夜夜躁很很躁日日躁麻豆,精品人妻无码,制服丝袜国产精品,成人免费看www网址入口

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

保衛(wèi)房價,城光業(yè)主開始行動了!

0
分享至

唉,市場太透明了,真不見得是一件好事!因為,這會形成一種“惡性循環(huán)”......

這話怎么說呢?

咱們就拿賣房來說吧。假如,廣州某個網(wǎng)紅小區(qū),突然有一個業(yè)主因為資金問題,急售,然后掛了個全小區(qū)最低的價格進行售賣。

短時間內(nèi),片區(qū)所有的中介都在傾盡全力推薦這一套房源。

那么結果,可想而知:這套房子,沒兩天就會被賣掉!

隨后,這套房子的成交價很快就在貝殼上顯示出來,自媒體得知后,自然會爭相報道,畢竟,網(wǎng)紅盤成交價創(chuàng)新低了嘛,關注度和流量自然是有的。

于是,這個消息便在網(wǎng)上迅速傳開了!賣房的和買房的,也全都知道了。



后面,再來看這個小區(qū)的意向買家,便會把這個最低價作為參照標準。

高于它肯定是不行的,必須得低于這個價格才可以,最低標準也只能是持平,否則買家會覺得自己買貴了,當了傻X。

所以,這個小區(qū)接下來想要快速賣房,成交價就只能更低了。然后,下一套又參照更低的價格,繼續(xù)往下走,進入了一個死循環(huán)。



那作為業(yè)主,自然是不想看到這樣的結果,畢竟誰的錢都不是大風刮來的,幾十萬幾十萬的往下掉,真的太嚇人了!

那么,有什么辦法可以制止或者緩解小區(qū)房價繼續(xù)往下探的速度呢?

最近啊,萬科城市之光的業(yè)主給我們打了一個很好的樣板。

因為,在保衛(wèi)房價這方面,他們已經(jīng)有業(yè)主開始行動起來了!



怎么行動的呢?

那就是悄悄賣房,悄悄成交,然后買賣雙方迅速向貝殼申請隱藏價格,不讓在貝殼/鏈家系統(tǒng)上顯示出來。

不信,我們來看2張圖:



這是萬科城市之光F區(qū),最新成交的房源價格情況。?



這是萬科城市之光E區(qū),最新成交的房源價格情況。?

那從上面兩張歷史成交記錄截圖可以發(fā)現(xiàn),城光F區(qū),目前最低成交單價為3.8萬/㎡,最新成交的一套78.55㎡的三房,為3.9萬/㎡。

而E區(qū)呢,最低成交單價也為3.8萬/㎡,并且在8月和9月各成交了一套。

雖然說,這個價格已經(jīng)跌到我們很吃驚的地步了。但據(jù)二娃所知,城光F區(qū),9月份還成交了2套更加便宜的房源。

不過,我在貝殼對外展示的數(shù)據(jù)上卻完全看不見!這是為什么呢?

是我消息不準確,還是被人隱藏了呢?

帶著疑問,我找到了一位中介朋友,讓他截圖給我看了他們內(nèi)部系統(tǒng)上的成交記錄。

結果,不出所料,這2套房源的成交信息真的存在!



一套是9月8日成交的。這套房源建面約87.56㎡,為高層南向三房。

另一套則是9月21日成交的。這套房源約92.5㎡,低樓層,南向三房!

這兩套房源都有個共同特征,那就是:相當便宜!屬于那種我一看就發(fā)出“臥槽”的地步!

隨后,我也去打聽了一圈,為什么這兩套房源被隱藏了?

最后,得到的結果是:業(yè)主擔心這兩套房子的成交價格,會影響后面來看小區(qū)二手房的買家,大家會根據(jù)這個成交價去還價,繼續(xù)拉低小區(qū)的價格。所以,買家和賣家溝通后,主動申請了隱藏房源成交信息,不對外展示。

另外,站在貝殼/鏈家中介的角度來看,隱藏超低價成交信息,也是一個有利的事情。

因為,現(xiàn)在的買家,一旦知道小區(qū)最新成交的一套房源多少錢,他們就會按照這個價格來還價,讓中介去跟賣房的業(yè)主溝通。但絕大多數(shù)業(yè)主是不急著賣的,自然不想賤賣,所以價格肯定不會按照小區(qū)最低成交價去賣。

這導致中介沒辦法和業(yè)主溝通,也沒辦法促成成交,間接加大了賣房的難度。所以,隱藏低價房源對中介來說,其實是好事。

不過,從這個舉動來看,我還蠻欣賞和敬佩城光業(yè)主的。因為他們真的很有大局觀!

