近日，西湖區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《西湖區(qū)2025年上半年度重點(diǎn)工作推進(jìn)情況通報(bào)》（以下簡稱《通報(bào)》）。

全知道注意到，有多個(gè)項(xiàng)目和重點(diǎn)工作涉及之江地區(qū)，其中還包括之江居民們關(guān)注的交通基礎(chǔ)設(shè)施、新籌劃高校、產(chǎn)業(yè)以及城建房地產(chǎn)項(xiàng)目等，都迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展！

NO.1 丨 產(chǎn)業(yè)、城建

之江科創(chuàng)城沿江風(fēng)貌招標(biāo)

根據(jù)《通報(bào)》，之江科創(chuàng)城戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃編制已完成設(shè)計(jì)招標(biāo)和調(diào)研工作，正在編制規(guī)劃初稿，同步推進(jìn)沿江風(fēng)貌區(qū)城市設(shè)計(jì)，已完成設(shè)計(jì)招標(biāo)，正在優(yōu)化初稿方案。

全知道了解到，之江科創(chuàng)城沿江風(fēng)貌區(qū)研究范圍為5.75平方公里，其中重點(diǎn)研究范圍為沿江的這1.75平方公里。

在概念規(guī)劃中，原來的螞蟻地塊將打造為沿江的CBD核心區(qū)域，多幢地標(biāo)性高樓坐落于此；而沿江四號浦南側(cè)，則將打造一個(gè)大型的濱水空間，包括150米高度的之江新地標(biāo)在內(nèi)將打造一個(gè)濱水濱河的核心區(qū)域；此外，雙浦沿江的文體中心規(guī)劃地塊也在概念方案中曝光。

之江科創(chuàng)城沿江風(fēng)貌區(qū)效果圖

云棲小鎮(zhèn)空天產(chǎn)業(yè)

在今年6月西湖區(qū)政府發(fā)布的區(qū)政府工作報(bào)告中，就提出：云棲小鎮(zhèn)要堅(jiān)定全國特色小鎮(zhèn)第一鎮(zhèn)愿景，發(fā)展空天產(chǎn)業(yè)。而在《通報(bào)》中也對推進(jìn)云棲小鎮(zhèn)再“飛天”提供了方向：推進(jìn)空天信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，雙浦單元XH120101-08 、09意向已于6月24日完成掛牌。

全知道了解到，這兩宗南北相鄰的航空航天產(chǎn)業(yè)用地于今年9月由由杭州云棲產(chǎn)業(yè)投資有限公司以1682萬元的底價(jià)一輪競得，總投資超3億元，計(jì)劃打造為商業(yè)航天智能制造基地。

此外，龍塢茶鎮(zhèn)的建設(shè)也值得一提。《通告》中提到：茶博會會展中心一期已完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，總體工程進(jìn)度70%，茶博會二期正在進(jìn)行東區(qū)景觀施工，總工程進(jìn)度90%；CM酒店安裝工程完成95%，裝修工程完成88%。

NO.2 丨 交通

四號浦過江通道

《通報(bào)》對大家十分關(guān)注的過江通道也有較為明確的信息：四號浦過江通道已形成線位優(yōu)化方案。這意味著四號浦過江通道的方案已經(jīng)在官方層面得到了確認(rèn)。

全知道了解到，四號浦過江通道會在今年四季度釋放具體的規(guī)劃和落地信息。

這條過江通道沿四號浦路走向，在楓樺東路四號浦附近過江進(jìn)入濱江浦沿。同時(shí)，四號浦路也將同步配合改造，成為縱跨之江—濱江—富陽三區(qū)的縱向主干道。

杭州南入城口南遷

與四號浦過江通道一起提上日程的，還有繞城高速的改造與杭州南收費(fèi)站的遷改?！锻▓?bào)》提到：繞城改造項(xiàng)目已完成繞城高速重要節(jié)點(diǎn)方案深化，杭州南收費(fèi)站遷改項(xiàng)目正在論證遷改方案。

早在《杭州市國土空間總體規(guī)劃（2021 - 2035年）(公開稿)》，就提到杭州南收費(fèi)站未來將進(jìn)一步南移，有觀點(diǎn)認(rèn)為，按照目前杭州的城市發(fā)展體量規(guī)模，“杭州南”門戶未來南延到富春灣新城則更為合理。

富春灣新城效果圖

也有觀點(diǎn)認(rèn)為，杭州南杭新景高速杭州南收費(fèi)站到袁富路段將以高架（開放式高速）的形式抬升，杭州南收費(fèi)站將南移至袁富路南側(cè)，并且將袁富路增設(shè)兩個(gè)開放式服務(wù)區(qū)。

