本周六、周日，招遠市將在府前廣場舉辦2025年購房節(jié)暨“職工安居”促銷活動。這次活動由招遠市總工會、招遠團市委、招遠市住建局聯(lián)合主辦，匯聚了11家房地產(chǎn)企業(yè)和4家家裝建材企業(yè)，為市民提供房源推薦與一站式咨詢服務。

在房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的背景下，招遠市委、市政府通過整合政策、市場與民生需求，推動房地產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的良性互動，讓廣大市民朋友樂享“好房子”。

招遠并非首次舉辦房博會。

早在2022年1月，招遠就成功舉辦了首屆房博會。當時17家房地產(chǎn)企業(yè)共接待客戶418組，達成意向客戶近百組，極大地提振了招遠市房地產(chǎn)市場的信心。

▲2022年招遠首屆房博會

不少人可能會嘀咕：“樓市太冷，政府要親自下場賣房了？” 其實這話只說對了一半 —— 政府確實 “下場” 了，但不是當銷售，而是搭臺子、牽紅線。

這種操作在全國早有先例。

早在今年6月，山東省就在煙臺舉辦了夏季購房節(jié)，全省16地市同步采取“線上+線下”相結合的方式，通過省、市、企、協(xié)聯(lián)動讓利，全面激活住房消費需求。

山西大同在9月底舉辦了以“金秋選房 幸福啟航”為主題的房博會，匯聚了16家知名品牌房企和10家房地產(chǎn)配套服務企業(yè)。展會采用“政府搭臺、企業(yè)讓利、市民受益”的多元化聯(lián)動模式，有效整合了政府、企業(yè)與社會資源。

武漢剛辦完的金秋購房節(jié)，政府牽頭把 30 多家房企、千套房源聚到一起，還同步推出利息補貼政策，最后促成1652套意向成交。銀川甚至把房展辦到周邊四市，搞跨區(qū)域看房，照樣是政府牽頭做服務。

說到底，這更像 “房產(chǎn)大集”：政府幫著篩靠譜房企，把分散的優(yōu)惠和政策打包擺出來，省得大家跑斷腿比價，本質是給買賣雙方搭個放心的溝通平臺。

作為招遠的上級市，煙臺市早已未雨綢繆。

7月29日，煙臺市發(fā)布了《煙臺市加力加速推進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的政策措施》，涉及8個方面、共計25條具體措施。

這些措施涵蓋了土地供應、項目開發(fā)、金融支持、購房補貼等多個方面，旨在進一步激發(fā)市場活力，加力加速推進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

從房天下提供的房價數(shù)據(jù)來看，招遠房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)。2025年10月第四周，招遠新房價格為5805元/平，價格穩(wěn)定。

這一價格與煙臺其他區(qū)市相比，處于較低水平，為購房者提供了較高的性價比選擇。

▲2022年招遠首屆房博會

但招遠樓市面臨不小的庫存壓力。

招遠市2025年第三季度存量住宅用地項目清單顯示，招遠現(xiàn)有13個存量住宅項目，總土地面積約29.11公頃（約合436.65畝）。

其中，未銷售房屋對應的土地面積約19.09公頃（約合286.35畝），這意味著未來一段時間內(nèi)，招遠樓市將有大量新房源入市，潛在供應量充足。

更值得關注的是，有4個項目的未銷售土地面積超過了其總土地面積的90%，意味著它們基本上還是“準新房”狀態(tài)，未來供應量非常集中。

▲數(shù)據(jù)來源：招遠政務網(wǎng)

對于普通老百姓來說，最關心的是購房節(jié)到底是不是買房好時機？

從積極的一面看，政府出面組織的購房節(jié)，可信度更高，信息更透明。購房者可以一次性比較多個樓盤，節(jié)省了東奔西跑的時間成本。

同時，政府協(xié)調(diào)下，房企往往會推出專屬優(yōu)惠，如到訪送免費精美禮品、甄選優(yōu)惠特價房源、限時一口價優(yōu)惠等。畢竟政府搭臺的機會，房企不會錯過沖銷量的時機。

此外，家裝家居、建材家電等品牌企業(yè)也會推出近百萬家裝補貼及裝修大禮包，為市民帶來更多實惠。

但購房者也需要保持理性。政府搭臺并不代表為樓盤質量背書，購房者仍需仔細考察樓盤的位置、質量、配套等因素，特別是警惕那些庫存高、去化難的項目。

▲2022年招遠首屆房博會

舉辦購房節(jié)只是手段，不是目的。市場能否真正回暖，取決于老百姓的購買力和信心。購房節(jié)提供了平臺，但最終還要看供需是否匹配，產(chǎn)品是否過硬，價格是否合理。

對于真正有需求的購房者，不妨趁著購房節(jié)去看看，既看看招遠的新樓盤品質，也摸清政策底線，合適就下手，不合適也能攢點買房經(jīng)驗，總歸不虧。

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