雷達財經(jīng) 文 馮秀語 編 李亦輝

10月27日，津濱發(fā)展（000897）公告，公司全資子公司天津泰鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2025年10月27日通過聯(lián)合競買方式獲取了津北辰北（掛）2025-25號地塊項目。該地塊位于北辰區(qū)辰慶路與北辰道交口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年。規(guī)劃用地面積為35206平米，容積率為1.4，計容建筑面積為49288平米。

出讓成交價格為36600萬元，本次競拍的土地出讓金總額在股東大會審議通過的土地儲備額度授權(quán)范圍內(nèi)。聯(lián)合競買的合作方為天津城發(fā)置業(yè)有限公司，后續(xù)將通過共同成立由公司控股的項目子公司進行開發(fā)，公司或控股子公司將視項目資金需求提供股東借款或融資擔(dān)保支持。

天眼查資料顯示，津濱發(fā)展成立于1998年12月31日，注冊資本161727.2234萬人民幣，法定代表人華志忠，注冊地址為天津開發(fā)區(qū)明園路2號B2別墅5號（存在多址信息）。主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售、土地整理及國內(nèi)貿(mào)易經(jīng)營。

目前，公司董事長為華志忠，董秘為于志丹，員工人數(shù)為297人，實際控制人為天津泰達投資控股有限公司。

公司參股公司19家，包括天津濱堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、徐州津合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津津濱時代置業(yè)投資有限公司、天津濱泰置業(yè)有限公司、天津津濱創(chuàng)輝發(fā)展有限公司等。

在業(yè)績方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年上半年營業(yè)收入分別為14.20億元、30.64億元、28.31億元和1.96億元，同比分別增長-37.01%、115.73%、-7.60%和-85.64%。歸母凈利潤分別為2.63億元、5.25億元、5.08億元和216.16萬元，歸母凈利潤同比增長分別為-46.12%、99.43%、-3.12%和-99.35%。同期，公司資產(chǎn)負債率分別為72.92%、55.26%、32.58%和31.93%。

在風(fēng)險方面，天眼查信息顯示，公司自身天眼風(fēng)險227條，周邊天眼風(fēng)險2156條，歷史天眼風(fēng)險16條，預(yù)警提醒天眼風(fēng)險399條。