近兩年，隨著“西灣露天煤礦要擴大產(chǎn)能，擴大租用土地范圍”“聽說煤礦要拿出22個億來做租地補償”等“小道消息”的不脛而走，陜西省神木市大保當鎮(zhèn)多個村子 “突然”出現(xiàn)了很多建造粗糙、沒門沒窗的“簡易房”。

新華村部分搶建“簡易房”的現(xiàn)狀（當事人供圖）

新華村部分搶建“簡易房”的現(xiàn)狀（當事人供圖）

日前，有舉報人向指尖新聞舉報，稱大保當鎮(zhèn)新華村有大批新建的“違建”簡易房沒被查處，他擔心這些違建房是為了騙取國家賠償。

10月24日，指尖新聞采訪西灣露天煤礦工作人員時被告知，該礦近期沒有租用鄉(xiāng)村土地的計劃。北京盈科律師事務所的邱躍律師則表示：“突擊搶建的違法建筑不受法律保護，也不能得到賠償”

毗鄰煤礦的鄉(xiāng)村出現(xiàn)大量搶建的“簡易房”

據(jù)舉報人介紹，大保當鎮(zhèn)新華村部分村組的村民為了獲得征地補償，近兩年搶建了至少幾十萬平方米的“簡易房”，很多“簡易房”根本沒有牢固的地基，而且樓間距非常近，根本就不符合建房常理，有的甚至連門窗都沒有。舉報人認為，這種“簡易房”既不能居住也不能使用，而且建房的用地也不是宅基地和建設用地，應該就是徹頭徹尾的“違建房”。

在隨后的采訪中，指尖新聞記者了解到，西灣露天煤礦此前租用了新華村二組、三組和五組的土地，除了租金還對地上建筑物給予了補償，有村民稱當時的補償價格大約是1900元/平米。據(jù)稱，新華村最近2年出現(xiàn)的“搶建房”都是在該村一組和四組的土地上，有的是村民自建，但是大部分是聽到“風聲”的外地人租地建的。

村小組長稱部分新建房有“鎮(zhèn)里審批”

公開資料顯示：大保當鎮(zhèn)境內礦藏資源豐富，已探明煤炭儲量約 248 億噸，是榆神礦區(qū)開發(fā)的重點區(qū)域。新華村位于大保當鎮(zhèn)，核定年生產(chǎn)能力為 1300 萬噸的大保當西灣露天煤礦就坐落于此，2019 年 6 月正式投產(chǎn)。

對于大保當鎮(zhèn)有人為了要賠償突擊建房的情況，指尖新聞記者向西灣露天煤礦多名工作人員進行了解核實，他們都否認礦上有要用22億元進行租地補償?shù)恼?，綜合部的一位工作人員更是明確表示：“近期內我們（煤礦）沒有租用新華村土地的計劃！”

新華村部分搶建“簡易房”的現(xiàn)狀（當事人供圖）

新華村一組的村小組長告訴指尖新聞記者：“目前還沒有（煤礦）租用土地的通知，但大家都認為，煤礦要發(fā)展，肯定得繼續(xù)擴大，尤其最近兩年，大家都說馬上就要租用了，所以都開始建房。有的是鎮(zhèn)里批準的，有的是鎮(zhèn)里沒批準，我自己家也建了五六百平米房子，但我這個是鎮(zhèn)里批準的。”但該村小組長并未向記者提供鎮(zhèn)里批準建房的相關手續(xù)，指尖新聞向新華村的村支書黨某核實當?shù)赝粨艚ǚ康南嚓P情況時，黨某表示：“這些事你得去問鎮(zhèn)政府?！?/p>

突擊搶建的違法建筑不能得到賠償

10月24日，指尖新聞記者就新華村是否存在大量違建的情況向神木市城市管理執(zhí)法局進行了核實，但該局負責人表示：“鎮(zhèn)里的違建，處理的主體還是鎮(zhèn)政府，這方面工作不是由市一級執(zhí)法部門負責?！?/p>

大保當鎮(zhèn)出現(xiàn)的眾多新建“簡易房”是否是違法建筑？當?shù)貓?zhí)法部門是否進行過查處？指尖新聞記者帶著疑問多次試圖通過電話和短信與大保當鎮(zhèn)的黨委書記王奮齊和鎮(zhèn)長劉國峰進行聯(lián)系，但均未獲正面回應。

另據(jù)記者了解，神木市對于“亂建房”一直非常重視，在2024年11月18日，該市曾發(fā)布消息：“陜西省農村亂占耕地建房住宅類房屋專項整治試點工作開展以來，我市高度重視，以省委省政府批復的實施方案為遵循，嚴格按照“摸清底數(shù)、化解存量、杜絕增量、源頭防控”思路，堅決遏制耕地“非農化”、基本農田“非糧化”，營造出專項整治工作的高壓態(tài)勢，取得了明顯成效?！?/p>

北京盈科律師事務所高級合伙人邱躍律師表示：為了獲得補償搶建的違章建筑由于不受法律保護，所以很難得到經(jīng)濟補償，搶建的行為得不償失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》明確規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。此外，在農村建設在非宅基地上的違章建筑一般也無法在征地時獲得補償，因為其未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定建設，建設行為本身就是違法的，而征地補償針對的是合法財產(chǎn)權益。

來源：指尖新聞