曾經(jīng)風(fēng)光無限的“宇宙第一房企”碧桂園集團(tuán)，已經(jīng)豪氣不再，且頹勢愈來愈加猛烈。

繼今年前段時(shí)間碧桂園集團(tuán)在廣西南寧的子公司——南寧市瑞享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（開發(fā)的項(xiàng)目：南寧碧桂園湖光山色）進(jìn)入破產(chǎn)重整、其管理人面向全社會(huì)公開選聘評估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)后，碧桂園在廣西的另一家子公司也進(jìn)入了破產(chǎn)清算階段。

真是兵敗如山倒！

近日，碧桂園集團(tuán)在廣西桂林市靈川縣的子公司——靈川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。

根據(jù)法院發(fā)布的公告，2025年6月20日，桂林市中級人民法院裁定受理靈川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案并指定靈川縣人民法院審理。目前已經(jīng)指定破產(chǎn)管理人，靈川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)人應(yīng)于2025年11月17日前向該公司管理人申報(bào)債權(quán)。

公告同時(shí)表示， 靈川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算，第一次債權(quán)人會(huì)議將在2025年11月21日在靈川縣法院一樓1號(hào)法庭召開。

據(jù)了解，靈川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤主要有靈川碧桂園，位于靈川縣甘棠江附近。該樓盤占地面積約94畝，2018年5月1日首期正式開盤，2020年9月份迎來了首批交付。值得注意的是，靈川碧桂園當(dāng)時(shí)實(shí)現(xiàn)了交房的同時(shí)即得產(chǎn)權(quán)證。

靈川碧桂園面市那幾年正是樓市巔峰上升期，其毛坯的均價(jià)賣到了4800元/㎡左右，帶裝修的均價(jià)則賣到了6000元/㎡左右，這個(gè)價(jià)格相對于桂北地區(qū)來說算是比較高的了。

我的好朋友九伍二柒搜索全國多地的信息發(fā)現(xiàn)，除了南寧瑞享公司、靈川碧桂園這兩家子公司之外，碧桂園集團(tuán)旗下的蘇州盛澤碧桂園房地產(chǎn)公司、常熟金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家子公司，也都已經(jīng)進(jìn)入了破產(chǎn)程序。

關(guān)于碧桂園

碧桂園，曾經(jīng)號(hào)稱“宇宙第一房企”，也是過去十多年房地產(chǎn)界里高杠桿、沖規(guī)模、狂飆猛進(jìn)的最激進(jìn)玩家之一。高速擴(kuò)張時(shí)期在各個(gè)城市大量拿地，遍地都見碧桂園。

當(dāng)行業(yè)高速增長時(shí)，這種模式能帶來指數(shù)級的財(cái)富增長，但一旦市場轉(zhuǎn)向，高負(fù)債就像附骨之疽，把企業(yè)拖入深淵。

碧桂園集團(tuán)旗下多家子公司的破產(chǎn)提醒我們，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代真的過去了，靠規(guī)模取勝的邏輯已經(jīng)不再奏效。活下去、保交付、保民生，才是房企的新生存法則。

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