“我家門口，我說(shuō)了算，

物業(yè)管不著！”

“放在家門口我安心，

你憑什么清理我的東西？”

對(duì)于家門口的樓道，你是不是也曾這樣想？樓道雖小，文明事大。不少小區(qū)樓道內(nèi)存在著堆放雜物堵塞樓道、墻面玻璃污穢破損、小廣告亂張貼亂涂畫、照明燈損壞等問(wèn)題，不僅影響了居民日常生活秩序，也帶來(lái)了安全隱患。

對(duì)此

我們一起來(lái)看文明樓道“八問(wèn)八答”

讓“小樓道傳遞大文明”

一問(wèn)

樓道內(nèi)放些鞋柜、紙板

不影響他人利益？

樓道里堆滿了雜物，占據(jù)、遮擋了地面以及墻壁的很大一部分空間，物業(yè)無(wú)法對(duì)該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，久而久之，就會(huì)形成衛(wèi)生“死角”。

關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定：樓梯通道，所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有。個(gè)別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對(duì)其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。

二問(wèn)

樓道內(nèi)

放些雜物沒(méi)什么影響？

樓道是公共空間，占用樓道空間堆放雜物會(huì)帶來(lái)安全隱患。木制品、棉織品、紙制品等可燃物，存放時(shí)間久，稍遇明火極易引起火災(zāi)。

根據(jù)《消防法》第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口，必須時(shí)刻保持安全和暢通。

三問(wèn)

樓道內(nèi)放雜物，

只要人走得過(guò)就行？

小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大居民日常出行的唯一通道。將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了居民的進(jìn)出通行和整體環(huán)境，同時(shí)也存在安全隱患。當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的時(shí)候，將嚴(yán)重影響他人逃生。

根據(jù)《消防法》第六十條規(guī)定：個(gè)人占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款。

四問(wèn)

高層建筑的樓道平常沒(méi)人來(lái)，

堆點(diǎn)雜物沒(méi)關(guān)系？

小區(qū)的樓道不僅是居民行走的通道，也是發(fā)生火災(zāi)時(shí)用來(lái)逃生的唯一通道。

根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。

五問(wèn)

小區(qū)樓道內(nèi)的堆放，

是業(yè)主個(gè)人行為，物業(yè)管不了？

根據(jù)《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

六問(wèn)

業(yè)主占用樓道堆放雜物并拒絕清理，

鄰居該怎么維權(quán)？

業(yè)主占用樓道堆放雜物并拒絕清理，鄰居可向小區(qū)物業(yè)反饋投訴，物業(yè)處理無(wú)效果的，可向業(yè)委會(huì)或在業(yè)主大會(huì)上投訴反饋，依然沒(méi)有解決糾紛的，可以收集相關(guān)資料證據(jù)至法院提起侵權(quán)之訴。

根據(jù)《民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

七問(wèn)

樓道里

可以搭窩養(yǎng)寵物嗎？

不可以。樓道屬于小區(qū)公共部分，屬于業(yè)主共有，業(yè)主不得隨意占用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第七十五條規(guī)定：飼養(yǎng)動(dòng)物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说?，?00元以上500元以下罰款。驅(qū)使動(dòng)物傷害他人的，依照本法第四十三條第一款的規(guī)定處罰。

八問(wèn)

電動(dòng)車為什么

不能“乘梯上樓”、占用樓道充電？

電動(dòng)車著火短短90秒，但樓道溫度可達(dá)到200℃，且伴隨著大量有毒濃煙，極易引發(fā)傷亡事故。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中明確：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電，對(duì)違反該規(guī)定的經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人最高可處罰10000元。

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