買勞斯萊斯、法拉利都能試駕，為何房子不能？

前幾天和一位粉絲朋友聊天，他始終無法理解：

所有行業(yè)都在提倡體驗(yàn)先行，唯獨(dú)買房這件大事，仍是“盲盒”時(shí)代。

押上半生積蓄，卻要賭交付能否按時(shí)按質(zhì)，賭裝標(biāo)能否如約兌現(xiàn)，賭生活配套能否滿足需求。

人生最該預(yù)演的決策，居然要靠賭？

房子好不好，住了才知道| 源自貓小胖

再度打破行業(yè)常規(guī)

珠實(shí)地產(chǎn)，開啟好房體驗(yàn)革命

有人也許會(huì)說，不想賭未知，直接選現(xiàn)房或者二手，不就好了。

可以，但還不夠。

選現(xiàn)房，買時(shí)滿意住時(shí)不適，都已無法退換；選二手，需接受前業(yè)主的生活痕跡與陳舊格局，換房成本也不低。

一局定音，試錯(cuò)成本動(dòng)輒上百萬，成為很多買家遲疑不定的很大原因。

圖 | 示意圖

所以，當(dāng)珠實(shí)地產(chǎn)宣稱開啟好房體驗(yàn)革命，將在旗下熱盤，實(shí)行1個(gè)月“先住后買”體驗(yàn)，房產(chǎn)君是震驚的。

這家國企實(shí)現(xiàn)“保價(jià)”之后，再度顛覆地產(chǎn)幾十年積累的常規(guī)，一套誰都不想打破的標(biāo)準(zhǔn)模式！

活動(dòng)實(shí)拍圖 | 項(xiàng)目提供

即日起（10月31日）到11月30日，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大紅盤的精選現(xiàn)樓房源，將實(shí)行1個(gè)月“先住后買”活動(dòng)！

這是一次非常大膽的創(chuàng)新。

尤其30天時(shí)間，足以讓買家對(duì)社區(qū)、產(chǎn)品、配套等，進(jìn)行一系列深度感知。

而非以往的走馬觀花、粗淺感受。

從而真正實(shí)現(xiàn)，購房零風(fēng)險(xiǎn)、生活全體驗(yàn)、拉長冷靜期、告別盲婚啞嫁。

珠實(shí)地產(chǎn)，為何敢為人先？

樓市發(fā)展幾十年，「先住后買」肯定有人想得到，但很少做得到。

這極其考驗(yàn)房企實(shí)力，對(duì)于很多開發(fā)商來說，是難以承受的重壓。

先住后買，需自行承擔(dān)所有成本，業(yè)主住得滿意前都無法銷售回款，是極大的現(xiàn)金流挑戰(zhàn)。

一旦業(yè)主提前入住，材質(zhì)到工藝，空間到動(dòng)線，規(guī)劃到配套，任何細(xì)微瑕疵都會(huì)在真實(shí)生活中無限放大。

這讓房企必須做到“零容錯(cuò)”，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、品控等都是非常嚴(yán)苛的檢驗(yàn)。

那么，珠實(shí)地產(chǎn)是如何做到的？繼續(xù)往下看。

01

看得見的底氣

珠實(shí)精品，國企擔(dān)當(dāng)

珠實(shí)地產(chǎn)提出「先住后買」的底氣，很大程度來自國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

作為深耕廣州46載的國企巨頭，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)，是城市建設(shè)發(fā)展的深度參與者，與之共生共舞。

從白天鵝賓館，到花園酒店、中國大酒店、天河體育中心等地標(biāo)建筑，再到天河智慧城等中軸崛起，滲透城市脈絡(luò)的每一關(guān)鍵階段。

天河體育中心實(shí)拍|廣州房產(chǎn)攝

其還是廣州市屬國企中唯一城市建設(shè)運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，擁有著“設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)理、檢測、服務(wù)”的開發(fā)建設(shè)全鏈條發(fā)展格局，為打造系列示范工程奠定了基礎(chǔ)。

