國(guó)慶前夜，王振華家族控制的新城悅服務(wù)和新城控股接連發(fā)布了兩份公告：

晚上八點(diǎn)半，新城悅服務(wù)公布了獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)的調(diào)查結(jié)果，對(duì)關(guān)聯(lián)資金往來(lái)的情況做了解釋。 晚上九點(diǎn)，新城控股則發(fā)布了一份2024年年報(bào)的更正公告，說(shuō)是因?yàn)椤肮ぷ魅藛T疏忽”，導(dǎo)致原先報(bào)告里部分內(nèi)容出錯(cuò)，所以做了更正。

這兩份公告的起因，是普華永道在2025年3月的一次“較真”。

今年3月，普華永道在對(duì)新城悅服務(wù)做年度審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司有三個(gè)銀行賬戶的流水不太對(duì)勁，涉及的資金流水接近23億元。

而這些交易，新城悅服務(wù)既沒(méi)有做賬務(wù)記錄，也沒(méi)有按關(guān)聯(lián)交易的規(guī)矩履行審批程序、對(duì)外披露。

普華永道要求新城悅服務(wù)給予解釋?zhuān)诮?jīng)過(guò)兩個(gè)月的極限拉扯后，新城悅解釋——

這些資金往來(lái)是為關(guān)聯(lián)方提供財(cái)務(wù)資助，最高未償還金額8億元，且在2024年12月31日前全部收回。

隨后，新城悅成立了獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)，由三位獨(dú)立非執(zhí)行董事組成，任務(wù)是查清原因、確認(rèn)涉及的管理人員，并出具調(diào)查報(bào)告。

因?yàn)檫@件事，新城悅的財(cái)報(bào)被迫推遲發(fā)布，普華永道也被新城悅解聘，首席財(cái)務(wù)官陳妮娜辭職，而新城悅服務(wù)內(nèi)部系統(tǒng)性的違規(guī)操作，也就此被掀了出來(lái)。

獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)發(fā)現(xiàn)，新城系違規(guī)資金往來(lái)的規(guī)模，遠(yuǎn)不止一開(kāi)始說(shuō)的22.7億，而是接近70億元。

其中，除了2023年中有筆錢(qián)在轉(zhuǎn)出的第二個(gè)月還回來(lái)之外，其他所有涉及的資金都是在轉(zhuǎn)出的當(dāng)月就還清了。

新城悅服務(wù)表示，因?yàn)殄X(qián)都已經(jīng)全部收回，公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況不會(huì)受到什么重大影響。

而操作這些資金往來(lái)的，是新城悅服務(wù)當(dāng)時(shí)的執(zhí)行董事楊博，和新城控股的一名管理人員，再加上新城悅財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理、楊博的助理，以及三名財(cái)務(wù)管理中心的員工。

這么做的目的，是為了解決新城控股的短期資金需求。

為了達(dá)成這個(gè)目的，楊博指示財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理用紙質(zhì)審批單來(lái)做資金轉(zhuǎn)賬，這樣就能繞過(guò)新城悅服務(wù)SAP系統(tǒng)的審批流程。之后，財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理又讓員工從SAP系統(tǒng)里刪掉了相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬記錄。

在“東窗事發(fā)”后，新城悅董事會(huì)第一時(shí)間罷免了楊博的執(zhí)行董事和首席運(yùn)營(yíng)官職務(wù)，并解除了他在公司及所有關(guān)聯(lián)公司里的董事和高管職位。

楊博今年41歲，是新城的老人，以前在新城控股做過(guò)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理、助理總經(jīng)理，也當(dāng)過(guò)新城上海區(qū)域的助理總經(jīng)理。

2021年3月，他進(jìn)入新城悅服務(wù)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)，2023年底被任命為新城悅的執(zhí)行董事，還成為環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)的成員。

