房屋漏水長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月

東岸新里小區(qū)居民李阿姨近日向“新民幫儂忙”反映，家中廚房持續(xù)漏水3個(gè)月，但報(bào)修后物業(yè)表示“業(yè)委會(huì)正在改選”，無(wú)法動(dòng)用維修基金，哪怕自己提出先行墊資也不行?！半y道沒(méi)有業(yè)委會(huì)，連房屋維修都無(wú)法進(jìn)行嗎？”李阿姨對(duì)此十分不解。

李阿姨住在3號(hào)樓頂樓，稱從七八月開(kāi)始，家中就飽受漏水困擾。每當(dāng)室外暴雨如注，廚房頂部就會(huì)“下小雨”，雨水順著插座接縫不斷流出，導(dǎo)致廚房每隔兩三天就會(huì)跳閘斷電，電器都無(wú)法使用。物業(yè)上門檢查過(guò)幾次，但維修一事始終懸而未決，主要是卡在維修資金上?！拔飿I(yè)說(shuō)小區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有業(yè)委會(huì)，所以無(wú)法動(dòng)用維修基金。”李阿姨無(wú)奈地表示，“廚房漏水日子都沒(méi)法過(guò)了，我都提出可以自己先掏錢來(lái)維修，但物業(yè)說(shuō)還是不行?！?/p>

對(duì)于李阿姨家困境，小區(qū)物業(yè)承認(rèn)問(wèn)題確實(shí)存在。據(jù)物業(yè)檢查，李阿姨家共有三處漏水點(diǎn)，如果維修需動(dòng)用維修基金。但目前小區(qū)業(yè)委會(huì)正在改選，無(wú)法批準(zhǔn)使用維修基金，導(dǎo)致維修擱置。物業(yè)還表示，小區(qū)內(nèi)存在漏水報(bào)修的還有20多家住戶，也都沒(méi)辦法修。

業(yè)委會(huì)處于“空窗期”，連房屋維修都要停滯嗎？記者了解到，2021年7月起施行的《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定〉的若干意見(jiàn)》明確規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后，因客觀原因未能選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)的，居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織業(yè)主討論決策住宅小區(qū)公共管理事務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)委托也可以暫時(shí)代行業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)職責(zé)?！睂?duì)于房屋漏水等緊急維修范圍的，居委會(huì)可以代業(yè)委會(huì)履行職責(zé)，走緊急維修渠道。

經(jīng)“新民幫儂忙”多方溝通，最終在街道、居委會(huì)、物業(yè)等協(xié)調(diào)下，為李阿姨啟動(dòng)了緊急維修渠道：由李阿姨先行墊資，物業(yè)對(duì)房屋漏水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，等到業(yè)委會(huì)成立后再批準(zhǔn)這筆維修資金。

截至發(fā)稿前，李阿姨反饋稱，家中漏水點(diǎn)已經(jīng)維修完畢。

來(lái)源 | 新民晚報(bào)

作者 | 李曉明