當房地產(chǎn)步入以“好房子”為核心的高質(zhì)量發(fā)展新階段，企業(yè)如何打造品牌生長力？2025年，聯(lián)發(fā)集團開辟了一條聚焦服務新青年的差異化賽道，以產(chǎn)品品牌驅(qū)動企業(yè)整體品牌建設，其戰(zhàn)略定力與初步成效已引發(fā)市場關注。

9月16日，聯(lián)發(fā)在南京舉行新青年好房子暨新澍產(chǎn)品品牌發(fā)布會，鄭重宣告——聯(lián)發(fā)新澍產(chǎn)品品牌，以更懂年輕人的方式，打造專業(yè)化產(chǎn)品系，讓年輕人能住上好房子。上周，聯(lián)發(fā)在南京落地的新青年項目聯(lián)發(fā)·雨花新澍首開便勁銷126套。這番逆周期生長，得益于新青年客戶用真金白銀投出的信任票，充分印證了聯(lián)發(fā)在客群定位、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌建設上的探索實踐，為行業(yè)提供了面向未來人居的全新解題思路。

以戰(zhàn)略遠見，實現(xiàn)國企責任與商業(yè)的雙贏

當下，各大品牌房企圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的標準展開“好房子”的探索實踐，區(qū)別于眾多房企扎堆爭奪高凈值客戶的紅海，聯(lián)發(fā)以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，洞察到城市新青年群體作為未來消費主力和城市建設者的巨大潛力與獨特需求，全面聚焦“新青年產(chǎn)品戰(zhàn)略”，以更懂年輕人的方式，打造專業(yè)化產(chǎn)品系，讓年輕人能住上好房子。

第一步，聯(lián)發(fā)就將其精準投射到土地獲取策略上。南京雨花新澍所在的軟件谷不僅是南京“新質(zhì)生產(chǎn)力”的核心承載地，更是數(shù)十萬高知新青年的奮斗熱土。然而，與產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展相比，區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)、高性價比人居產(chǎn)品供給相對稀缺。聯(lián)發(fā)·雨花新澍以高性價比、高品質(zhì)的姿態(tài)入市，恰好精準對接這部分群體的迫切需求。

聯(lián)發(fā)雨花新澍實景圖

此外，上半年聯(lián)發(fā)還競得深圳、上海等一二線核心城市多個地塊，這些區(qū)域無一不是所在城市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)高地或新興活力中心，擁有大量高素質(zhì)青年人才和創(chuàng)新型企業(yè)。聯(lián)發(fā)落子目標明確：要深度參與青年發(fā)展型城市的空間營造與生態(tài)營建，為城市留住青年人才、激發(fā)區(qū)域活力提供堅實的硬件支撐和運營服務。

而在產(chǎn)品研發(fā)上，聯(lián)發(fā)也顛覆了以往的模式，秉持“與業(yè)主共建”的理念，讓產(chǎn)品從藍圖到實景匹配客群的期待。對聯(lián)發(fā)來說，客戶調(diào)研不是一組組冰冷的數(shù)據(jù)，而是在長達數(shù)月、數(shù)千組與新青年客戶的對話中，讀懂他們的居住習慣與生活痛點，并將他們的真實需求融入戶型創(chuàng)新、精裝配置，讓每一個細節(jié)都體現(xiàn)出對新青年生活方式的理解與尊重。

這種從產(chǎn)業(yè)到客群，再從客群到產(chǎn)品的全新開發(fā)模式，是聯(lián)發(fā)作為國企踐行社會責任感所探尋出來的獨特路徑，熱烈的市場反應已然充分驗證其新青年戰(zhàn)略的正確性。

以產(chǎn)品、服務賦能，打造新青年生活生態(tài)

基于“優(yōu)總價、高品質(zhì)、強運營、智慧化”的新青年產(chǎn)品營造法則，聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品的核心，是從為新青年“造房子”升級為“造生活生態(tài)”。

聯(lián)發(fā)·雨花新澍以“新青年四代宅”的創(chuàng)新理念，面向當代新青年從單身到成家的全生命周期需求，打破傳統(tǒng)住宅的固化空間結構，提供更多元、更靈活、更具成長性的居住場景。

以主力戶型建面約79㎡為例，通過巧妙設計，實現(xiàn)2+X 房的靈活布局，約5.4米客廳開間， 輕松實現(xiàn)“客廳+書房”的復合場景。而建面約89 ㎡的戶型，更是以“1.9衛(wèi)”的創(chuàng)新設計，在有限空間內(nèi)最大化地提升居住的舒適度和私密性，完美滿足家庭成員日益增長的生活需求，讓早高峰的通勤不堵在衛(wèi)浴門口。

