來源：市場資訊

（來源：易居研究院）

近日，由上海易居房地產(chǎn)研究院與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦、南京銀行上海分行承辦的“高質(zhì)量開展上海商辦樓宇更新”研討會(huì)在南京銀行上?？偛看髽浅晒φ匍_。會(huì)議匯聚了來自永業(yè)集團(tuán)、城投租賃、聯(lián)城行、仲量聯(lián)行、錦明商辦、輝佑物業(yè)、金豐易居、浦東房地產(chǎn)市場、經(jīng)佳文化、東南電梯、延吉物業(yè)、錦和商管以及太平洋房屋、上海鏈家、中原地產(chǎn)、我愛我家、宏輝等數(shù)十家知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)的代表，共聚一堂，通過深入交流前瞻思路與務(wù)實(shí)方案，凝聚行業(yè)共識(shí)，為上海商辦樓宇城市更新的高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

會(huì)議由上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長陳亮主持。他在開場發(fā)言中指出，國家四中全會(huì)的召開為“十五五”時(shí)期的發(fā)展指明了方向。從中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“高質(zhì)量開展城市更新”，到“十五五”規(guī)劃建議提出“大力實(shí)施城市更新”，體現(xiàn)了中央對城市更新工作的高度重視，這為當(dāng)前上海商辦樓宇的更新工作提供了重要的戰(zhàn)略指引。協(xié)會(huì)愿凝聚行業(yè)智慧，共探更新路徑，推動(dòng)上海商辦樓宇更新高質(zhì)量發(fā)展。

南京銀行上海分行副行長黃自權(quán)作為會(huì)議承辦方致歡迎辭。他首先對與會(huì)嘉賓表示熱烈歡迎，并談到：“南京銀行上海分行很榮幸能夠承辦此次具有前瞻性的研討會(huì)。作為扎根上海的金融機(jī)構(gòu)，我們深切感受到城市更新，尤其是核心資產(chǎn)商辦樓宇的煥新，對于提升城市能級(jí)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局至關(guān)重要。金融是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的血脈，南京銀行上海分行將積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，致力于為城市更新項(xiàng)目提供全周期、綜合化的金融解決方案，通過創(chuàng)新的融資模式和專業(yè)服務(wù)，助力盤活存量資產(chǎn)，與各方攜手，共同為上海‘五個(gè)中心’建設(shè)和城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量?！?/p>

在主旨演講環(huán)節(jié)，上海易居房地產(chǎn)研究院常務(wù)副院長崔霽以“高質(zhì)量開展商辦樓宇更新的若干思考”為題，從三個(gè)方面進(jìn)行了深入闡述：一是戰(zhàn)略意義，她指出商辦樓宇更新是服務(wù)上?！拔鍌€(gè)中心”建設(shè)、打破空間壁壘、激活存量價(jià)值的戰(zhàn)略支點(diǎn)，對吸引高能級(jí)產(chǎn)業(yè)及企業(yè)至關(guān)重要；二是現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，當(dāng)前更新工作面臨硬件設(shè)施滯后、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)分散、政策制度約束等多重瓶頸；三是實(shí)施路徑，提出應(yīng)通過適應(yīng)性改造、綠色與數(shù)字化雙轉(zhuǎn)型提升硬件水平，通過參與政策試點(diǎn)和創(chuàng)新技術(shù)實(shí)現(xiàn)合規(guī)改造，并推廣“統(tǒng)租運(yùn)營+信托治理”等模式，構(gòu)建“樓宇更新共同體”，以系統(tǒng)性推進(jìn)更新工作、實(shí)現(xiàn)多方共贏。她強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)樓宇更新不僅是行業(yè)邁向可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，更是企業(yè)在存量時(shí)代提升資產(chǎn)價(jià)值、精細(xì)化運(yùn)營轉(zhuǎn)型、增強(qiáng)核心競爭力的關(guān)鍵路徑。

在隨后的交流分享環(huán)節(jié)，產(chǎn)權(quán)人代表永業(yè)集團(tuán)、浦東房地產(chǎn)市場、徐家匯商場，運(yùn)營公司代表錦明集團(tuán)、東南電梯、仲量聯(lián)行、聯(lián)城行、錦和商管、經(jīng)佳、延吉物業(yè)，中介服務(wù)代表太平洋、鏈家、金豐易居、我愛我家、 宏輝等企業(yè)代表分別分享了在樓宇更新領(lǐng)域的成功經(jīng)驗(yàn)與典型案例及在樓宇改造、運(yùn)營提升、綠色建筑、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方面的建議和思考。

最后，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)監(jiān)事長、上海城投租賃趙世友董事長在總結(jié)發(fā)言中強(qiáng)調(diào)，作為國有企業(yè)將積極參與到上海商辦樓宇的城市更新工作中，并表示此次研討會(huì)為各方搭建了深度交流的平臺(tái)，進(jìn)一步凝聚了共識(shí)、拓寬了思路，推動(dòng)商辦樓宇高質(zhì)量更新不僅是城市發(fā)展的內(nèi)在需求，更是行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要契機(jī)。未來，協(xié)會(huì)將繼續(xù)發(fā)揮橋梁與紐帶作用，搭建更多交流合作平臺(tái)，期待在各方的共同努力下，為上海城市能級(jí)提升與高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。