雨花核芯收藏級(jí)紅盤，新規(guī)下實(shí)現(xiàn)負(fù)公攤，得房率超百分百。下樓即達(dá)治愈系園林，配備立體庭院與下沉式會(huì)所，位于雙地鐵口且臨近沙灣公園，配套九年一貫制湘郡培粹，約160-242㎡純粹大平層正在熱銷。

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長沙瑞府，全方位成熟配套

教育方面，配建托兒所、幼兒園，規(guī)劃九年一貫制學(xué)校（引入湘郡培粹品牌），2026年秋季開學(xué)（學(xué)區(qū)以官方文件為準(zhǔn)）。

交通方面，緊鄰地鐵2/4號(hào)線換乘站（沙灣公園站，二、三期樓下）；距地鐵4/5號(hào)線換乘站（圭塘站）約1公里，通達(dá)性強(qiáng)。

商業(yè)方面，周邊聚集吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店、旭輝MALL、運(yùn)達(dá)匯、吾悅廣場(chǎng)等大型商超，購物便捷。

生態(tài)休閑，近“兩館一心”（湖南體育館、長沙市群眾藝術(shù)館、湖南省網(wǎng)球中心），滿足日常娛樂、健身需求。

公園極致滲透

此次瑞府四期地塊的位置整體來說是項(xiàng)目中最優(yōu)質(zhì)的，容積率2.9，也是四期中最低的，居住舒適度升級(jí)。

值得注意的是，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰占地82畝的中軸公園，因此項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)中，針對(duì)靠近公園或能觀賞到公園景觀的樓棟，大量采用全景窗設(shè)計(jì)，確保更多住戶能享受到公園的開闊視野與自然美感。

另外，未來或?qū)⒃谒钠诘貕K東側(cè)開設(shè)出入口，為業(yè)主打造社區(qū)與中軸公園的零距離接駁通道，讓業(yè)主出門即達(dá)公園，真正實(shí)現(xiàn)“開窗見園、移步入園”的居住體驗(yàn)。

多維立體庭院

瑞府四期本著精益求精的態(tài)度，通過立體高差與豐富水景打造出富有層次感的立體空間，同時(shí)打破傳統(tǒng)樓盤中道路、廊橋僅作為交通設(shè)施的定位，將廊橋、臺(tái)階、步道納入美學(xué)設(shè)計(jì)體系，使其既滿足實(shí)用功能，又兼具高顏值，讓業(yè)主在園林中每一刻都能獲得視覺與情緒的雙重享受。

引園入室

極具觀賞性與宜居性的優(yōu)質(zhì)生態(tài)并不僅僅停留在室外，這一次瑞府四期希望將自然景觀延伸至室內(nèi)空間，讓每一位業(yè)主都能在家中享受自然之美。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，均遵循全景艙設(shè)計(jì)理念，盡可能為各戶型爭(zhēng)取270°全景視野，讓室內(nèi)空間與室外自然景觀無縫銜接。

超級(jí)架空

當(dāng)市場(chǎng)上都還在卷戶型、卷會(huì)所的時(shí)候，瑞府四期已經(jīng)開始卷架空層！

樓王棟的架空層高度約5.8米，下方還配套有4米多高的會(huì)所空間，從樓王架空層向下俯瞰，可形成約11米的垂直空間高差。利用架空層與會(huì)所的高差優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目打造出景觀視野更開闊、立體視角更豐富的架空空間，并通過這一設(shè)計(jì)將下層庭院、會(huì)所與住宅架空層有機(jī)串聯(lián)。

生機(jī)之環(huán)

普通車庫漆黑無比，高級(jí)車庫有采光井，而此次華潤的車庫打造的生機(jī)之環(huán)，當(dāng)業(yè)主駕車駛?cè)胲噹炱碌?，從進(jìn)入車庫到停好車輛的整個(gè)過程，能持續(xù)感受到陽光、綠植與明亮環(huán)境帶來的舒適感，讓心情逐漸明朗。

走進(jìn)示范區(qū)，不再是圖紙上的概念，而是真實(shí)的綠意流淌。您可實(shí)地體驗(yàn)“開窗見園、移步入園”的生活場(chǎng)景。

深入園區(qū)，多維立體庭院已實(shí)景呈現(xiàn)：疊瀑水景潺潺流動(dòng)，立體高差營造出層次豐富的視覺感受；咖啡盒子、觀景看臺(tái)等休閑點(diǎn)位錯(cuò)落分布，不再是效果圖上的想象，而是可觸摸、可休憩的真實(shí)空間。廊橋與步道融入美學(xué)設(shè)計(jì)，每一步都成風(fēng)景。

特別值得一提的是“超級(jí)架空層”實(shí)景，約5.8米層高營造出恢弘尺度，結(jié)合下沉庭院與會(huì)所空間，形成約11米的立體視覺通廊。站在這里，您將直觀感受到空間的縱深與層次，徹底告別傳統(tǒng)社區(qū)的平淡體驗(yàn)。

高端住宅的選擇從不只靠圖紙與說辭，而是靠真實(shí)的體驗(yàn)與細(xì)節(jié)的質(zhì)感，實(shí)景示范區(qū)，讓理念落地，讓生活可見。

現(xiàn)在四期160-240㎡大平層，承載終極改善的尺度與想象。

尺度非凡，氣度自成： 160-240㎡的寬境空間，大開間、大面寬、奢闊主臥套房，賦予生活無拘無束的尺度感，盡顯大宅風(fēng)范。

功能至臻，場(chǎng)景多元：科學(xué)的空間規(guī)劃，完美兼顧家庭歡聚、私人社交、居家辦公、靜謐獨(dú)處等多重生活場(chǎng)景，滿足塔尖人群對(duì)生活品質(zhì)的全面訴求。

視野即價(jià)值： 高區(qū)房源，或攬公園蔥郁盛景，或瞰城市璀璨燈火，視野所及，皆是價(jià)值所系。

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