聯(lián)發(fā)雨花新澍建面約95㎡概念樣板間實拍，僅供參考，實際以交付為準

聯(lián)發(fā)雨花新澍建面約115㎡概念樣板間實拍，僅供參考，實際以交付為準

為匹配人工智能逐步成為青年人群“生活搭子”的新趨勢，聯(lián)發(fā)集團與華為攜手，智能家居、智慧安防、智慧運營等方面深度合作，共同打造智慧化青年社區(qū)，推動智慧建筑與數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)生態(tài)的發(fā)展。近期廈門聯(lián)發(fā)·嘉悅里迎來住建部科技中心副主任陳偉一行的調(diào)研與指導，其智慧化體系建設得到了充分肯定。

如何讓小戶型擁有大生活，這是新青年社區(qū)亟待解決的問題，聯(lián)發(fā)的答案是將生活向公區(qū)延展。

雨花新澍打造了約1500㎡會所+約3500㎡架空層，十大定制主題空間如共享辦公空間、帶獨立私教空間的健身房、瑜伽室以及南京首個社區(qū)標配電競房（PS5+Switch）及多功能小劇場，還有以及精準解決雙職工家庭痛點的“四點半課堂”等，全方位覆蓋新青年的運動、社交、親子、辦公等多元需求。

此外，聯(lián)發(fā)將通過構建完善的社區(qū)運營體系，讓這些空間得以實現(xiàn)長期高效運營。在廈門聯(lián)發(fā)·嘉悅里，除了11個公共空間外，更創(chuàng)新建設廈門首個SONG·青年智惠社區(qū)食堂，以智慧用餐、有機品質(zhì)等體驗獲得了青年市民的好評……

可以說，聯(lián)發(fā)通過產(chǎn)品創(chuàng)新與場景運營雙輪驅(qū)動所打造的一座座新青年社區(qū)新澍，不止是產(chǎn)品打法的升級，更是聯(lián)發(fā)在新周期下的核心競爭力重構。

聯(lián)發(fā)雨花新澍電競房實景圖

聯(lián)發(fā)雨花新澍共享辦公實景圖

聯(lián)發(fā)·雨花新澍的首開熱銷，以不容忽視的姿態(tài)，成為引領城市新青年人居理想的鮮活力量，是聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品戰(zhàn)略的一道里程碑。聯(lián)發(fā)位于上海、深圳的新青年項目也將接續(xù)面市，每一座“新澍”，都如一粒種子，在城市最活躍的區(qū)域之一生長，為更多青年帶來“輕裝上陣 享受生活”的居住體驗，與城市共赴有溫度的未來。

從更深層的意義上講，聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品新澍系，不止于一個社區(qū)產(chǎn)品、一種生活價值主張，它揭示的是傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的可能性，彰顯的是為民生建設鼎力擔當?shù)娘L骨與堅韌。當“好房子”建設推動行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)驅(qū)動，聯(lián)發(fā)率先找到了與時代同行、與城市共生、與青年共進的抓手，引領新青年好房子的差異化賽道。

據(jù)悉，聯(lián)發(fā)新青年好房子樣板房即將亮相由住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心聯(lián)合20余家央國企、科研院所及優(yōu)秀民企共同打造的“好房子科技展”，聯(lián)發(fā)新青年好房子將迎來各界人士的全面檢閱，敬請期待！

報告下載
（電腦端復制鏈接）

“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號

https://u.fang.com/yot6ci/

住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

https://u.fang.com/yot6ce/

2025三季度政策盤點丨優(yōu)化限購出現(xiàn)新突破，各地收購存量土地專項債發(fā)行加速

https://u.fang.com/youjap/

中央發(fā)布城市發(fā)展重磅文件，房地產(chǎn)相關的10個看點！

https://u.fang.com/yp4758/

?企業(yè)研究

2025年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/youjaw/

2025年1-9月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/youjay/

房企半年報透視：負債率繼續(xù)上升，打造第二增長曲線

https://u.fang.com/youj4x/

2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產(chǎn)市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風”能否預熱樓市“金九銀十”？

https://u.fang.com/yowmsd/

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結與趨勢展望

https://u.fang.com/youj4k/

2025年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yotc4y/

2025年9月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yotxfo/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年9月）

https://u.fang.com/youjas/

最新！2025年9月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yotc55/

2025年上半年中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yovtx5/

2025年二季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/yovtxb/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業(yè)服務滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結與展望

https://u.fang.com/yotdsh/

2025中國房地產(chǎn)服務品牌價值研究報告

https://u.fang.com/yov8ej/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。