綠城知雅棠，雙書(shū)包雅禮旁的百萬(wàn)新規(guī)陪讀房，即將首開(kāi)！配備第一梯隊(duì)名校雅禮，小學(xué)可直升初中，初中提前接觸雅禮課程，為升入雅禮高中打下基礎(chǔ)。

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綠城知雅棠是綠城在會(huì)展片區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，綜合容積率約2.0，清一色小高層純板樓，各樓棟呈錯(cuò)落式排列，極大限度地增加了視野和采光。

【綠城知雅棠】項(xiàng)目容積率僅2.0，小高層純板樓建筑，打造長(zhǎng)沙新規(guī)標(biāo)桿作品，沿襲綠城豪宅基因。

沿襲綠城Design美學(xué)立面，筑就精奢輕盈、歷久彌新的美學(xué)封面。

園林方面，項(xiàng)目打造三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場(chǎng)，回家路上步步風(fēng)景。

項(xiàng)目所處的地理位置非常好，占位長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城核心區(qū)域，出小區(qū)即地鐵4號(hào)線杜家坪站，只需要坐1站便可換乘地鐵2號(hào)線，東側(cè)一路之隔是在建的九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校（暫定名）和雅禮中學(xué)東校區(qū)（本部一校兩址，今年9月正式開(kāi)學(xué)），西側(cè)一路之隔是超15萬(wàn)方奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)，230多家國(guó)際一線品牌店，超過(guò)一半是城市首店或旗艦店，已在今年9月26日正式開(kāi)業(yè)。

戶型方面，項(xiàng)目打造建面約98-139m2新規(guī)標(biāo)桿作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱(chēng)長(zhǎng)沙年度zui佳戶型之一。

◆知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開(kāi)間，約7米大陽(yáng)臺(tái)，長(zhǎng)沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒(méi)有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求；

書(shū)房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

該戶型實(shí)得面積約108㎡，得房率約110%，超過(guò)片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計(jì)，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗(yàn)，滿足家庭聚餐、社交會(huì)客、小孩玩耍等多種場(chǎng)景；

客廳書(shū)房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂(lè)間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲(chǔ)物空間；

該戶型實(shí)得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對(duì)聚會(huì)，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計(jì)，老人房和兒童房起居動(dòng)線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實(shí)得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗(yàn)。

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