買房對(duì)咱普通人來說，絕對(duì)是件大事，它關(guān)系到未來幾十年生活舒適性，如果選的不仔細(xì)，往后的日子可能就只能將就著過了。

就比如“兩梯四戶”這種房子，一開始很多人覺得性價(jià)比特別高，可住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)麻煩不斷——

早晚高峰等電梯難、鄰居之間噪音多、公共區(qū)域又?jǐn)D……每天一堆瑣碎事，加起來真能把人逼瘋。

如果你現(xiàn)在正準(zhǔn)備買房，不妨先看看過來人的經(jīng)驗(yàn)，特別要留意這些“隱形雷區(qū)”

01.慎選“兩梯四戶”，這些麻煩你躲不過

所謂的兩梯四戶，主要指的是1棟樓有兩部電梯，每層有四戶人家，這種設(shè)計(jì)雖然常見，但問題也不少：

1.戶型別扭，公攤還大

兩梯四戶為了多住人，常常把房子設(shè)計(jì)得很緊湊，結(jié)果兩家挨得特別近，隱私差不說，還容易尷尬。

再加上中間那個(gè)公共連廊，又占掉不少面積，導(dǎo)致實(shí)際能用的面積大大縮水。

比如你買個(gè)100㎡的房子，實(shí)際可能只有75㎡能用，公攤輕輕松松吃掉25㎡，導(dǎo)致兩梯四戶顯得更加擁擠。

更糟糕的是，這種連廊結(jié)構(gòu)的兩梯四戶，有些臥室窗戶正對(duì)連廊，冬天不擋風(fēng)，平時(shí)人來人往，隱私感基本為零。

說實(shí)話，這種設(shè)計(jì)的戶型住久了，心里總感覺少了什么，很沒有安全感。

2. 等電梯等到?jīng)]脾氣

如果樓層比較高的話，早晚高峰期等電梯簡直是“家常便飯”。

住得高的朋友，趕時(shí)間的時(shí)候等個(gè)十幾分鐘都是常事，尤其早上上班上學(xué)的時(shí)候，簡直要急出一身汗。

萬一遇到電梯故障或者停電，那就只能爬樓梯了，高層住戶都懂那種絕望。

3.鄰居一多，公共空間亂糟糟

兩梯四戶看似清靜，但住久了偶爾也難避免一些“奇葩事”。

網(wǎng)友@恍恍惚惚過一生：鄰居習(xí)慣性的在走廊上堆積一大堆的雜物，占用樓道的空間，導(dǎo)致本就不寬敞的樓道更窄了，嚴(yán)重影響出行。時(shí)間長了，不僅影響美觀，還會(huì)飄出一股異味，搞得整個(gè)公共區(qū)域都很亂，住著很不舒服。

@網(wǎng)友遺憾的過客：鄰居把鞋柜、雜物都堆在連廊附近，電梯門一開，眼前亂糟糟的鞋子真的很無語。尤其是冬天，鄰居把樓梯間和連廊的門都給關(guān)上，整個(gè)公共區(qū)域總是彌漫著一股煙味，那感覺，誰能懂??！

4.中間戶暗、悶，住著不舒服

很多人圖便宜選了中間戶，結(jié)果住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽光進(jìn)不來、通風(fēng)也不好，完全沒有想象中舒服。

再加上連廊總有人走動(dòng)，窗戶前老有人經(jīng)過，住著感覺很不自在。

總之，兩梯四戶表面看性價(jià)比高，實(shí)際住起來體驗(yàn)真不怎么樣。如果條件允許，還是盡量選更寬敞、私密性更好的戶型。

02.實(shí)在要買“兩梯四戶”，注意這幾點(diǎn)

如果你還是考慮這類房子，一定根據(jù)個(gè)人需求和樓盤情況仔細(xì)判斷：

①選中間戶還是邊戶？

如果不考慮景觀、噪音這些，通常兩梯四戶的優(yōu)先選擇順序是：東邊戶 ＞ 西邊戶 ＞ 中間戶。不過最終還得看你自己喜歡什么。

②隱私性怎么保障？

如果你特別在意隱私的話，建議提前實(shí)地看房。尤其是帶連廊的戶型，公攤大，隱私也受影響，一定多留心。

③電梯會(huì)不會(huì)太難等？

如果你很在意出行方便和公共區(qū)域舒適度，那就要多想想了。畢竟兩梯四戶的房子，一旦高峰期，電梯動(dòng)不動(dòng)被“爆滿”。上班趕時(shí)間的時(shí)候，等電梯五分鐘起步是常態(tài)，運(yùn)氣不好幾趟都擠不上。

一句話總結(jié)：“兩梯四戶”有它的好處，但也確實(shí)有不少潛在問題。到底買不買，建議你多看幾個(gè)樓盤、多進(jìn)行比較，再根據(jù)自己的需求做出明智的選擇。