湯姆陪你買房的第49天：

　　阿里前CEO買房

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　　誰說退休就是喝茶看報？阿里前CEO張勇用實力演繹：大佬換個賽道，照樣玩得風(fēng)生水起！

　　就在這個十月底，這位曾經(jīng)的電商掌舵人，在香港半山花了5354萬港元，買了一套豪宅，單位實用面積約為2084平方呎（約193平方米）。

　　這是繼這位“逍遙子”離開阿里后，再一次回歸大眾視野的關(guān)鍵事件。

　　等等，先別急著感嘆“真有錢”——這筆買賣背后的門道，可比表面看起來精彩多了。

　　首付5%的神操作

　　想象一下：買半山豪宅，首付只要5%？張勇就是這么做的。

　　先付267.7萬港元，然后是5%的中期款，90%的尾款后延數(shù)月。

　　你可以這么理解：張勇買房，用的是一種“分期付款”的高級模式。

　　我們普通人買房，通常是湊齊30%-50%的首付，然后把所有錢一次性交給賣家，錢從此就在房子里。

　　而張勇的操作是：他只付5%的首付，就用一紙合約把這套半個億的豪宅“鎖定”了。剩下的95%的巨額房款，他不用急著給。

　　這意味著什么？意味著他那95%的巨額資金，還是他自己的活錢，他可以拿去投資理財、運作項目，繼續(xù)“錢生錢”。

　　
他用最低的成本（5%首付）鎖定了一項巨額資產(chǎn)，同時最大限度地保住了自己資金的流動性和賺錢能力。

　　這個操作的精髓在于“四兩撥千斤”的財技。

　　更妙的是，張勇還是賣家希慎興業(yè)的獨立董事。

　　這家公司可不簡單，創(chuàng)始人是昔日的“公煙大王”利希慎，如今是銅鑼灣的“大地主”。董事在自己公司樓盤買房，既給了東家面子，又撿了實惠，一箭雙雕。

　　估值3431萬，他偏要花5354萬

　　更絕的是，這套房子今年6月的估值才3431.3萬港元（一般來說二手房才用“估值”一詞，他這套房子是轉(zhuǎn)租為售，所以也屬于一手房，方便大家理解所以寫“估值”），張勇卻硬是多掏近2000萬。是他錢多燒得慌？非也非也。看看這房子的“履歷”：

　　他買的這套樓盤叫竹林苑，我之前拍過這套同戶型，大家可以看一看，也“云享受”一下大佬的生活：

　　竹林苑坐擁香港半山堅尼地道黃金地段，坐擁436個車位，步行就能到灣仔地鐵站及合和中心商業(yè)區(qū)。

　　而且過去竹林苑一直藏著掖著只租不賣。直到今年9月才“開閘放盤”，結(jié)果出道即巔峰，一口氣賣出10套，攬金3.7億！

　　而張勇買下的那套，更是其中的“績優(yōu)股”——去年稅后凈租金收入超過101萬，還暴漲了51%。

　　這哪是買房，簡直是直接買下了一棵開啟“搖錢樹”模式的資產(chǎn)！

　　從酒店?？偷桨肷綐I(yè)主

　　最有趣的是，這位如今在香港置業(yè)的張勇，曾經(jīng)在杭州酒店一住就是十幾年。

　　在接任馬云成為阿里巴巴董事局主席的2019年，他依然是那位不買房的CEO。

　　有人曾替他惋惜，錯過了杭州房價飛漲的黃金十年。張勇的回應(yīng)卻云淡風(fēng)輕：“最好的投資不是房子，而是投資自己?！?/strong>他把所有時間與心血都投入了阿里，住處只是公司附近的一個酒店房間，周末才返回上海家中。

　　現(xiàn)在看來，這句話可能要改改了——最好的投資是自己，但半山的豪宅除外。

　　2023年，張勇卸任阿里所有職務(wù)，卻收獲了一份極具誠意的“畢業(yè)禮”——阿里授予他“功勛阿里人”稱號，并出資10億美元支持他設(shè)立面向未來的科技基金。有阿里員工調(diào)侃：“這像是給逍遙子的一筆天價遣散費?！?/strong>

　　但這并非終點，而是一個新起點。2024年3月，他加入“并購女王”劉曉丹創(chuàng)辦的晨壹基金，擔(dān)任管理合伙人；同年12月，出任香港希慎興業(yè)獨立非執(zhí)行董事；2025年，更成為港交所中國業(yè)務(wù)咨詢委員會成員。

　　脈絡(luò)清晰，步步為營——張勇正將香港，打造為他人生的新支點。張勇，回來了。

　　這一次購置豪宅，既趕上了香港樓市的調(diào)整期，也以實際行動支持了所任職企業(yè)的資產(chǎn)優(yōu)化。

　　那個曾說“最好的投資是自己”的張勇，如今用行動詮釋著這句話更深層次的含義：在不同的人生階段，用不同的方式投資自己。從前是時間與精力，如今是圈層與資產(chǎn)。

　　阿里系大佬都愛買買買

　　其實不止張勇，阿里系的大佬們個個都是置業(yè)高手。

　　蔡崇信，花35億美元買下NBA籃網(wǎng)隊，現(xiàn)在估值已飆到60億美元。這還不算完，他還投資了曲棍球隊、女籃戰(zhàn)隊，連電子競技都不放過。最近更是"抄底"法國葡萄園，把愛好玩成了生意。

　　馬云更不用說，從新加坡別墅到香港山頂豪宅，從紐約中央公園頂層到新加坡店屋，買遍全球。

　　據(jù)說他和蔡崇信還有個神秘"錢袋子"——藍(lán)池資本，管理著超過500億美元資產(chǎn)，堪稱最?！柏敻还芗摇薄?/p>

　　大佬們從未離開香港

　　杭州的“逍遙子”已成往事，維港岸邊的“張勇”正當(dāng)時。

　　他的每一步都寫滿了矛盾的統(tǒng)一：既能十幾年住酒店，也能揮手買下山海豪宅。核心邏輯從未改變：在時機里找答案，在資產(chǎn)中賭未來。

　　半山的夜，萬家燈火。有一處光亮，正為張勇新的商業(yè)故事亮起。

　　這處房產(chǎn)，是他在香港轉(zhuǎn)型的重要落點。

　　頂尖的人物，從不退場。他們只是換個身份，繼續(xù)做莊。

　　關(guān)注湯姆，知曉香港樓市所有事。

　　
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