昨天剛剛預(yù)申請(qǐng)的2宗地塊，今天就轉(zhuǎn)正了。

具體的地塊信息昨天已經(jīng)發(fā)過(guò)了，分別是朝陽(yáng)區(qū)松榆里地塊、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊。

松榆里地塊起拍價(jià)42.5億元，房山區(qū)地塊起拍價(jià)14.71億元。

感興趣的小伙伴可以翻翻昨天的推送。

根據(jù)出讓文件，2宗地塊都將在11月25日拍。

目前的預(yù)申請(qǐng)地塊則還有1宗位于通州區(qū)的地塊，據(jù)說(shuō)該地塊已經(jīng)有房企有意向，但不知道為啥還沒(méi)激活。

地塊將于10月29日截止。

根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)，接下來(lái)10月份還有2宗位于昌平區(qū)地塊要拍，分別是昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲村地塊、昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)地塊。

11月份還有：

大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)、東城區(qū)祈年大街、昌平區(qū)未來(lái)科技城、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)、朝陽(yáng)區(qū)松榆里。

一共5宗住宅用地。

多功能類(lèi)型地塊方面，還有通州區(qū)1宗F3地塊、朝陽(yáng)區(qū)1宗F3地塊，明天還要成交1宗亦莊經(jīng)開(kāi)區(qū)的F3地塊。

稍微統(tǒng)計(jì)了一下2025年截至目前的北京住宅市場(chǎng)情況。

截至目前，北京市土地市場(chǎng)已經(jīng)成交了29宗住宅用地，總成交土地面積138.43萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模266.44萬(wàn)平方米，綜合樓面價(jià)約42086元/m2?？偝山唤痤~1121.32億元，平均溢價(jià)率7.63%。

按區(qū)域看的話(huà)：

海淀6宗、朝陽(yáng)區(qū)4宗、順義區(qū)、昌平區(qū)、通州區(qū)、豐臺(tái)區(qū)各3宗，石景山區(qū)2宗，亦莊、延慶、門(mén)頭溝、大興、懷柔，各1宗。

海淀6宗，成交面積21.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模43.94萬(wàn)平方米，總成交金額363.81億元，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)83270元/平方米，平均溢價(jià)率17.36%。

朝陽(yáng)區(qū)4宗，成交面積24.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模51.38萬(wàn)平方米，總成交金額260.9億元，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)52030元/平方米，平均溢價(jià)率8.50%。

其他區(qū)就不一一列舉了。我懶。

拿地房企方面：

12345678，一共5宗，其中4宗是獨(dú)立拿地；

中海地產(chǎn)4宗、中國(guó)金茂、招商蛇口3宗，建工集團(tuán)3宗；

廈門(mén)建發(fā)、越秀地產(chǎn)、北京城建、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展，各2宗。

以上。