而真正喜歡城光,想要買來自住,小孩急著讀書的朋友,現(xiàn)在這個價格確實還挺香的。



另外,這件事情也讓我重新再思考一件事情:目前廣州二手房市場太過于慘烈。在成交數(shù)據(jù)透明的情況下,同小區(qū)的成交價,正在不斷的創(chuàng)新低。若想要制止,或者是降低房價下行的速度,或許屏蔽掉成交價記錄,是一個不錯的辦法。

因為信息不透明之后,不會一直陷入死循環(huán)之中。

雖然呢對于我們這種自媒體寫稿,以及了解市場行情有一定阻礙,但站在大局來說,是有力的,我就會支持。

你看清遠、東莞這些城就已經(jīng)這么做了。你在貝殼上是查不到該小區(qū)的成交價格的。

最后,你們怎么看待城光業(yè)主,主動選擇隱藏低價房價信息這個舉措呢?歡迎留言評論!

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
特朗普的脾氣,被中方摸透了?沙利文坦言:中國拿下了兩大成果

特朗普的脾氣,被中方摸透了?沙利文坦言:中國拿下了兩大成果

呼呼歷史論
2025-11-19 08:07:27
震驚!新型窮人癥狀曝光,網(wǎng)友稱已“病入膏肓”!

震驚!新型窮人癥狀曝光,網(wǎng)友稱已“病入膏肓”!

特約前排觀眾
2025-11-19 00:15:03
戰(zhàn)爭已敗,蘇梅州掀起逃兵潮,普京開始算總賬,下一個或收拾日本

戰(zhàn)爭已敗,蘇梅州掀起逃兵潮,普京開始算總賬,下一個或收拾日本

阿七說史
2025-11-18 08:56:22
美軍的最后底牌,我軍短期很難破解,未來臺海之戰(zhàn)或埋下重大隱患

美軍的最后底牌,我軍短期很難破解,未來臺海之戰(zhàn)或埋下重大隱患

芳芳歷史燴
2025-11-01 19:35:58
“窮看眉毛,富看腰”:老祖宗的識人智慧,這可不是迷信

“窮看眉毛,富看腰”:老祖宗的識人智慧,這可不是迷信

有故事的人
2025-11-16 06:29:05
江蘇一市紀委監(jiān)委通報:李宏興被查,涉嫌嚴重違紀違法

江蘇一市紀委監(jiān)委通報:李宏興被查,涉嫌嚴重違紀違法

魯中晨報
2025-11-19 07:44:05
浙江一男子和一陌生女子在工地做了3年臨時夫妻,誰料,分別那天,才知曉她的真實身份,讓人大吃一驚...

浙江一男子和一陌生女子在工地做了3年臨時夫妻,誰料,分別那天,才知曉她的真實身份,讓人大吃一驚...

二胡的歲月如歌
2025-11-17 18:46:56
好尷尬!宋佳是一點也不慣著鐘楚曦,“拒絕”和鐘楚曦自拍!

好尷尬!宋佳是一點也不慣著鐘楚曦,“拒絕”和鐘楚曦自拍!

小娛樂悠悠
2025-11-18 10:18:51
天才豪賭?出生體育世家,張展碩父母賣房供他訓練,體校旁租房住

天才豪賭?出生體育世家,張展碩父母賣房供他訓練,體校旁租房住

攬星河的筆記
2025-11-18 16:24:13
《一拳超人》動畫完蛋了,把導演罵退網(wǎng)也沒救了

《一拳超人》動畫完蛋了,把導演罵退網(wǎng)也沒救了

游研社
2025-11-18 07:23:37
餃子拒絕金雞獎,揭開內(nèi)娛最大笑話:154億票房,不配一個獎?

餃子拒絕金雞獎,揭開內(nèi)娛最大笑話:154億票房,不配一個獎?

