來源｜讀商時代（中訪網(wǎng)旗下品牌）

前阿里巴巴集團董事會主席兼CEO張勇近期再添新動態(tài)。港股老牌地產(chǎn)商希慎興業(yè)10月24日披露的公告顯示，張勇通過其全資持有的英屬維爾京群島注冊公司，以5354萬港元購入香港半山堅尼道竹林苑一套實用面積約193平方米的豪宅，這一交易也成為希慎集團資本循環(huán)計劃的最新進展。

作為香港豪宅代名詞的半山區(qū)域，向來是全球高凈值人群的聚居地，堅尼道更是憑借臨近中環(huán)商圈、10分鐘可達核心商務(wù)區(qū)的地理優(yōu)勢，以及優(yōu)質(zhì)校網(wǎng)資源，成為兼具居住舒適度與商務(wù)便利性的黃金地段。此次成交的竹林苑住宅單位，此前長期由希慎集團持有出租，2024年稅后凈租金收入達101.8萬港元，其財務(wù)報表面值為3431.3萬港元，此次出售預(yù)計為希慎集團帶來約1930萬港元收益。

交易條款顯示，張勇已支付5%的初步訂金267.7萬港元，剩余10%訂金將于11月7日前支付，尾款則計劃在2026年1月24日前結(jié)清。值得關(guān)注的是，這并非竹林苑近期唯一的成交案例。10月4日，希慎興業(yè)曾公告出售該項目3個住宅單位，總成交價達1.336億港元，買家包括公司非執(zhí)行董事親屬及主席利蘊蓮之子，系列交易均為集團分階段處置成熟住宅資產(chǎn)的戰(zhàn)略舉措 。據(jù)了解，竹林苑由6座住宅大樓組成，共有345個住宅單位及436個停車位，自2025年8月起，希慎已啟動該項目兩座大樓的資產(chǎn)出售工作，旨在通過去杠桿化優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，將資金重新部署至核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

此次購房的主角張勇，其職業(yè)軌跡在離開阿里后持續(xù)引發(fā)關(guān)注。2007年加入阿里的他，在16年間打造了雙十一購物節(jié)這一全球消費盛事，主導(dǎo)天貓數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動阿里完成PC到無線時代的跨越，并牽頭實施"1+6+N"組織變革，成為阿里發(fā)展史上的關(guān)鍵推動者。2023年9月卸任阿里管理職務(wù)后，張勇獲阿里10億美元支持設(shè)立科技基金，隨后于2024年3月加盟晨壹基金擔(dān)任管理合伙人，聚焦并購?fù)顿Y領(lǐng)域，與"并購女王"劉曉丹聯(lián)手挖掘產(chǎn)業(yè)變革機遇 。

2024年12月，張勇出任希慎興業(yè)獨立非執(zhí)行董事，這一跨界任職當(dāng)時便引發(fā)市場關(guān)注。作為香港本土老牌地產(chǎn)商，希慎興業(yè)主營商鋪、寫字樓及住宅租賃業(yè)務(wù)，但2025年上半年業(yè)績承壓，股東應(yīng)占溢利同比減少82.44%。不過資本市場對張勇的加盟給予積極回應(yīng)，截至10月24日，其入職以來希慎興業(yè)股價累計上漲超35%，市值穩(wěn)定在164億港元左右。

如今身兼基金管理合伙人、港交所咨詢委員會成員及地產(chǎn)公司董事等多重身份的張勇，此次置業(yè)選擇既契合其高凈值人群的資產(chǎn)配置邏輯，也從側(cè)面反映出香港半山豪宅作為"資產(chǎn)壓艙石"的抗跌屬性。隨著資本循環(huán)計劃的推進，希慎興業(yè)后續(xù)資產(chǎn)處置動態(tài)及張勇在地產(chǎn)與投資領(lǐng)域的進一步動作，仍將受到市場持續(xù)關(guān)注。