來源 ：瑞恩資本RyanbenCapital

阿里巴巴(09988.HK)與螞蟻集團(tuán)公布，與文華東方國(guó)際集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，計(jì)劃投資約72億港元購置銅鑼灣全新甲級(jí)商廈「港島壹號(hào)中心」(One Causeway Bay)多層商業(yè)寫字樓作為兩家企業(yè)的香港總部。此項(xiàng)收購將是自2021年以來香港最大宗寫字樓成交。

此項(xiàng)戰(zhàn)略投資由阿里巴巴、螞蟻聯(lián)合進(jìn)行，彰顯兩家企業(yè)認(rèn)可香港作為國(guó)際商業(yè)樞紐及全球金融中心的地位，同時(shí)亦看好香港在推動(dòng)創(chuàng)新科技發(fā)展的全新角色。兩家企業(yè)長(zhǎng)期耕耘香港市場(chǎng)，并將在此基礎(chǔ)上致力拓展國(guó)際業(yè)務(wù)。

阿里巴巴、螞蟻集團(tuán)的網(wǎng)站顯示，兩公司目前分別租用銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)一座26樓及23樓辦公。

原為怡東酒店、業(yè)主文華東方斥50億重建

今年落成的「港島壹號(hào)中心」，為文華東方酒店集團(tuán)持有，原為香港怡東酒店，文華東方近年斥資50億港元重建，快將入伙。業(yè)主原把物業(yè)24層，合共約50萬平方呎樓面，作出租之用，暫已租出兩層。消息人士透露，近期業(yè)主已暫停項(xiàng)目招租工作。

港島壹號(hào)中心，樓高31層，包括24層辦公樓層、2層頂樓餐廳、3層購物餐飲平臺(tái)，以及3層地下停車場(chǎng)，提供143個(gè)汽車泊位；每層辦公空間樓底高2.9米，樓面約2萬方呎。

文華東方國(guó)際發(fā)公告指，已簽約出售港島壹號(hào)中心最高十三層(即21-35層)作為其香港總部，以及該建筑的屋頂標(biāo)志和50個(gè)停車位，若條件滿足，交易預(yù)計(jì)于2025年12月31日完成。

文華東方國(guó)際稱，總收購價(jià)為9.25億美元，出售寫字樓總建筑面積約30.16萬英尺，意味平均呎價(jià)約2.39萬港元。文華東方國(guó)際稱，扣除出售費(fèi)用后，剩余收益預(yù)計(jì)約為7.58億美元，將以特別股息的形式分配給股東。

文華東方國(guó)際，將保留港島壹號(hào)中心辦公室樓面面積約28.69萬平方呎和零售空間樓面面積約8.26萬平方呎，而出售所得用于包括償還為建設(shè)該物業(yè)的9600萬美元借款，并將保留最高3%的募集資金用于支付項(xiàng)目剩余建設(shè)成本。該集團(tuán)同時(shí)將向阿里巴巴提供3700萬美元的固定資金，用于該物業(yè)的計(jì)劃升級(jí)改造。

阿里巴巴蔡崇信：收購物業(yè)體現(xiàn)對(duì)香港經(jīng)濟(jì)的信心

阿里巴巴集團(tuán)主席蔡崇信表示，此項(xiàng)戰(zhàn)略投資由阿里巴巴與螞蟻聯(lián)合進(jìn)行，彰顯兩家企業(yè)認(rèn)可香港作為國(guó)際商業(yè)樞紐及全球金融中心的地位，同時(shí)亦看好香港在推動(dòng)創(chuàng)新科技發(fā)展的全新角色。

蔡崇信指出，自1999年成立以來，阿里巴巴一直深耕香港市場(chǎng)。作為一家全球科技企業(yè)，香港為集團(tuán)提供大量專業(yè)人才、穩(wěn)健的資本市場(chǎng)、創(chuàng)新的文化氛圍，以及與全球緊密相連的優(yōu)勢(shì)。此次收購香港地標(biāo)物業(yè)，充分體現(xiàn)集團(tuán)對(duì)香港經(jīng)濟(jì)和營(yíng)商環(huán)境的信心，并將以香港為理想的大本營(yíng)，持續(xù)拓展國(guó)際業(yè)務(wù)。

螞蟻集團(tuán)井賢棟：持續(xù)加大在香港發(fā)展

螞蟻集團(tuán)董事長(zhǎng)井賢棟表示，螞蟻集團(tuán)正積極參與香港創(chuàng)新樞紐的建設(shè)，深度融入大灣區(qū)發(fā)展。香港濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，以及其連接中國(guó)與全球市場(chǎng)的橋梁作用，對(duì)加碼香港充滿信心。

展望未來，公司將持續(xù)加大在香港的投入，吸引全球頂尖人才，壯大本地團(tuán)隊(duì)，希望這些舉措不僅有力支撐螞蟻集團(tuán)的全球化戰(zhàn)略落地，更能為香港建設(shè)國(guó)際創(chuàng)新科技中心貢獻(xiàn)一份力量。

阿里，與香港甚有淵源

阿里巴巴與香港甚有淵源，阿里自1999年創(chuàng)立之時(shí)，已在香港設(shè)立首個(gè)財(cái)務(wù)及法律部門；

2005年，阿里巴巴旗下零售電商平臺(tái)淘寶來港經(jīng)營(yíng)，支持本地零售商及中小企向內(nèi)地消費(fèi)者銷售商品；

2014年，阿里巴巴旗下云計(jì)算業(yè)務(wù)進(jìn)駐香港市場(chǎng)，并在香港設(shè)立首個(gè)數(shù)據(jù)中心；

2019年，于紐交所上市的阿里巴巴在香港聯(lián)交所完成第二上市，并于2024年轉(zhuǎn)為主要上市，成為首家同時(shí)在紐約與香港擁有雙重主要上市地位的中國(guó)科技企業(yè)。

螞蟻集團(tuán)在香港市場(chǎng)深耕多年。

2017年，螞蟻攜手本地伙伴，推出香港本地電子貨幣包支付寶香港(AlipayHK)，至今服務(wù)逾450萬活躍用戶，此外，螞蟻正與香本地伙伴探索推動(dòng)人工智能、區(qū)塊鏈等前沿技術(shù)的產(chǎn)業(yè)落地，進(jìn)一步加大在香港的戰(zhàn)略投入。

今年4月，螞蟻旗下螞蟻數(shù)科獲香港特區(qū)政府授予「重點(diǎn)企業(yè)伙伴」稱號(hào)，并將海外總部設(shè)于香港。