楊博畢業(yè)于南京大學(xué)，和新城系現(xiàn)在的掌舵人王曉松是校友。

在這份獨(dú)立調(diào)查報(bào)告里，除了楊博之外，沒(méi)有提到其他董事或高管參與這些關(guān)聯(lián)方資金往來(lái)。

也就是說(shuō)，兩年里涉及近70億的資金流動(dòng)，居然就是新城悅的執(zhí)行董事楊博和新城控股的一名管理人員就搞定了，而且報(bào)告里連那名新城控股管理人員的職務(wù)和名字都沒(méi)提。

如果說(shuō)民營(yíng)企業(yè)要想發(fā)展壯大就得放權(quán)，那王曉松這權(quán)放得可真夠大的。

另外，報(bào)告里還提到，這次獨(dú)立調(diào)查遇到不少阻礙，比如：

被調(diào)查對(duì)象不愿意開(kāi)放個(gè)人電腦和手機(jī)；SAP系統(tǒng)里刪除日志只記錄了“刪除”這個(gè)動(dòng)作，但查不到操作動(dòng)機(jī)和被篡改的數(shù)據(jù)痕跡。

還有一些已注銷(xiāo)賬戶的銀行流水，只能靠新城悅單方面提供的不完整記錄，沒(méi)有交叉驗(yàn)證的信息。而涉事員工有的已離職聯(lián)系不上，有的以個(gè)人理由不接受面談，導(dǎo)致很多關(guān)鍵證據(jù)缺失。

新城悅服務(wù)、新城控股、新城發(fā)展，是昔日常州首富、也是剛出獄不久的王振華實(shí)際控制的企業(yè)。

2020年，王振華因猥褻幼女罪被判五年有期徒刑。他入獄之后，這三家上市公司就由他兒子王曉松接手掌管。

王曉松一上臺(tái)，新城系立馬踩了剎車(chē)，放慢速度、收縮規(guī)模，結(jié)果因禍得福，成功躲過(guò)了這幾年民營(yíng)房企集體垮塌的危機(jī)。

雖然沒(méi)暴雷、保住了融資信用，但規(guī)模收縮加上樓市低迷，銷(xiāo)售回款連續(xù)腰斬，身上還背著幾百億債務(wù)，壓力依然不小。

國(guó)內(nèi)大型開(kāi)發(fā)商基本都有兩個(gè)上市平臺(tái)，一塊是開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，另一塊是物業(yè)業(yè)務(wù)。

新城悅作為物業(yè)公司，靠著向成千上萬(wàn)業(yè)主收物業(yè)費(fèi)，資金源源不斷，賬上總是趴著不少錢(qián)。

在房企老板眼里，這兩個(gè)上市平臺(tái)表面上獨(dú)立，其實(shí)都是自家生意。

隨著開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)資金越來(lái)越緊張，老板們就開(kāi)始打物業(yè)公司的主意，左手倒右手，想方設(shè)法把物業(yè)公司賬上的錢(qián)，偷偷挪到開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)那邊去。

本來(lái)以為做得神不知鬼不覺(jué)，結(jié)果被普華永道一把扯下了遮羞布，全給擺到了臺(tái)面上。

隨著獨(dú)立調(diào)查結(jié)果公布，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，這種系統(tǒng)性的違規(guī)操作，絕不會(huì)是一份獨(dú)立調(diào)查報(bào)告就能了事的。

之前恒大物業(yè)134億存款被挪用，還有鑫苑服務(wù)4億質(zhì)押事件，獨(dú)立調(diào)查之后都被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查了。

估計(jì)用不了多久，新城系也要迎來(lái)一場(chǎng)監(jiān)管層的“腥風(fēng)血雨”了，而那位沒(méi)公布職務(wù)和姓名的高管，名字很快也會(huì)公之于眾。

最后，關(guān)于新城悅這70億資金暗度陳倉(cāng)的調(diào)查結(jié)果，讓大嘴想到了多年前那句很火的話：

“不管你信不信，反正我信了！”