萬(wàn)眾矚目！就在剛剛
吳江首座，蘇州第5座

山姆會(huì)員店官宣簽約吳江太新

位置正式曝光！就在第九人民醫(yī)院旁

蘇州灣商業(yè)版圖全面升級(jí)——

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終于等到！正式官宣

蘇州第五家山姆落地吳江

恭喜吳江人民！商業(yè)跨越式升級(jí)！

重磅消息！就在今天，吳江山姆會(huì)員商店項(xiàng)目簽約儀式舉行，吳江即將迎來(lái)首座山姆會(huì)員店！

項(xiàng)目共四層，其中地下一層為設(shè)備用房及配套車(chē)位，地上一層為賣(mài)場(chǎng)，地上二至三層為停車(chē)場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年年底就將開(kāi)工！

效果圖

具體位置也正式落地，就在 太湖新城蘆蕩路以北、夏蓉街以東、秋楓街以西、規(guī)劃路以南地塊！恭喜吳江人民了~

畢竟，對(duì)吳江來(lái)說(shuō)，這家山姆落地的意義可不小——

1、真的是吳江大利好！再添商業(yè)新地標(biāo)！城市能見(jiàn)度提升~

作為吳江重點(diǎn)發(fā)展板塊，截止目前吳江太湖新城已匯聚萬(wàn)象匯、吾悅廣場(chǎng)、天虹、砂之船（蘇州灣）奧萊等大型商業(yè)綜合體，商業(yè)格局已相當(dāng)成熟。

但深入觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有業(yè)態(tài)仍以傳統(tǒng)零售和餐飲為主，缺乏適配中高收入人群的倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制消費(fèi)場(chǎng)景——

山姆會(huì)員店的落地，正是對(duì)這一需求的精準(zhǔn)回應(yīng)！

以后板塊居民想去山姆終于不用大老遠(yuǎn)沖到市區(qū)了，山姆強(qiáng)大的商業(yè)影響力，還將吸引吳江全區(qū)乃至蘇州其他區(qū)域的消費(fèi)力流入蘇州灣，為板塊帶來(lái)增量客源和消費(fèi)活力~

可以說(shuō)，山姆的落地，不僅標(biāo)志吳江太湖新城再添商業(yè)新地標(biāo)，更意味著吳江商業(yè)從“滿(mǎn)足需求”邁向“引領(lǐng)生活”的轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步提升吳江的城市能見(jiàn)度！

2、能和山姆“牽手”的吳江，真的不簡(jiǎn)單！高兌現(xiàn)力+優(yōu)秀的營(yíng)商環(huán)境，直接 助力蘇州 站上全國(guó)山姆門(mén)店數(shù)量第一梯隊(duì)~

實(shí)際上，我們知道山姆的選址邏輯一向極為嚴(yán)謹(jǐn)，其落子吳江，絕非偶然，而是對(duì)吳江政府效能、經(jīng)濟(jì)活力、人口素質(zhì)、營(yíng)商環(huán)境的綜合肯定。

吳江的“磁場(chǎng)”究竟有多強(qiáng)，才能吸引山姆這樣的商業(yè)巨頭——

首先！必須肯定的是吳江！擁有絕佳的營(yíng)商環(huán)境，且還在持續(xù)優(yōu)化中...

作為蘇州強(qiáng)區(qū)，吳江的營(yíng)商環(huán)境一直走在蘇州前列。光今年1-9月，吳江全區(qū)簽約的億元以上項(xiàng)目有242個(gè)，總投資高達(dá)783億元，相當(dāng)于平均每天有超過(guò)2個(gè)億元項(xiàng)目落地（數(shù)據(jù)源：吳江發(fā)布）。

另外，為了進(jìn)一步優(yōu)化，今年吳江還出臺(tái)了《蘇州市吳江區(qū)2025年優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》，復(fù)雜的政務(wù)服務(wù)變得標(biāo)準(zhǔn)、透明、便捷...這樣的投資熱土，其背后是政府強(qiáng)大的契約精神，為山姆這類(lèi)大型商業(yè)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)提供了最穩(wěn)定的預(yù)期。

而支撐這種經(jīng)濟(jì)活力的底層邏輯，是吳江深厚的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)底蘊(yùn)。都說(shuō)“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)看吳江”，沒(méi)錯(cuò)，吳江不僅匯聚了恒力、盛虹、亨通等百?gòu)?qiáng)企業(yè)，更形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群和消費(fèi)頂端人群。這是山姆會(huì)員制模式所瞄準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)客群，也是項(xiàng)目未來(lái)成功運(yùn)營(yíng)的保障！

