨時利用主要基于以下考慮：一是切實解決雅嶺路、六安路沿線長期存在的流動攤販亂擺賣現(xiàn)象；二是通過設立規(guī)范的便民服務點，旨在促進就業(yè)，提升業(yè)主生活便利度。

虹橋新城

至于對市場運營后可能產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生、噪音秩序以及對虹橋小學、小區(qū)住戶安全影響的擔憂，在項目運營過程中，三塘鎮(zhèn)及相關職能部門將嚴格要求運營方遵守城市管理、環(huán)境保護、食品安全、消防安全等相關規(guī)定，制定并落實有效的管理措施。

通過劃定明確的經(jīng)營區(qū)域與時間，加強垃圾清運與保潔力度，維護良好市容環(huán)境；規(guī)范車輛停放，確保交通順暢；加強噪音管控，避免擾民。同時，將特別關注小區(qū)出入口及學校周邊的秩序與安全管理，制定專項方案，最大限度減少對居民生活和學生學習的影響。