換言之，在房子建造過程中，其在工藝、品質(zhì)都有更嚴(yán)格的把控，確保交付的高品質(zhì)。

這樣的國企保障，才敢把房子提前交給業(yè)主。

圖 | 示意圖

作為旗下專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，珠實(shí)地產(chǎn)，始終緊跟集團(tuán)步伐。

腳步遍布天河、白云、海珠、荔灣等中心城區(qū)，以實(shí)打?qū)嵉某煽?，開創(chuàng)“珠實(shí)出品，必屬佳品”的優(yōu)秀口碑。

連續(xù)四年蟬聯(lián)廣州市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)TOP4，近三年超萬套交付，客戶收樓滿意度100%，安全感爆棚。

圖 | 源自中指院

是城市運(yùn)營商，也是深刻了解廣州的市屬國企。

而且，企業(yè)深度市場化帶來的前瞻性視野，也滋養(yǎng)了其打破常規(guī)的底氣。

珠實(shí)精品，國企擔(dān)當(dāng)，名不虛傳。

02

看得見的現(xiàn)樓

實(shí)景兌現(xiàn)，品質(zhì)保證

其次，極佳的現(xiàn)樓品質(zhì)，則是珠實(shí)地產(chǎn)敢為人先的核心抓手。

首批試點(diǎn)的三大熱盤，珠江花城、天河壹品、云湖花城，皆為業(yè)內(nèi)有口皆碑的現(xiàn)樓標(biāo)桿。

30天“先住后買”體驗(yàn)期間，盡情用眼睛觀察，用耳朵傾聽，用指尖觸摸，用腳步丈量。

城投珠江·天河壹品實(shí)拍|廣州房產(chǎn)攝

珠江花城，8年交付超4000戶，社區(qū)仍常住常新，把兌現(xiàn)刻在骨子里。

約10萬㎡央景園林，14個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)足球場的大小（7140㎡），何其奢侈。

實(shí)景現(xiàn)已兌現(xiàn)，沒有喧雜的施工聲，唯有孩童的歡聲笑語、林間的鳥語蟲鳴。

珠江花城四期園林實(shí)拍|廣州房產(chǎn)攝

天河壹品，樓下的低密園林，已是生機(jī)盎然。

喬木花叢綴于環(huán)形跑道，或縱身躍入度假泳池，或陪孩子在童趣樂園玩耍，生活品質(zhì)觸手可及。

城投珠江·天河壹品園林實(shí)景|廣州房產(chǎn)攝

品實(shí)·云湖花城，擁有白云湖板塊最大的無分割園林，體量高達(dá)18萬方！

清晨傍晚，沿著約5公里馬拉松跑道放松慢跑，帶著小孩在親水泳池放肆嬉水，與三兩知己在籃球場來場友誼賽，或是在網(wǎng)球場、羽毛球場揮灑汗水。

別人求而不得的公園生活，你只需下樓。

品實(shí)·云湖花城實(shí)景|廣州房產(chǎn)攝

從公區(qū)、園林、室內(nèi)裝標(biāo)，乃至社區(qū)的匠造工藝等，皆追求高標(biāo)準(zhǔn)，每一寸都是品質(zhì)感的流露。

從會(huì)所、休閑區(qū)、架空層等多功能場景，到智慧社區(qū)、健康社區(qū)的構(gòu)建，都走在時(shí)代的前沿。

這樣的品質(zhì)確定性，才敢把房子交給準(zhǔn)業(yè)主體驗(yàn)。

03

看得見的配套

生活所需，無微不至

除了住宅品質(zhì)，無微不至的生活配套，也是確定性的關(guān)鍵一環(huán)。

雖然還在銷售階段，但在教育、商業(yè)、交通等配套，三大首發(fā)盤，都讓業(yè)主看到未來的確定性。

8年成熟大城——珠江花城，生活矩陣皆已明牌，煙火氣濃郁。

其配套的公立天河四季幼兒園、體育東均和小學(xué)，都已開學(xué)多年。

根據(jù)地段劃分，均和小學(xué)連續(xù)四年僅對(duì)項(xiàng)目業(yè)主招生，并在天河執(zhí)信招生范圍內(nèi)，妥妥的名校傍身。（具體入讀政策，請(qǐng)以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)）