因此，山姆的選擇，是一次企業(yè)與城市的雙向奔赴、相互成就，其落地更直接助推蘇州的山姆門(mén)店數(shù)量達(dá)到5家，一舉站上全國(guó)第一梯隊(duì)，與北京、深圳、廣州等一線(xiàn)城市并肩。

其次，山姆能從愿景走向現(xiàn)實(shí)，還離不開(kāi)吳江區(qū)政府的前瞻布局與執(zhí)行力！

實(shí)際上，早在去年，吳江區(qū)政府就已主動(dòng)對(duì)接山姆、龍湖天街等頂流商業(yè)IP，走的就是“謀定而后動(dòng)、精準(zhǔn)招商”的可持續(xù)路徑。

也正是憑借吳江區(qū)政府的系統(tǒng)性推進(jìn)，太湖新城片區(qū)才能成功構(gòu)建起“商業(yè)+教育+醫(yī)療+生態(tài)”的完整配套鏈。

當(dāng)然，讓這片熱土煥新的遠(yuǎn)不止于商業(yè)，對(duì)人居的助力也有很大提升——

2

山姆旁！三大神盤(pán)神仙打架

宋風(fēng)合院、創(chuàng)新疊加、科技四代宅...

全部都是產(chǎn)品力“天花板”！

吳江山姆落地的最直接受益者，無(wú)疑是附近的三大高端新盤(pán)！

畢竟， 別人再怎么近，都要 開(kāi)車(chē)或者坐地鐵來(lái)逛山姆，而這里的業(yè)主，卻能將山姆視為“家門(mén)口的私人倉(cāng)儲(chǔ)”。

深入背后，你能發(fā)現(xiàn)在吳江區(qū)政府與吳江城投的推動(dòng)下，蘇州灣板塊的人居產(chǎn)品力早已全面躍升——

1、真正零距離山姆！蘇州“疊加三冠王”——丹楓云廬！從首開(kāi)火到現(xiàn)在！還是“準(zhǔn)現(xiàn)房”，明年就交付~

由吳江城投攜手藍(lán)城打造的丹楓云廬，就位于山姆正北面，真正的零距離。

項(xiàng)目還是蘇州“好房子”代表的“兩智一全”項(xiàng)目，創(chuàng)新“城市高品質(zhì)住宅+全齡頤養(yǎng)+城市會(huì)客廳（商業(yè)）”模式，產(chǎn)品力真的很顛覆！

項(xiàng)目由30棟創(chuàng)新宋風(fēng)疊加和精裝湖景平邸組成，其中宋風(fēng)疊加建面約180-300㎡，湖景平邸建面約169-249㎡。

約279㎡上疊戶(hù)型，僅供參考

約196㎡下疊戶(hù)型，僅供參考

其在產(chǎn)品上可謂下足了功夫：尤其是疊加產(chǎn)品，四套房、雙主臥、整層會(huì)客廳、雙星空露臺(tái)...甚至還配備了地下車(chē)庫(kù)升級(jí)配置的司機(jī)休息室、高爾夫儲(chǔ)藏柜、24H自助汽車(chē)美容等人性化細(xì)節(jié)。

除了低密居住產(chǎn)品之外，會(huì)所的打造上，丹楓云廬也是大手筆——約17400㎡三大會(huì)所，前所未見(jiàn)~

憑借斷層的創(chuàng)新產(chǎn)品力，丹楓云廬無(wú)疑是板塊最火且最具標(biāo)桿意義的低密范本之一：從首開(kāi)打破區(qū)域單價(jià)、總價(jià)紀(jì)錄，再到今年1-8月以成交均價(jià)39011元/㎡、套均總價(jià)909萬(wàn)元、總金額4.46億元榮膺蘇州“疊加三冠王”...熱度一直在持續(xù)~

只能說(shuō)，富人們的品味被丹楓云廬拿捏了~更重要的項(xiàng)目還是“準(zhǔn)現(xiàn)房”，明年就將精裝交付兌現(xiàn)，感興趣的可以直接去感受產(chǎn)品力！

