綠城知雅棠，河?xùn)|得房率最高的項目，最高120%，地鐵零距離，九年制雅禮名校配套入讀，杉杉奧萊已開業(yè)，2梯2戶純板樓小高層，還有1W政府補貼。

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項目出門即達4號線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號線，零距離雙地鐵口，高效通達全城。

一路之隔即享配套入讀的九年一貫制雅禮會展學(xué)校（暫定名），緊鄰雅禮中學(xué)光達校區(qū)（今年9月正式開學(xué)）。

作為全國排名前五的百年名校，雅禮中學(xué)光達校區(qū)、雅禮學(xué)校東校區(qū)與本部共享師資、管理、課程及教育資源，實現(xiàn)教育教學(xué)無縫銜接。

項目一路之隔即享大型商業(yè)奧特萊斯（230余家國際一線品牌店，超1/3為城市首店/旗艦店，已正式開業(yè)），吃喝住行一站式解決。

緊鄰德思勤四季匯商業(yè)、吾悅廣場、山姆、溪悅薈等城市知名大型商圈，繁華簇擁之地，盡享生活的多元精彩。

綠城知雅棠的容積率僅為2.0，打造的皆為17層左右的小高層，居住更舒適。樓棟呈錯落式布局，擁有寬闊的樓間距。兩梯兩戶純板樓設(shè)計，通風(fēng)、采光更加nice。

在外立面的打造上，綠城知雅棠沿襲綠城Design美學(xué)立面，大面積使用玻璃幕墻及鋁板，不輸豪宅品質(zhì)。

景觀設(shè)計上，小區(qū)內(nèi)部打造了三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，把詩畫意境搬進社區(qū)，移步異景。

開發(fā)商還重金打造了超10000㎡所見即所得的實景示范區(qū)，樓盤品質(zhì)實實在在看得見。

作為一個剛需樓盤，開發(fā)商滿足了購房者既要、又要、還要的實際需求，或許這才是長沙買房的正確打開方式！

得房率達約120%

在地段、配套、產(chǎn)品的加持下，綠城知雅棠還打造了最高120%得房率的好戶型，一下子就脫穎而出，賺足了眼球！

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨立電梯廳，三開間朝南設(shè)計，南向開間達到約10.7米，采光十分nice。北向兒童房面積約10.5㎡，可以擺放書桌用來學(xué)習(xí)。同時該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實得面積約108㎡，總價預(yù)計在百萬左右，上車門檻低，用來自住或出租陪讀，都十分不錯！

目前長郡中學(xué)附近的三房，租金能達到4000元/月，若按此計算，綠城知雅棠的年投資回報率能達到4.8%左右。未來的二手房，也更加保值增值。

建面約118㎡四房：

該戶型是媲美嘉信洋湖錦璽，四房設(shè)計，戶戶帶獨立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

餐客廳采用LDK一體化設(shè)計，尺度十分奢闊，南向客廳可進行改造，變成四房，隨意DIY。主臥采用套房設(shè)計，面積達約30㎡，帶雙衣帽間、獨立衛(wèi)浴等。兒童房、老人房面積都超過10㎡。中西雙廚設(shè)計，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

該戶型十分方正，做到了四開間朝南，南向開間達約15米。同樣采用大橫廳設(shè)計，寬廳面積約49㎡，隨時隨地可以開party。

主臥和老人房為雙套房，三代同堂也能互不打擾。該戶型將贈送面積拉滿，得房率達約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。

項目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河?xùn)|得房率最高，幾乎可以橫著走！

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