近日，蘭州市自然資源局發(fā)布了《蘭州市中心城區(qū)AN-51單元層面詳細規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)AN-51-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案公示。

該規(guī)劃依據國家建立國土空間規(guī)劃體系的相關政策文件編制，目前處于公眾公示階段，公示時間為2025年11月1日至11月30日，共30天。

根據公示，AN-51單元位于安寧區(qū)，東起深溝、西至水掛莊街、南起黃河、北至安寧東路，總面積約2898畝，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約2544.9畝。

AN-51單元地處安寧區(qū)核心地段，北接安寧東路城市干道，南臨黃河自然水域，形成東西長約1.9公里、南北寬約1.2公里的帶狀區(qū)域。單元總面積約2898畝，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內面積達2544.9畝，占比近88%，表明該區(qū)域大部分土地將用于城鎮(zhèn)開發(fā)建設。

其中的AN-51-1用地，位于單元東部，面積約670.2畝，是此次詳細規(guī)劃的重點實施區(qū)域。從區(qū)位條件看，該單元既享有黃河沿岸的生態(tài)資源，又具備連接安寧區(qū)東西向交通的便利條件，位于安寧區(qū)已建成區(qū)與待開發(fā)區(qū)域的過渡地帶。

AN-51-1用地涉及二類城鎮(zhèn)住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、供電、公園綠地、城鎮(zhèn)村道路、公路和河流水面8種用地類型，體現了功能混合布局的規(guī)劃思路。

AN-51單元規(guī)劃用地布局以科研教育和綜合服務為主要功能，這一定位與安寧區(qū)已有的教育科研資源分布相契合。規(guī)劃數據顯示，公共管理與公共服務用地約1249.2畝，占總面積近一半，凸顯了該區(qū)域以科研教育為核心的發(fā)展方向。

值得一提的是，區(qū)域內居住功能主導用地約223.5畝，商業(yè)功能主導用地僅11.9畝，反映出該區(qū)域未來將以教育科研功能為主，配套適量的居住服務。

另外，綠地與開敞空間用地約288畝，交通運輸用地約359.6畝，特殊用地約417.6畝，陸地水域約343.7畝，共同構成了區(qū)域的生態(tài)與基礎設施框架。

安寧生態(tài)文化廣場效果圖

實際上，規(guī)劃區(qū)域對于關注蘭州城市發(fā)展的人而言并不陌生，比如在排洪溝以西，就是七里河安寧污水處理廠改建工程。在許多年前，這里曾被規(guī)劃為蘭州生態(tài)文化廣場項目。

當然，該項目一直沒有實際的進展，而在最新的規(guī)劃中，這片地塊已被規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，也就是說，屆時項目一旦落地，也會成為新的河景住宅項目，考慮到今年來，第四代住宅在蘭州的鋪開，因此大概率也是四代宅項目。

從位置上來講，這里可謂是北濱河西路上的黃金地段。首先，這一帶的生態(tài)環(huán)境較好，無論是綠化程度，還是公園排布方面，都具有一定的水準。其次，這里地勢相對開闊，具備一定的發(fā)展?jié)摿?。安寧區(qū)給人的印象，一直以來都是比較整潔，環(huán)境較好，頗有都市氣息。

另外，在新的規(guī)劃圖中，我們看到一座新的橋梁，這就是備受關注的金安大橋。目前，該橋尚未開建，但與之相關的各項信息，一度成為人們討論的焦點。

早在在2016年，蘭州市發(fā)布《實施道路率先暢通工程工作方案》，其中提到將在2020年全面建成“139”(一橫三環(huán)九縱)九縱中的一縱，路線中即包括金安大橋的修建。

時隔多年，金安大橋卻遲遲沒有修建，與此同時，“一橫三環(huán)九縱”的路網體系中的縱向建設也會受到影響。當時，還有市民向有關部門詢問此事，蘭州市住建局就“金安大橋規(guī)劃建設”的問題進行了調查核實并做出了最新的答復：

“金安大橋為蘭州市“139”骨干路網體系第六縱向通道的重要組成部分?！傲v”北起安寧區(qū)T592號路，途經北濱河路、金安大橋、南濱河路、T110號路，南至七里河區(qū)彭家坪T226號路，道路寬度40米，全線以高架+地面輔道形式通過，由市建投公司負責開展了前期研究工作。由于該道路規(guī)劃紅線范圍內存在大量拆遷，項目估算總投資較大，且缺乏建設資金，項目未實施。下一步，需綜合考慮道路規(guī)劃方案可行性、合理性以及征地拆遷、資金籌措、涉黃河手續(xù)報批等因素，待條件成熟后實施。”

作為蘭州規(guī)劃的一座重要的跨河橋梁，該橋建成后，將有效連接安寧區(qū)與七里河區(qū)，顯著優(yōu)化“一橫三環(huán)九縱”骨干路網的貫通性，為黃河北岸的AN-51單元乃至整個安寧片區(qū)提供更為便捷的跨河通道。

綜合來看，隨著《蘭州市中心城區(qū)AN-51單元層面詳細規(guī)劃》的公示，一個以科研教育為核心、生態(tài)宜居、交通便捷的城市新板塊藍圖已然繪就。

當前，規(guī)劃正處于公眾意見征詢階段，未來這片土地如何從圖紙走向現實，特別是金安大橋等關鍵基礎設施能否順利推進，將成為觀察蘭州城市發(fā)展步伐的一個重要窗口。一個融合了科創(chuàng)動力、生態(tài)魅力與交通活力的城市新片區(qū)，值得市民期待。