體育東均和小學(xué)實(shí)拍|廣州房產(chǎn)攝

樓下配套的約2萬㎡商業(yè)街，也已運(yùn)營多年，人氣非常旺。

麥當(dāng)勞、華潤萬家、美宜佳、里享時(shí)光等都已開業(yè)，4公里生活圈內(nèi)，還有優(yōu)托邦?yuàn)W體店、美林天地等大型商業(yè)體，不愁吃喝玩樂。

珠江花城商業(yè)街實(shí)拍

|廣州房產(chǎn)攝

交通層面也在升級(jí)，家門口智能公交站，新增到魚珠和黃村的兩條公交線路。

465路直達(dá)地鐵4/21號(hào)線黃村站，432路則通往地鐵5號(hào)線大沙地站，快速暢通珠金琶CBD、魚珠CBD。

圖| 示意圖

距離不遠(yuǎn)的天河壹品，也是一座被豐富配套眾星捧月的社區(qū)。

直線距離僅約300米的清華附中灣區(qū)學(xué)校，一路之隔的廣州奧林匹克中學(xué)智谷校區(qū)，這樣的教育雙保險(xiǎn)，廣州也沒有多少項(xiàng)目能做到。（具體入學(xué)政策請(qǐng)以教育局公布為準(zhǔn)）

隔壁是約22萬㎡的ing未來印，下樓便能看電影、逛超市。

如果逛膩了，前往幾大頂尖商圈也不遠(yuǎn)，K11、美林天地、山姆、太古匯...每天都不重樣。

圖| 示意圖

至于品實(shí)·云湖花城，這座78萬方大城，同樣提供遠(yuǎn)超預(yù)期的豐富生活。

板塊首所名?！自茝V附云湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，九年一貫制，位于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，輕松實(shí)現(xiàn)目送式教育。

其規(guī)劃約1.5萬方商業(yè)配套，美宜佳、大參林、錢大媽等品牌商家，也已陸續(xù)進(jìn)駐并開業(yè)（部分為意向進(jìn)駐）。

圖丨實(shí)景圖

從項(xiàng)目步行至8號(hào)線亭崗站只需約400米，坐上8號(hào)線，一線串聯(lián)白云、荔灣、海珠重點(diǎn)商圈。

同時(shí)，全程提供8個(gè)換乘點(diǎn)，無論是去白云新城、老西關(guān)、公園前、珠江新城或是琶洲，都非常方便。

圖丨示意圖

待你住滿30天，便能懂得，為何會(huì)與周邊小區(qū)拉開距離。

多盤聯(lián)動(dòng)，齊迎全運(yùn)

國企擔(dān)當(dāng)，與城市同頻

當(dāng)然，現(xiàn)在推出“先住后買”計(jì)劃，珠實(shí)地產(chǎn)還有更深的考量。

那就是：全運(yùn)會(huì)即將在天河?xùn)|開幕。

而本次首發(fā)的三個(gè)大盤，同樣積極響應(yīng)全運(yùn)氛圍，推動(dòng)全域全運(yùn)、全民全運(yùn)，與城市盛會(huì)共生共舞。