花心電影
2025-11-17 12:00:18
小客車在湛江高速追尾貨車致8死4傷,事故調(diào)查報告:非法營運野蠻生長

小客車在湛江高速追尾貨車致8死4傷,事故調(diào)查報告:非法營運野蠻生長

澎湃新聞
2025-11-18 20:28:28
普賢菩薩曾言:無名指超過食指的人,這一生注定有6件事躲不過

普賢菩薩曾言:無名指超過食指的人,這一生注定有6件事躲不過

卡西莫多的故事
2025-11-13 09:54:48
贏麻了!退賽后的“冷美人”獲得38000元獎勵,還獲得了一份工作

贏麻了!退賽后的“冷美人”獲得38000元獎勵,還獲得了一份工作

恪守原則和底線
2025-11-18 15:59:17
7000萬買斷,票房破4億,《鬼滅之刃》盈利,貓眼和中影又賭對了

7000萬買斷,票房破4億,《鬼滅之刃》盈利,貓眼和中影又賭對了

電影票房預告片
2025-11-18 17:39:03
新型甲流來襲或無發(fā)燒!醫(yī)生:若出現(xiàn)3類癥狀,要立即就診

新型甲流來襲或無發(fā)燒!醫(yī)生:若出現(xiàn)3類癥狀,要立即就診

普陀動物世界
2025-11-18 11:29:29
不再沉默!鄭麗文指桑罵槐,提醒高市:臺灣沒事,日本也就沒事

不再沉默!鄭麗文指桑罵槐,提醒高市:臺灣沒事,日本也就沒事

時時有聊
2025-11-18 09:18:16
左宗棠60歲抬棺西征,見孩童在井邊玩泥巴,他下令:把這口井填了

左宗棠60歲抬棺西征,見孩童在井邊玩泥巴,他下令:把這口井填了

不易一字
2025-11-18 14:27:05
演員方中信發(fā)文:查就查,誰怕誰!

演員方中信發(fā)文:查就查,誰怕誰!

紅星新聞
2025-11-18 11:18:15
中國和平統(tǒng)一超級重大機遇已經(jīng)出現(xiàn)

中國和平統(tǒng)一超級重大機遇已經(jīng)出現(xiàn)

純科學
2025-11-17 15:05:25
2025-11-19 09:48:49
房二娃 incentive-icons
房二娃
房二娃微信公眾號創(chuàng)始人
810文章數(shù) 13384關注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

29.4億!海南“地王”片區(qū),要賣超級宅地!

頭條要聞

南部空軍發(fā)布"別太狂":我和戰(zhàn)機凌空一擊 將它"干掉"

頭條要聞

南部空軍發(fā)布"別太狂":我和戰(zhàn)機凌空一擊 將它"干掉"

體育要聞

結束最后一次對決,陳夢和朱雨玲笑著相擁

娛樂要聞

宋佳奪影后動了誰的奶酪

財經(jīng)要聞

大規(guī)模宕機!美國多個網(wǎng)站崩了

科技要聞

一夜封神,Gemini 3讓谷歌找回“碾壓感”

汽車要聞

脫胎換骨的優(yōu)秀底盤Get 新款享界S9動態(tài)駕駛體驗

態(tài)度原創(chuàng)

教育
時尚
房產(chǎn)
健康
軍事航空

教育要聞

孩子的英語學習

拍照不用露臉也很美!4個心機pose學起來,朋友圈狂收贊

房產(chǎn)要聞

29.4億!海南“地王”片區(qū),要賣超級宅地!

警惕超聲報告這六大"坑"

軍事要聞

中方代表:日本毫無資格要求成為安理會常任理事國

無障礙瀏覽 進入關懷版 加勒比avb一区二区三区| 精产国品一二三产区区别在哪儿 | 制服丝袜美腿一区二区| 乱伦AV中文字幕| 五月激情综合日本| 国产噜噜噜| 国产成人亚洲综合无码18禁H| 欧美日本在线观看| 亚洲熟妇在线视频观看| 免 费 黄 色 视 频 网 站| 国产精品亚洲а∨无码播放麻豆| 日本无码人妻一区二区色欲| 欧美日屄视频| 亚洲国产av无码精品无广告| 久久精品WWW人人做人人爽| 乱人伦人妻中文字幕| 性无码区一区二区| 国产成人精品无码免费播放| 最新中文字幕av无码专区| 亚洲欧美中文字幕日韩一区二区| 777亚洲精品视频在线观看| 国产特级毛片aaaaaaa高清| 久久AV一区二区三区无码| 欧洲女处破女www| 亚洲精品美女网站| 女人扒开屁股流出白浆123区| 国产福利姬喷水福利在线观看| 国产毛片久久久久| 88av在线播放| 欧美丰满熟妇xx猛交| 无码免费中文字幕视频| 玩成熟老熟女视频| 欧洲美女性爱网| 无码一级毛片一区二区视频孕妇| 国产精品高潮久久久久久养生馆| 国产三级精品三级| 亚洲精品高清无码专区AV| 超薄肉色丝袜激情啪啪| 国产精品不卡一区二区在线| 无码一区二区在线看| 日韩人妻无码精品久久久|