? 戳這里，試用獲取最新天津市場數(shù)據(jù)

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10月，在樓盤特惠等活動帶動下，熱點項目認購量有所提升，市場活躍度增強。新盤入市節(jié)奏放緩，純新盤開盤數(shù)量環(huán)比下降，但部分項目表現(xiàn)突出：建投奧體譽院實現(xiàn)首開售罄，顯示出較高市場認可度；首創(chuàng)禧瑞問津作為“商改住”項目，憑借合理定價策略，也取得了較好的去化效果。從區(qū)域表現(xiàn)來看，市場分化依然顯著，部分區(qū)域潛在供應充足加劇了客戶觀望情緒，而部分區(qū)域則呈現(xiàn)供不應求態(tài)勢，項目銷售表現(xiàn)良好。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

?全口徑銷售業(yè)績TOP10排行榜

2025年1-10月，天津房地產(chǎn)TOP10企業(yè)銷售額共成交505.76億元。本期TOP10榜單門檻為29.35億元。泰達建設以91.12億元的銷售業(yè)績蟬聯(lián)榜首，中海地產(chǎn)以69.34億元位榜單第二名，天津城投集團以63.59億元位列榜單第三名。

數(shù)據(jù)來源：

特別說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)以2025年1月1日-10月31日期間商品房合同銷售額為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在天津的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)；本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

?項目銷售金額TOP10排行榜

2025年1-10月，天津商品住宅TOP10項目的銷售金額共成交147.88億元，入榜門檻為11.17億元。其中上東金茂曉棠/錦棠以18.57億元的銷售額蟬聯(lián)榜首；建投·譽河院以18.23億元的銷售額位居榜單第二名；金茂泮湖滿庭以15.58億元的銷售業(yè)績位于榜單第三位。

2025年1-10月，天津商品住宅TOP10項目的銷售面積共成交60.76萬㎡，入榜門檻為4.43萬㎡。其中上東金茂曉棠/錦棠以8.23萬㎡的成交面積位居榜首；建投·譽河院以6.9萬㎡的成交面積位列榜單第二名；未來城以6.64萬㎡的成交面積位列榜單第三名。

數(shù)據(jù)來源：

?政策環(huán)境

10月20-23日，黨的二十屆四中全會召開，審議通過了《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》。

10月28日，《建議》全文發(fā)布，高質量發(fā)展成為“十五五”經(jīng)濟社會發(fā)展首要目標，房地產(chǎn)相關內(nèi)容出現(xiàn)在多個戰(zhàn)略任務中，整體篇幅增加，確定了房地產(chǎn)高質量發(fā)展目標，相關內(nèi)容置于“加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富?！比蝿罩?，強化房地產(chǎn)的民生保障屬性，也表明房地產(chǎn)成為推動全體人民共同富裕的重要抓手。

?土地市場分析

10月天津市推出土地6宗，規(guī)劃建面33.47萬㎡。其中住宅用地5宗，位于河東區(qū)、河北區(qū)、北辰區(qū)；工業(yè)用地1宗。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

10月天津住宅地成交4宗地塊，地塊均底價出讓，分別位于寶坻區(qū)、北辰區(qū)、津南區(qū)、濱海新區(qū)。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

報告下載
（電腦端復制鏈接）

“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號

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住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

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2025三季度政策盤點丨優(yōu)化限購出現(xiàn)新突破，各地收購存量土地專項債發(fā)行加速

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中央發(fā)布城市發(fā)展重磅文件，房地產(chǎn)相關的10個看點！

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?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoswyn/

房企半年報透視：負債率繼續(xù)上升，打造第二增長曲線

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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?房地產(chǎn)市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風”能否預熱樓市“金九銀十”？

https://u.fang.com/yowmsd/

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結與趨勢展望

https://u.fang.com/youj4k/

2025年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yotc4y/

2025年9月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yotxfo/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年10月）

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最新！2025年9月十大城市二手房房價地圖

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2025年上半年中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

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2025年二季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/yovtxb/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業(yè)服務滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結與展望

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2025中國房地產(chǎn)服務品牌價值研究報告

https://u.fang.com/yov8ej/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

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為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

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