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保利·明玥潮升

距崇明萬達(dá)約1.9公里

由保利置業(yè)匠心筑造的

建面約82-163㎡洋房+疊加+合院

均價(jià)約32200元/㎡總價(jià)220萬起

售樓處火熱預(yù)約中

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

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作為保利置業(yè)首入崇明之作

整個(gè)社區(qū)75%是由疊加與合院組成

僅有25%是小面積洋房

布局合理，和諧舒適

效果圖

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項(xiàng)目戶型解析及樣板間照

產(chǎn)品方面帶來全新的美好島居生活，脫離平面布局束縛，將家居主體功能動(dòng)靜分區(qū)，私密性更強(qiáng)，且有附贈(zèng)空間。性價(jià)比更高！

上疊(裝修)：一梯兩戶雙開門設(shè)計(jì)，近20㎡獨(dú)立電梯廳，每層帶有5-10㎡露臺，且頂樓附帶30㎡靈動(dòng)空間，底層面寬6+米，視野開闊，采光通透。

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下疊(裝修)：附帶30-40㎡花園，上層有約10㎡露臺，一樓面寬可達(dá)6.7m，下層附帶近40㎡地下室(層高5.3m)。

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洋房(裝修)：5.8m大面寬，采光充足，舒適大兩房。陽臺大空間。

合院(毛坯)：附帶40-100㎡花園&地下室(層高5.3m)，三樓有近15㎡露臺。

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樣板間欣賞如下：

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項(xiàng)目核心賣點(diǎn)

【世界級生態(tài)島】國家層面規(guī)劃，崇明嚴(yán)控建設(shè)用地，秉持“生態(tài)+”高質(zhì)量發(fā)展思路，未來居住土地極致稀缺。

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【花博紅利兌現(xiàn)】以花興業(yè)，溢出效應(yīng)明顯，花卉+旅游/康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)跨界發(fā)展，產(chǎn)業(yè)人群導(dǎo)入，后花博時(shí)代紅利逐步實(shí)現(xiàn)。

【行政中心】崇明新城，崇明區(qū)政府所在地，布局崇明政府/行政服務(wù)中心、崇明會議中心、廣電中心、規(guī)劃展示館、科技文化中心、美術(shù)館、圖書館、崇明法院等政府重要職能部門。

【高鐵時(shí)代】北沿江高鐵新增崇明站，連接上海第三機(jī)場，崇明躍進(jìn)上海半小時(shí)生活圈。

【繁華集萃】直線距離萬達(dá)廣場僅2km，全島最繁華一站式大型商業(yè)中心，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全。

【名校為鄰】家門口即是崇明區(qū)教育局委托世外教育集團(tuán)管理的九年一貫制公辦學(xué)校及15班辦學(xué)規(guī)模幼兒園，計(jì)劃2024年9月招生。（信息來源于上海崇明教育局）

【生態(tài)環(huán)繞】新城公園、金鰲山公園、瀛洲公園三大城市公園環(huán)繞，南臨長江，北臨崇明生態(tài)水系。

項(xiàng)目周邊配套

滬崇啟北沿江高鐵+S7滬崇高速+軌交滬崇線（規(guī)劃中）

駕車：五洲大道—G40滬陜高速—陳海公路—鼓浪嶼路—喬松路

公交：申崇三線（汶水路地鐵站）申崇六線（五洲大道地鐵站）

輪渡：石洞口碼頭 寶楊路碼頭—崇明南門

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教育資源方面：2021年5月崇明區(qū)教育局與上海世外教育集團(tuán)簽約合作辦學(xué)！雙方簽訂城橋鎮(zhèn)生態(tài)社區(qū)義務(wù)教育九年一貫制學(xué)校委托管理協(xié)議！預(yù)計(jì)2024年9月正式招生！

崇明區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園 江帆小學(xué) 江帆中學(xué) 崇明中學(xué)等名校

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醫(yī)療資源方面：上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院崇明分院創(chuàng)建于1915年，是崇明地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)，集醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防保健為一體的現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院。2012年通過上海市三級乙等綜合醫(yī)院評審。2018年成為新華-崇明區(qū)域醫(yī)療聯(lián)合體核心醫(yī)院。

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商業(yè)配套方面：崇明萬達(dá)于2020年11月27日開業(yè)，74萬人次三天消費(fèi)5000萬，人流量和銷售額雙雙成為全國萬達(dá)之最！崇明新城生活廣場 綠地曼哈頓 萬達(dá)百聯(lián) 八一廣場 八一路商業(yè)街

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項(xiàng)目一房一價(jià)表：

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