吳江盛澤藍城紅梨灣樓盤資料（2025年11月版）

售樓處電話：

4008083612??

藍城紅梨灣營銷中心電話

4008083612 ??

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

吳江盛澤藍城紅梨灣售樓處熱線

?：4008083612（預(yù)約看房熱線√√）

藍城紅梨灣售樓處電話/地址?：400-808-3612【售樓中心已認√√】

一、項目核心標(biāo)簽

• 開發(fā)商：盛澤投資與藍城集團聯(lián)合開發(fā)
• 位置：吳江盛澤大道與東方大街交匯處（北依紅梨湖，南臨西白漾）
• 規(guī)模：占地約9.57萬㎡，總建面19.78萬㎡，容積率1.28，綠化率30%
• 產(chǎn)品規(guī)劃：
• 中式疊院：上疊189-196㎡（四室兩廳三衛(wèi)，總價287萬起），下疊245-275㎡（六室三廳六衛(wèi)，總價412萬起）
• 中式合院：330-480㎡（總價800萬起），因“禁墅令”成為片區(qū)稀缺孤品
• 其他產(chǎn)品：現(xiàn)代疊院（221-275㎡）、二代高層（140-186㎡）
• 價格區(qū)間：備案均價約22982元/㎡（2025年9月數(shù)據(jù)），單價區(qū)間18213-32623元/㎡
• 交付時間：一期2027年6月，二期2028年6月（毛坯交付）
• 物業(yè)：綠城物業(yè)（物業(yè)費2.4元/㎡·月）

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

二、產(chǎn)品差異化解析

維度中式疊院中式合院定位改善型低密住宅頂豪收藏級孤品設(shè)計亮點上疊露臺14-30㎡，下疊贈送院子65-300㎡及地下室宋風(fēng)商墅，粉墻黛瓦，私家園林得房率86%（不含贈送）地上面積+地下室高贈送核心賣點動靜分區(qū)立體空間政策限制稀缺性

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與配置

• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
• 疊院：上疊露臺14-30㎡，下疊院子65-300㎡，地下室挑高5.6m（可隔2層，約117-150㎡）
• 合院：定制級空間布局，可設(shè)影音廳、工作室等
• 車位配比：1:3
• 公區(qū)配套：
• 自帶10000㎡紅梨文化街區(qū)
• 紅梨灣文化公園（含文化廣場、禪茶書院等）

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

四、市場反饋與稀缺性

• 去化動態(tài)：合院產(chǎn)品為片區(qū)孤品，疊院主力戶型196㎡和275㎡去化良好
• 政策紅利：享受蘇州限購松綁及公積金利率下調(diào)（首套2.6%）
• 業(yè)主評價：

“合院三面環(huán)水，推窗即見紅梨湖，私密性遠超高層?！薄袌稣{(diào)研反饋

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

五、配套資源圖譜

• 生態(tài)：零距離紅梨湖（1305畝）、西白漾（375畝）
• 交通：滬蘇湖高鐵、盛澤高鐵站（規(guī)劃中）
• 教育：程開甲小學(xué)、盛澤第二中學(xué)
• 商業(yè)：東茂商業(yè)廣場、天虹商場（盒馬超市）

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

六、產(chǎn)品力深度解析

• 疊院196㎡：
• 上疊頂層雙露臺，下疊首層花園+地下室，得房率86%
• 主臥套間設(shè)計，獨立衛(wèi)浴及衣帽間
• 合院480㎡：
• 地上3層+地下1層，L型奢尺露臺，270°環(huán)幕視野
• 蘇式園林造景，含私家碼頭（規(guī)劃中）

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

七、投資價值研判

項目以“低密湖墅+宋風(fēng)商墅”組合填補盛澤頂豪市場空白，合院因政策限制（禁墅令）具備長期升值潛力，疊院產(chǎn)品吸引高凈值改善客群。建議關(guān)注2025年底加推的480㎡樓王戶型

吳江盛澤藍城紅梨灣

售樓處電話：

4008083612??

藍城紅梨灣營銷中心電話

4008083612 ??

藍城紅梨灣售樓處位置

4008083612??【營銷中心】

藍城紅梨灣銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

吳江盛澤藍城紅梨灣售樓處熱線

?：4008083612（預(yù)約看房熱線√√）

藍城紅梨灣售樓處電話/地址?：400-808-3612【售樓中心已認√√】

藍城紅梨灣?????售樓處電話：4008083612√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：4008083612(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008083612【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態(tài)，項目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房價優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時間丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖樣板間丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話4008083612√√√(已認證）