11月3日，凌晨兩點(diǎn)多，北風(fēng)凜冽，當(dāng)大家都躲被窩已經(jīng)進(jìn)入睡夢的時候，在阿里拍賣上，貴港市一棟豪宅別墅卻迎來了最后時刻的競拍。一棟位于貴港市登龍橋謝井江南側(cè)不動產(chǎn)【土地證號：（2005）0690】第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，，別墅實(shí)測建筑面積369.53平方米，證載宗地面積132平方米。別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。

這棟別墅此前進(jìn)行過兩次拍賣，起拍價分別是117.971萬元和94.3768萬元，均沒有人報名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價還是94.3768萬元，沒有再降價。不過跟前面兩次拍賣不一樣的是，第三次拍賣的周期是60天，不是1天，然后在這60天里，一旦有人出價競拍，拍賣就進(jìn)入24小時倒計時競拍。拍賣開始后，有一個人報名競拍，該競拍者特意選擇在11月2日凌晨2點(diǎn)50分出價競拍，不知道是不是覺得這個時間節(jié)點(diǎn)出價，能有更大概率以底價拿下別墅，畢竟凌晨兩點(diǎn)多，很多人都已經(jīng)睡覺了。

不過，當(dāng)拍賣準(zhǔn)備走完24小時就要結(jié)束的時候，11月3日凌晨兩點(diǎn)多，又有一個人報名競拍，其在凌晨2點(diǎn)44分的時候也出價競拍了。所以，最早出價競拍的競拍者，底價拍下別墅的機(jī)會沒有了。最終經(jīng)過21次加價競拍才結(jié)束拍賣，別墅以104.3768萬元成交，成交價比起拍價高出了10萬元。而從拍賣結(jié)果來看，競得者也是第一個出價競拍的人。

雖然說，別墅最終高出起拍價十萬元成交，但是按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價也是只有2825元/平方米，不到三千元一平，價格也不算高，只能說競得者特意選擇凌晨兩點(diǎn)多出價競拍，沒有能底價拿下而已。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做謝井江小區(qū)，這個小區(qū)目前在地圖上找不到，具體是位于貴港市港北區(qū)第一初級中學(xué)的東南側(cè)，金港大道的北側(cè)。位置應(yīng)該說，不差也不算非常好。

這個小區(qū)的別墅此前已經(jīng)有很多棟被拍賣了，此次拍賣的這棟已經(jīng)是最后一棟拍賣成交了，其他別墅已經(jīng)成交了。這個小區(qū)的別墅有一個不好的地方，那就是別墅只有土地證，還沒有房產(chǎn)證，這或許也是最終成交價偏低的原因吧。此前拍賣的其他別墅，整體成交價都不高。