隨著“金九”順利收官，海南樓市熱度不減。

近日，權(quán)威數(shù)據(jù)平臺(tái)海南錦誠(chéng)發(fā)布了2025年9月海南商品住宅及商辦銷(xiāo)售排行榜，從全省到?？?、三亞，各區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)分化明顯，亮點(diǎn)頻出。

01全省榜單：三亞項(xiàng)目霸屏，保利天珺持續(xù)輸出

商品住宅方面，保利天珺再次成為最大贏家，以8.61萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積、569套的成交套數(shù)、33.47億元的銷(xiāo)售金額，穩(wěn)坐海南樓市“雙冠王”寶座。

此前，天珺就曾搶在十一之前完成了495套的巨量備案，成了雙節(jié)的贏家！

天正三亞灣壹號(hào)位列第二，銷(xiāo)售金額達(dá)13.49億元，與保利天珺共同拉開(kāi)與其他項(xiàng)目的差距。

除此之外，頭部房企金茂在海南的全新力作--金茂天鷺滿(mǎn)灣，戰(zhàn)績(jī)也是相當(dāng)亮眼，以近2.8萬(wàn)方的銷(xiāo)售量殺進(jìn)暢銷(xiāo)榜單TOP3！

值得注意的是，三亞項(xiàng)目在銷(xiāo)售金額前十中占據(jù)八席，顯示了三亞市場(chǎng)在海南樓市的超然地位。華潤(rùn)海棠悅府、中旅馥棠公館等老牌熱盤(pán)依舊表現(xiàn)堅(jiān)挺。

商辦市場(chǎng)則呈現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花態(tài)勢(shì)。

海棠故事以1.52億元的銷(xiāo)售額位居金額榜第一，大華錦繡海岸則在銷(xiāo)售面積上領(lǐng)先。恒大?；◢u（往期集中備案）、龍湖光年等項(xiàng)目也持續(xù)活躍。

02三亞市場(chǎng)：保利三盤(pán)齊發(fā)，高端項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)

三亞作為海南樓市的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，9月表現(xiàn)依舊搶眼。

全市TOP10住宅項(xiàng)目，銷(xiāo)量達(dá)到1574套，銷(xiāo)售金額狂賣(mài)82.33億，僅看成交套數(shù)，幾乎是不少月份整一個(gè)月的銷(xiāo)售備案量！

其中保利天珺、天正三亞灣壹號(hào)、金茂天鷺滿(mǎn)灣包攬銷(xiāo)售面積前三；金額榜上，保利天珺、天正三亞灣壹號(hào)、華潤(rùn)海棠悅府分列前三。

保利旗下三盤(pán)（天珺、伴山瑧悅、海晏）同時(shí)進(jìn)入前十，顯示出品牌號(hào)召力與產(chǎn)品力的雙重優(yōu)勢(shì)。

商辦市場(chǎng)中，海棠故事、阿那亞三亞的山等高端商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)突出，成交金額領(lǐng)跑。

03?？谑袌?chǎng)：大華系領(lǐng)跑，觀瀾湖表現(xiàn)生猛

海口市場(chǎng)在9月呈現(xiàn)出“量?jī)r(jià)分化”的特征。

大華錦繡四季以1.19萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積位居面積榜第一，但在金額榜上僅列第四。海控翰林府則以2.14億元的銷(xiāo)售額登頂金額榜，顯示其高價(jià)項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度。

?？谟^瀾湖在面積與金額榜上均位列第二，據(jù)市場(chǎng)調(diào)研反饋，其實(shí)際成交數(shù)據(jù)更為強(qiáng)勁，單月銷(xiāo)售額突破1.3億元，相當(dāng)生猛。

商辦市場(chǎng)中，龍湖光年領(lǐng)跑金額榜，大華錦繡海岸在面積榜上領(lǐng)先，?？谏剔k市場(chǎng)依舊以去庫(kù)存為主，部分老盤(pán)如碧桂園中央半島仍在前十之列。

04三亞主導(dǎo)，海口穩(wěn)??！海南市場(chǎng)依舊能打

從9月數(shù)據(jù)來(lái)看，三亞仍是海南樓市的絕對(duì)主力，高端住宅項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，央企與品牌房企優(yōu)勢(shì)明顯。

海口市場(chǎng)則更趨穩(wěn)健，大華、?？亍⒂^瀾湖等本地?zé)岜P(pán)支撐市場(chǎng)基本盤(pán)。

商辦市場(chǎng)雖整體規(guī)模不大，但海棠故事、龍湖光年等項(xiàng)目表現(xiàn)突出，顯示旅游地產(chǎn)與商務(wù)配套需求正在回暖。

隨著四季度到來(lái)，隨著海南自貿(mào)港封關(guān)臨近，政策預(yù)期加強(qiáng)，?？?、三亞、陵水等主流片區(qū)已開(kāi)始籌備新一輪營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作。

未來(lái)的海南樓市，有望在政策與市場(chǎng)的雙輪驅(qū)動(dòng)下，迎來(lái)新一輪熱度。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：本文數(shù)據(jù)來(lái)源于海南錦誠(chéng)，僅供參考，實(shí)際成交存在一定滯后性。

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