建發(fā)觀云
運河畔公園里的純洋房
清名橋南·建面約99-149㎡宋韻美宅
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項目案名：建發(fā)觀
建筑風(fēng)格：風(fēng)雅宋韻
占地面積：66066㎡
容積率：約1.2
產(chǎn)品：低密洋房
物業(yè)服務(wù)：建發(fā)物業(yè)（物業(yè)費3.3）
售樓處：無錫·新光路與城南路交匯處
城市展廳：城南路與和韻路交匯處（建發(fā)上院售處）
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?建發(fā)房產(chǎn)首獻(xiàn)無錫風(fēng)雅宋韻作品
作為“新中式生活匠造者”，建發(fā)房產(chǎn)深耕無錫，8載布局14子，繼建發(fā)上院、建發(fā)青江悅府之后落筆運河第3子，為無錫首獻(xiàn)風(fēng)雅宋韻新作——建發(fā)觀云，引領(lǐng)人居審美和生活方式的藝術(shù)革新。

?一脈運河復(fù)現(xiàn)宋式生活美學(xué)
“沒有哪一個朝代，比宋更懂風(fēng)雅?！苯òl(fā)觀云凝萃宋式美學(xué)精髓，演繹適配當(dāng)代的生活方式，再現(xiàn)“清新儒雅，精致飄逸”的雅士居所。

無錫自宋代依托成為江南重鎮(zhèn)，宋式美學(xué)早已融入無錫人的血脈。建發(fā)觀云精研在地文化，擇址清名橋畔，一脈運河的人文與煙火，重現(xiàn)清明上河圖式生活。

?三區(qū)正核鋪展當(dāng)代盛世長卷
建發(fā)觀云占位梁溪、新吳、經(jīng)開三區(qū)核心，與梁溪主城緊密相連，古韻新聲交織，構(gòu)筑10分鐘黃金生活圈。

【高顏生態(tài)】一步古運河風(fēng)光帶，咫尺全齡主題公園（規(guī)劃中）、口袋公園（規(guī)劃中），距9.7萬方南尖公園約800m（直線距離）

【高雅遺韻】直抵南長街，約2.6km(直線距離）直抵清名橋，打開人文生活想象

【高端商業(yè)】距長江路商圈約1.5km(直線距離），距太湖廣場商圈約3km(直線距離），集萃約28萬㎡寶龍城市廣場、約3萬㎡新地假日廣場、約15萬㎡茂業(yè)天地等繁華商業(yè)

【高效出行】
三軌：約200m(直線距離）5號線新光路站（在建），1站直達(dá)南禪寺；約1.2km(直線距離）1號線華清大橋站，2站直達(dá)太湖廣場；約1.9km(直線距離）3號線旺莊路站，1站直達(dá)長江路商圈
兩橫：新光路、南內(nèi)環(huán)快速路|三縱：城南路、運河?xùn)|路、興源路

【高知教育】近鄰新光幼兒園、旺莊實驗小學(xué)、新吳實驗中學(xué)，12年全齡優(yōu)教，家門口鋪就非凡成長路（學(xué)區(qū)以教育局下發(fā)的紅頭文件為準(zhǔn)，目前已確定）

【高質(zhì)醫(yī)療】毗鄰市人民醫(yī)院、市兒童醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院，護(hù)航無憂健康生活

?傳承宋韻匠制濱水低密洋房
建發(fā)·觀云不負(fù)天賦土地的稀貴，以僅1.2容積率締造濱水洋房住區(qū)，24棟洋房布局，將土地歸還給生活，讓自然與詩意共生。

?【取宋之形制筑當(dāng)代肌理】
汲取宋代眾多傳世畫作和建筑專著《營造法式》精髓，將避風(fēng)?、鉤窗闌檻、方格掛?、擗簾桿、版引檐等宋韻特色符號融于建筑設(shè)計直之中。

?【汲千年運河萃當(dāng)代宋韻】
傳承千年運河文脈，自寄暢園汲取設(shè)計靈感，巧妙“借用”周邊水脈關(guān)系，引水入園借河納景，打造“一園·一軸·內(nèi)外雙環(huán)·山水十四景”園林格局，呈現(xiàn)可居、可游、可賞的宋畫意境。

?水脈中軸，溯源寄暢：中央水景中軸貫穿全境，以水脈串聯(lián)起景觀，更融匯跨越千年的悠長文脈與宋韻風(fēng)雅
?乘舟入畫，八境歸家：創(chuàng)新性提煉“寄暢園八境”之神韻，營造八處主題景觀序列，歸家猶如乘舟游畫之旅
?暢游內(nèi)外，檐廊穿景：以景觀連廊串聯(lián)建筑空間，把中心園林變成完全連貫、可參與、可體驗的有機(jī)生命體

（建發(fā)·觀云示范區(qū)效果圖·錦鯉池&臥云亭）

（建發(fā)·觀云示范區(qū)效果圖·桂庭集）

（建發(fā)·觀云示范區(qū)效果圖·飛虹橋&流云池）
——建發(fā)觀云——
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?【建發(fā)物業(yè)鉆石管家禮遇】
建發(fā)物業(yè)以“鉆石標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)則，堅持用心呵護(hù)“好房子”、提供“好服務(wù)”、營造“好生活”
已連續(xù)7年位列住宅物業(yè)服務(wù)滿意度賽惟數(shù)據(jù)庫行業(yè)TOP5，2024年位列第2名。
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溫馨提示：本筆記為個人制作，僅供客戶購房參考信息之用，不代表公司立場，不作為法律依據(jù)和銷售承諾。本筆記根據(jù)截止至2025年9月的相關(guān)信息匯總而成，不排除各方面信息未來有變動可能。項目各項信息以政府最終審批文件、開發(fā)商現(xiàn)場公示的材料以及雙方簽訂的商品房預(yù)售/出售合同及其附件約定為準(zhǔn)。