今年 4月 1日，李先生前往大連灣碧海新苑小區(qū)的售樓處為兒子選購婚房。不料，在進(jìn)入一處戶型的地下室時(shí)，不慎從樓梯墜落，導(dǎo)致腿部粉碎性骨折。如今，李先生已經(jīng)出院，維權(quán)過程中，提出了一連串的疑問。同時(shí)，記者獲得的一份工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告卻顯示，涉事建筑沒有地下室。這個(gè)地下室的真實(shí)情況如何？記者決定再訪碧海新苑小區(qū)。

前情回顧

看房現(xiàn)場(chǎng)跌入地下室摔骨折

4月1日，李先生在房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下，來到位于甘井子區(qū)大連灣的碧海新苑小區(qū)為兒子選購婚房。在4號(hào)樓1單元1層1室看房時(shí)，李先生不慎從通往地下室的樓梯上跌落，導(dǎo)致其右腓骨、脛骨多發(fā)粉碎性骨折，右距骨骨折。此后，李先生兩次住院手術(shù)，產(chǎn)生醫(yī)療費(fèi)用數(shù)萬元。

跌入地下室后，李先生感覺腳踝鉆心地疼痛，但眼前一片漆黑。直到救援人員趕到，他才看清涉事樓梯十分簡陋，僅由簡易板材搭建。“又窄又陡，還沒有扶手?！钡叵率覜]有窗戶，也沒有照明設(shè)備，光線昏暗，李先生在下樓梯時(shí)因光線突變無法適應(yīng)，重心失衡墜落摔傷。

陪同看房的房產(chǎn)中介向記者證實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)樓梯陡峭無扶手，地下室光線較差。售樓處銷售人員雖口頭提醒“慢點(diǎn)”，但現(xiàn)場(chǎng)未見“樓梯無扶手”“地下室無照明”等安全隱患的明確警示。

售樓處工作人員則聲稱銷售人員已盡引導(dǎo)提示義務(wù)，并將事故歸因于：“客戶慌張，自己蹦下去的?！薄绑w重基數(shù)大，杵著了腳脖子?！惫ぷ魅藛T強(qiáng)調(diào)，此前從未發(fā)生類似事件。事發(fā)后，該樓盤已暫停帶地下室戶型的銷售。

最新爆料

涉事地下室在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中“隱身”

4月5日，本報(bào)以《樓盤看房跌入地下室 摔成粉碎性骨折》為題報(bào)道了李先生的遭遇。隨后，有知情人向記者反映，碧海新苑小區(qū)的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中，4號(hào)樓沒有地下室。

記者看到上述工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示，工程名稱為中國水產(chǎn)大連公司倉庫、大連灣劉屯舊區(qū)改造項(xiàng)目某區(qū)，開發(fā)商為大連新達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“新達(dá)地產(chǎn)”）。報(bào)告上有“市甘”編號(hào)，以及新達(dá)地產(chǎn)的企業(yè)公章。該工程地址位于大連灣街道大連灣村，于2020年7月10日開工，2022年3月5日竣工，兩次驗(yàn)收時(shí)間為2022年4月26日和7月19日。報(bào)告明確記錄，4號(hào)樓為地上9層，地下無層數(shù)。

2020年3月，一份名為中國水產(chǎn)大連公司倉庫、大連灣劉屯舊區(qū)改造項(xiàng)目C1-2區(qū)規(guī)劃方案的文件，曾通過大連市自然資源局官網(wǎng)向社會(huì)公示。記者經(jīng)查詢對(duì)照確認(rèn)正是如今的碧海新苑小區(qū)。規(guī)劃方案可見，4號(hào)樓主體之下沒有地下建筑。

再度探訪

地下室正在裝修，現(xiàn)場(chǎng)仍有安全隱患

記者4月采訪時(shí)，售樓處工作人員聲稱已暫停該戶型的銷售，“所有帶下躍戶型的鑰匙都被開發(fā)商收走了?！庇浾咭虼宋茨軐?shí)地查看涉事地下室的具體情況。如今，這處地下室怎么樣了？開發(fā)商是如何處理的？記者決定再訪碧海新苑。

前往碧海新苑途中，記者再次見到了李先生。此時(shí)的李先生尚處于恢復(fù)期，他的右側(cè)腳踝至小腿有多處打著鋼釘，手術(shù)的刀口還沒有完全恢復(fù)。記者用手輕輕觸碰李先生的骨折處，能明顯感覺到他皮膚內(nèi)固定鋼板的堅(jiān)硬。在記者的陪同下，李先生決定重回傷心地，一路上他表情凝重，不時(shí)輕輕皺眉，撫摸傷處，顯然是在忍受疼痛的折磨。

記者到達(dá)碧海新苑時(shí)，4號(hào)樓1單元南側(cè)的空地上有一名施工人員正在作業(yè)。他告訴記者，其正為1單元至3單元共6戶住宅搭建通往地下室的樓梯模板。此時(shí)，1單元1層1室的大門敞開著。記者進(jìn)入室內(nèi)看到，房間仍是毛坯狀態(tài)，客廳北側(cè)角落有個(gè)約3平方米大小的洞口。洞口通往地下室，內(nèi)部一片漆黑，僅能看到施工人員剛搭建完的樓梯模具。

洞口周邊僅有一側(cè)安裝了簡易護(hù)欄，記者用手輕扶，護(hù)欄便明顯晃動(dòng)，顯然存在安全隱患。李先生見狀心驚不已，迅速與洞口保持距離，可見半年前的墜落給他留下了嚴(yán)重的心理陰影。

進(jìn)展關(guān)注

多個(gè)疑問待解，開發(fā)商暫未接受采訪

維權(quán)過程中，李先生提出了一連串的疑問：

●事發(fā)時(shí)在售戶型的地下室，為何在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、公示規(guī)劃方案、預(yù)售許可中沒有顯示？

●是否通過了審批驗(yàn)收？若未經(jīng)審批驗(yàn)收，地下室的施工質(zhì)量能否得到保障？

●是否會(huì)對(duì)住宅樓的整體建筑質(zhì)量造成影響？

●未來地下室若與1層住宅一并對(duì)外銷售，是否合法合規(guī)？

隨后，記者再次來到碧海新苑售樓處。前臺(tái)工作人員表示，相關(guān)負(fù)責(zé)人均不在。他記下了記者的聯(lián)系方式，并表示將匯報(bào)上級(jí)，予以答復(fù)。

不過，截至記者發(fā)稿前，暫未收到相關(guān)答復(fù)。

記者通過企業(yè)信息查詢系統(tǒng)查詢到兩部新達(dá)地產(chǎn)的辦公電話，但多次撥打一直無人接聽。

此事會(huì)如何發(fā)展？本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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