2、藍(lán)城TOP產(chǎn)品系！山姆旁宋風(fēng)大合院，板塊唯一雙會(huì)所盤(pán)！湖畔江南里～

同樣能步行直達(dá)山姆的，還有由吳江城投與藍(lán)城聯(lián)手打造的湖畔江南里。

“江南里”三個(gè)字，就已經(jīng)代表了藍(lán)城的TOP產(chǎn)品系了，項(xiàng)目二期于上個(gè)月底取證，全是千萬(wàn)級(jí)的大合院~

并且項(xiàng)目還是純正宋風(fēng)審美。從大門(mén)到園林，從下沉庭院到合院立面，各個(gè)細(xì)節(jié)都 傳遞出滿(mǎn)滿(mǎn)的宋韻。

社區(qū)內(nèi)部不僅設(shè)計(jì)了 兒童樂(lè)園、萌寵樂(lè)園等園境九景，同時(shí)還將打造南北雙向生活美學(xué)館， 包括私宴、理療、健身、瑜伽等多元空間。

產(chǎn)品方面，合院面積在200-400平，更實(shí)現(xiàn)了 許多系統(tǒng)性的提升——

最多四開(kāi)間朝南，尺度超前；大庭院+大露臺(tái)，有天有地；無(wú)耳房+二層以上全套房；還有預(yù)留電梯井等細(xì)節(jié)...

3、周六示范區(qū)+樣板間公開(kāi)！約191平—256平，吳郡·云熙府！屬于吳江人的空中花園，來(lái)了！

吳江山姆西北面，則是由吳江城投、斜港置業(yè)攜手朗詩(shī)地產(chǎn)打造的蘇州首個(gè)科技四代宅——吳郡云熙府！

最新消息，項(xiàng)目本周六即將公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)+樣板間 ， 屬于吳江人的空中花園，終于來(lái)了——

項(xiàng)目戶(hù)型約191—256平！這個(gè)起步面積的大平層，放在整個(gè)蘇州也不多見(jiàn)，更何況項(xiàng)目還是運(yùn)用朗詩(shī)三恒科技系統(tǒng)的四代宅產(chǎn)品，來(lái)看具體戶(hù)型——

約191㎡ 4房2廳3衛(wèi)

雙入戶(hù)系統(tǒng)+雙套房

南北雙陽(yáng)臺(tái)+南北露臺(tái)

約221平 4房2廳3衛(wèi)

191平戶(hù)型的放大版本

尺度上更奢闊

約256平 4房2廳3衛(wèi)

蘇州面積最大四代宅

南向3套房，堪稱(chēng)“終極豪宅”

居住內(nèi)核方面，項(xiàng)目摒棄傳統(tǒng)三大件，選用高舒適度，低能耗的朗詩(shī)三恒科技系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、低噪的生活，全面滿(mǎn)足~

此外，項(xiàng)目還有約2700㎡開(kāi)放式下沉?xí)?，功能涵蓋行政酒廊、無(wú)邊泳池，私宴廳、會(huì)客茶室、瑜伽室、健身房...

在當(dāng)前樓盤(pán)風(fēng)格日趨同質(zhì)化的背景下，效果圖所透露的“隱奢”風(fēng)格就令人耳目一新了。截然不同的審美取向和審美落地，無(wú)疑是本周六最大的看點(diǎn)，期待了。

疊加、合院、四代宅... 可以說(shuō)這山姆旁的三大高端新盤(pán)真是各具特色， 但 共同點(diǎn)是都具備創(chuàng)新、一流的產(chǎn)品力，想感受更多細(xì)節(jié)的，可以直接預(yù)約看房~

想買(mǎi)山姆旁的房子？

直接掃碼看起來(lái)~

山姆的到來(lái)，為板塊注入了強(qiáng)勁的商業(yè)活力。而真正讓這片土地?zé)òl(fā)持久魅力的，是吳江政府持之以恒的規(guī)劃引領(lǐng)與運(yùn)營(yíng)深耕。

商業(yè)、教育、公共空間 配套的完善，以及人居產(chǎn)品的提質(zhì)，使得太湖新城從“有房可住”邁向“有品質(zhì)可期”，自然實(shí)現(xiàn)了“引得來(lái)、留得住”的人口吸附力...

配套+人居的“雙驅(qū)動(dòng)”模式，很顯然，吳江太湖新城已經(jīng)開(kāi)啟了自己的“好房子”時(shí)代~