此外，大家十分關(guān)注的之江路西段提升、海塘安瀾二期工程等項(xiàng)目，《通報(bào)》也有提到最新進(jìn)展：之江路西段提升改造工程已完成總工程量12%；海塘安瀾工程二期已基本形成防洪封閉圈，堤頂?shù)缆肥┕ぶ?，總工程量達(dá)62%。

NO.3 丨 高等教育

錢塘大學(xué)籌劃

關(guān)于落地之江的錢塘大學(xué)，《通報(bào)》提到：緊盯“錢塘大學(xué)”籌建，支持籌辦錢塘大學(xué)項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊目前已完成農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)，并完成了考古勘探、征地補(bǔ)償?shù)裙┑厍爸檬掷m(xù)。

作為杭州市重點(diǎn)謀劃的高等教育項(xiàng)目，錢塘大學(xué)自今年以來就不斷有好消息釋放：從用地的調(diào)整到規(guī)劃用地面積的增加，再到用地預(yù)審，可見區(qū)從市一級到區(qū)級層面對錢塘大學(xué)的重視。

全知道了解到，未來的錢塘大學(xué)聚焦人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等前沿交叉學(xué)科和新興學(xué)科領(lǐng)域，致力于打造成為一所特色鮮明、具有影響力的新型研究型大學(xué)。

國科大杭高院雙浦校區(qū)

全知道此前多次探訪的國科大雙浦校區(qū)也有最新進(jìn)展：根據(jù)《通報(bào)》中提到，國科大杭高院雙浦校區(qū)項(xiàng)目在正常推進(jìn)中。

根據(jù)全知道10月上旬的探訪情況來看，目前國科大杭高院雙浦校區(qū)二期仍在穩(wěn)步推進(jìn)，一些樓幢已經(jīng)結(jié)頂，初露雛形。

全知道了解到，國科大杭高院雙浦校區(qū)項(xiàng)目為浙江省“千項(xiàng)萬億”重大項(xiàng)目，總用地面積約27萬平方米，總建筑面積55萬平方米，總投資約55億元，是繼中國美院、浙江音樂學(xué)院、西湖大學(xué)云棲校區(qū)后，西湖之江板塊又一所高規(guī)格、強(qiáng)科研屬性的國家“雙一流”高等院校，計(jì)劃于2027年完工。

再過兩年，這里將建成一所可容納3000名全日制研究生和1500名聯(lián)合培養(yǎng)研究生就讀的高等教育院校，同時(shí)學(xué)校引進(jìn)編制內(nèi)科研人員數(shù)650人、博士后1000人、其他教職員工300余人。

NO.4 丨 土地與房地產(chǎn)

雙浦TOD

根據(jù)《通報(bào)》，目前雙浦車輛段TOD一期已出讓，開發(fā)工作已啟動(dòng)，正在細(xì)化設(shè)計(jì)總圖方案，TOD區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案正在進(jìn)一步優(yōu)化；

全知道了解到，8月初時(shí)，雙浦車輛段TOD上蓋商住項(xiàng)目在規(guī)劃局網(wǎng)站公示工程方案；

同月，西湖區(qū)人民政府與廈門建發(fā)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同加速推進(jìn)片區(qū)綜合開發(fā)，提速雙浦TOD一期，重點(diǎn)合力打造占地面積約2平方公里的之江科創(chuàng)城核心區(qū)。

雙浦TOD項(xiàng)目一期于2025年啟動(dòng)，重點(diǎn)聚焦地鐵雙浦車輛段蓋上空間開發(fā)建設(shè)；二期將于2026年啟動(dòng)，推進(jìn)蓋下空間開發(fā)及產(chǎn)業(yè)配套功能落地。

村級留用地建設(shè)

村留用地，可以說是今年西湖之江項(xiàng)目推進(jìn)中的一個(gè)亮點(diǎn)。從今年1月西湖區(qū)政府頒發(fā)的《村級留用地開發(fā)管理辦法（試行）》，再到靠近浙工大之江地塊的之江度假區(qū)單元XH110101-15地塊的開發(fā)建設(shè)，以及即將掛牌截止的浮山單元10%留用地，在這份《通報(bào)》中都有體現(xiàn)。

全知道了解到，這宗10%村級留用地（轉(zhuǎn)塘單元XH100502-13），在9月28日曾在規(guī)劃局網(wǎng)站公示掛牌；地塊出讓面積為13400㎡，出讓建筑面積為22780㎡，出讓起價(jià)為11630萬元。由于這宗地塊是商業(yè)商務(wù)用地，出讓年限為40年。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：西湖區(qū)政府網(wǎng)站、之江全知道

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