大皖新聞訊 11月3日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，合肥市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制工作將要啟動，目前已完成招標。本次規(guī)劃范圍覆蓋市區(qū)約1000平方公里，將通過單元控規(guī)與地塊控規(guī)兩級體系建設，實現市轄區(qū)控規(guī)全覆蓋。

此次規(guī)劃由合肥市自然資源和規(guī)劃局統一推進，服務范圍涵蓋廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)、濱湖科學城等全部市轄區(qū)及托管區(qū)。為提升規(guī)劃的科學性與可操作性，本次編制將采用 “單元控規(guī)”和“地塊控規(guī)” 兩個層次統一推進。

單元控規(guī)作為中間層次，以城市管理單元為基本單位，落實上位規(guī)劃剛性要求，涵蓋基礎研究、目標定位、底線管控等12項核心任務。在基礎研究中，規(guī)劃針對不同區(qū)域實施差異化策略，老城區(qū)重點關注地籍權屬、建筑質量及可改造度；新城新區(qū)若同步開展城市設計，成果將納入控規(guī)管控；提升區(qū)強調增存并舉、補足功能短板；郊野區(qū)優(yōu)先保障耕地和生態(tài)安全，探索建設用地彈性布局。

在公共服務設施規(guī)劃上，單元控規(guī)重點推進生活圈建設。通過明確街道級、社區(qū)級黨群服務中心的規(guī)模、分布、設置方式及服務半徑，構建5-10分鐘、15分鐘生活圈。同時，單元控規(guī)落實耕地和永久基本農田保護線、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界等“五條控制線”，確定用地面積、建設容量、綠地面積等指標，統籌空間布局、道路系統、市政公用設施、公共安全設施及地下空間利用。

地塊控規(guī)則將管控要求細化到具體地塊，在1000平方公里城區(qū)內，各地塊的用地性質、兼容范圍將被明確，容積率、建筑高度、綠地率等強制性指標，以及居住人口、停車泊位等引導性指標也將逐一劃定。配套設施、交通規(guī)劃、綠化景觀及地下空間利用等內容的控制方式也會進一步細化，確保規(guī)劃藍圖精準落地。

據悉，此次規(guī)劃編制過程中，將統籌完成合肥市重大項目選址等相關事務，確保規(guī)劃編制與城市重大項目建設高效銜接。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 曹蕓

編輯 崔恒