打開百度APP暢享高清圖片

為深入貫徹落實(shí)市委、區(qū)委關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理的部署要求，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建水平和治理能力，近日，普陀區(qū)委組織部聯(lián)合區(qū)房管局組織開展2025年黨建引領(lǐng)物業(yè)治理專題培訓(xùn)——物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人專場(chǎng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為基層治理的“三駕馬車”之一，是社區(qū)治理的重要力量，在黨建引領(lǐng)下承擔(dān)著提升服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)行為、協(xié)同多方共治的關(guān)鍵角色。本次培訓(xùn)緊扣物業(yè)企業(yè)實(shí)際需求，圍繞黨建引領(lǐng)、履約評(píng)價(jià)、維修資金、第三方測(cè)評(píng)等重點(diǎn)內(nèi)容開展精準(zhǔn)授課，旨在強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人的政策理解力、履職規(guī)范性和服務(wù)主動(dòng)性，為構(gòu)建黨建引領(lǐng)、多方協(xié)同、質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)新格局夯實(shí)基礎(chǔ)。

▲原上海市物業(yè)管理行業(yè)黨建指導(dǎo)委員會(huì)主任、市物業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書記王志興講授課程《黨建引領(lǐng)物業(yè)治理》。他以“新形勢(shì)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作需要把握的幾個(gè)問題”為主題，從“當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)面臨的新形勢(shì)”“中央和上海市委關(guān)于加強(qiáng)黨的建設(shè)的主要精神”“物業(yè)企業(yè)黨組織發(fā)揮作用需要把握的幾個(gè)問題”三方面論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在當(dāng)下不斷變化的環(huán)境中堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、提升服務(wù)質(zhì)量的重要性，并就物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織實(shí)際工作重點(diǎn)給出了相關(guān)建議。

▲上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司副總經(jīng)理周波講授課程《住宅物業(yè)服務(wù)履約能力提升》。他首先以上海市規(guī)范性文件為基礎(chǔ)進(jìn)行了“履約評(píng)價(jià)的基本介紹”；隨后通過“履約評(píng)價(jià)不同于評(píng)優(yōu)與質(zhì)量體系評(píng)審”“現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)流程”兩個(gè)方面展開說明了物業(yè)履約評(píng)價(jià)過程中需重視的細(xì)節(jié)；最后結(jié)合自身行業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享了“現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)的幾點(diǎn)體會(huì)”及“評(píng)價(jià)提升的幾點(diǎn)建議”，并強(qiáng)調(diào)了物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)從企業(yè)層面高度重視履約評(píng)價(jià)工作，從合同規(guī)范、質(zhì)價(jià)相符、項(xiàng)目檔案管理、企業(yè)體系建設(shè)等方面提升企業(yè)整體規(guī)范性，不斷提升履約能力。

▲上海市物業(yè)管理事務(wù)中心維修資金使用監(jiān)管科科長(zhǎng)何璨宣講《商品住宅維修資金、公共收益》。她結(jié)合現(xiàn)行的法律法規(guī)及維修資金的操作指南，就維修資金的使用、公共收益入賬兩個(gè)篇章進(jìn)行講解，進(jìn)一步提示參訓(xùn)的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人按照法規(guī)要求開展維修資金的使用、公示工作及公共收益的公示、入賬工作。

▲上海市律師協(xié)會(huì)社會(huì)治理與社會(huì)矛盾化解專委會(huì)委員袁方講授課程《普陀區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升工作要點(diǎn)》。他以“住宅小區(qū)物業(yè)管理綜合實(shí)效測(cè)評(píng)”為主題，從普陀區(qū)基本概況、測(cè)評(píng)維度、各街鎮(zhèn)具體情況三個(gè)維度展開分析，詳細(xì)講述了實(shí)效測(cè)評(píng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及普陀區(qū)總體情況，物業(yè)企業(yè)要在日常工作中對(duì)標(biāo)對(duì)表，服務(wù)優(yōu)秀的物業(yè)企業(yè)要繼續(xù)保持，也給仍需提升的物業(yè)企業(yè)提供了進(jìn)一步完善服務(wù)的方向。

本次培訓(xùn)內(nèi)容務(wù)實(shí)、指導(dǎo)性強(qiáng)，為物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人提升黨建能力、規(guī)范服務(wù)行為、破解管理難題提供了有效支持。參訓(xùn)人員紛紛表示，將積極轉(zhuǎn)化學(xué)習(xí)成果，主動(dòng)融入黨建引領(lǐng)基層治理工作格局，把培訓(xùn)所學(xué)融入日常管理，切實(shí)履行企業(yè)主體責(zé)任，提升物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化水平，用心解決居民關(guān)心的實(shí)際問題，協(xié)同居村黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)共同建設(shè)和諧宜居的美麗家園，為普陀區(qū)基層治理現(xiàn)代化貢獻(xiàn)物業(yè)力量。

來源：普陀房管

上觀號(hào)作者：房可圓