圖丨示意圖

其中，珠江花城、天河壹品兩個(gè)盤，距離開幕式主場館都不遠(yuǎn)，一腳油門。

選擇珠實(shí)地產(chǎn)的樓盤，你收獲的，不止是一次深度體驗(yàn)。

更能感受城市蝶變的美好，輕松打卡精彩賽事！

圖丨示意圖

三大體驗(yàn)項(xiàng)目，隨心所選

再來看看，三個(gè)體驗(yàn)項(xiàng)目，到底適合哪類買家？

品實(shí)·云湖花城，白云學(xué)鐵商滿配大盤，無需苦熬配套，生活圈高度便捷。

適合白云湖科技新城的高知新貴，新婚夫婦或三口之家，都能考慮。

白云廣附云湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖 丨 廣州房產(chǎn)攝

天河壹品，珠金琶低密宜居現(xiàn)房，13-14層小高層，居住舒適度拉滿。

配套全部明牌，適合追求居住舒適度的天河改善客，尤其雞娃家長。

城投珠江·天河壹品實(shí)拍丨 廣州房產(chǎn)攝

珠江花城，天河成熟大城，8年發(fā)展沉淀，生活觸手可及，適合想留在天河的剛改客群。

就在今天，項(xiàng)目首次啟動(dòng)實(shí)體展示區(qū)、建面約88-119-140㎡的全新樣板房，房產(chǎn)君也受邀前往現(xiàn)場。

珠江花城實(shí)拍

丨 廣州

房產(chǎn)攝

看完后，只想說一句，大家真的要把握機(jī)會(huì)了。

原因有三：

其一，目前小區(qū)一二三四期皆已交付，五期為準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，現(xiàn)在買年底住。

這是一個(gè)把「兌現(xiàn)」刻在骨子里的項(xiàng)目，五期基本成型，園林等公區(qū)也是所見即所得。

珠江花城實(shí)拍加工圖丨 廣州房產(chǎn)制

約5.2萬平園林，相當(dāng)于7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場，相較往期規(guī)模與能級(jí)會(huì)更高。

包括藝術(shù)草坪、泳池、花語會(huì)客廳等，滿足全齡業(yè)主的需求。

珠江花城實(shí)拍加工圖丨 廣州房產(chǎn)制

其二，超百米的樓距尺度，天河極為罕見。

珠江花城，東南樓距至寬約145米，圍合式設(shè)計(jì)，居住舒適度拉滿。

未來，或許吉山村舊改還會(huì)有住宅，但地段寸土寸金，密度與樓距只會(huì)飆升，畢竟利潤更可觀。

既有舊改轉(zhuǎn)化的區(qū)域利好，也有居住舒適的洋房產(chǎn)品，且買且珍惜。

珠江花城實(shí)拍丨 廣州房產(chǎn)攝

其三，戶型設(shè)計(jì)出彩，具備極致實(shí)用性，交標(biāo)更是全面升級(jí)。

項(xiàng)目主推建面約76-140㎡三至五房，多戶型有+1空間，且是零飄窗設(shè)計(jì)。

同等面積比別人，足足多了一間房，在二孩當(dāng)?shù)?，三孩趨勢的?dāng)下，非常實(shí)用。

建面約119㎡板房實(shí)拍丨 廣州房產(chǎn)攝

剛需到改善都能閉眼沖，甚至，還做到交標(biāo)的全面迭代。

智能家居面板，采用行業(yè)首創(chuàng)的全宅智能家居控制中樞系統(tǒng)，一鍵喚醒全屋。

還有中央空調(diào)、電動(dòng)晾衣架、水槽洗碗機(jī)、凈水系統(tǒng)、一體式智能馬桶等，豪宅項(xiàng)目的標(biāo)配，被原封不動(dòng)搬到這里！

建面約140㎡板房實(shí)拍丨 廣州房產(chǎn)攝

好了，以上就是本次珠實(shí)地產(chǎn)「先住后買」活動(dòng)的一點(diǎn)點(diǎn)爆料。

更多具體細(xì)節(jié)，要等大家自行去現(xiàn)場挖掘，順便親自體驗(yàn)一下，住進(jìn)去的魅力。

讓真實(shí)的居住體驗(yàn)，為你做出最堅(jiān)定的選擇。