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11月8日，“北外灘·共繪藍(lán)圖”土地出讓推介交流活動在進(jìn)博會北外灘館舉行。活動由區(qū)規(guī)資局與北外灘開發(fā)辦聯(lián)合主辦，聚焦北外灘發(fā)展成果、虹口區(qū)土地資源布局及政企合作機(jī)遇。

北外灘作為上?！包S金三角”重要組成，過去五年實(shí)現(xiàn)了從 “舊區(qū)蝶變” 到 “新地標(biāo)崛起” 的轉(zhuǎn)變。目前區(qū)域集聚港航企業(yè)4700余家、金融機(jī)構(gòu)2100余家，航運(yùn)金融產(chǎn)業(yè)區(qū)域貢獻(xiàn)超45%，總投資超3000億元。480米浦西新地標(biāo)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，今年底將突破100米，區(qū)域工程建設(shè)審批效率創(chuàng)下全市紀(jì)錄。未來五年，北外灘核心區(qū)將推進(jìn)100萬平方米開發(fā)量，4.5公里空中連廊、22公頃無車區(qū)、6公頃中央公園等項目將陸續(xù)建成，打造都市新標(biāo)桿。

現(xiàn)場，區(qū)規(guī)資局從區(qū)位優(yōu)勢、“十四五”期間土地出讓情況、土地出讓營商環(huán)境和重點(diǎn)地塊推介四個方面介紹土地出讓概況。虹口聚焦金融、航運(yùn)、貿(mào)易等支柱產(chǎn)業(yè)，培育生物技術(shù)、空間信息等新興產(chǎn)業(yè)，依托“精準(zhǔn)謀劃+高效協(xié)同”的土地出讓模式，今年已成功出讓多個地塊，其中，167b溢價率達(dá)38.2%，106街坊溢價率達(dá)41.3%，市場關(guān)注度較高?，F(xiàn)場還推介了67街坊、嘉興路街道146街坊等7宗優(yōu)質(zhì)地塊，涵蓋住宅、商業(yè)、科創(chuàng)等業(yè)態(tài)，部分地塊為地鐵上蓋或緊鄰核心商圈，投資價值突出。

企業(yè)交流環(huán)節(jié)，6家頭部房企代表分享了開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與規(guī)劃。

海泰地產(chǎn)董事長丁勁松深耕虹口二十余年，見證區(qū)域變遷。他表示，北外灘區(qū)位優(yōu)勢顯著，開發(fā)契機(jī)成熟。海泰堅持“好房子”理念，認(rèn)為房屋核心價值在于提升使用壽命，以匹配土地與建筑的長期屬性，未來將持續(xù)以高品質(zhì)產(chǎn)品參與區(qū)域建設(shè)。

金茂上海副總經(jīng)理費(fèi)英卓介紹，金茂與北外灘淵源深厚，2004年起已在區(qū)域開發(fā)34棟寫字樓，總面積180萬平方米。今年拿下的“金茂·璞元”地塊市場反響良好，明年中國金茂上海片區(qū)總部將落戶北外灘，上海市最大律師工會也已簽約入駐。他認(rèn)為北外灘有望成為上海第三增長極，金茂將持續(xù)深化區(qū)域合作。

上實(shí)新地標(biāo)公司副總經(jīng)理馬興義詳解480米浦西新地標(biāo)項目，該項目總建筑面積46萬平方米，涵蓋酒店、辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)，容積率高達(dá)27.5且緊鄰地鐵12號線，建設(shè)難度大。在區(qū)政府聯(lián)動機(jī)制保障下，項目創(chuàng)造連續(xù)40小時澆筑近4萬平方米大底板的行業(yè)紀(jì)錄，目前已突破正負(fù)零，計劃2030年建成。

華貿(mào)集團(tuán)上海分公司副總經(jīng)理張聰恪表示，華貿(mào)北外灘商業(yè)綜合體項目通過保留歷史建筑與新建業(yè)態(tài)融合，打造創(chuàng)新體驗(yàn)型商業(yè)街區(qū)。項目推進(jìn)中因規(guī)劃調(diào)整遇困，政企通過近百場討論會達(dá)成雙贏，完成控規(guī)調(diào)整。

華潤置地上海助理總經(jīng)理于佳興代表央企表態(tài)，華潤在虹口項目開發(fā)中感受到政府服務(wù)的溫度和速度，通過落實(shí)相關(guān)政策實(shí)現(xiàn)項目高效推進(jìn)。作為老牌央企，華潤將堅守責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)參與北外灘建設(shè)。

綠城華東區(qū)域集團(tuán)營銷總監(jiān)歐陽逸塵介紹，綠城拿下的北外灘核心區(qū)首個新建住宅項目，踐行“拿地即公示、交地即開工”模式，戶型面積約190-300平方米，建筑方案貼合區(qū)域規(guī)劃，將聯(lián)動周邊6公頃中央綠廊打造宜居標(biāo)桿。該項目為綠城“好房子”最高標(biāo)準(zhǔn)示范工程，將于12月上市，明年展示建設(shè)成果。

此次推介活動全面展示了北外灘發(fā)展?jié)摿εc土地價值，凝聚了政企合作共識。未來，虹口將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提供全過程服務(wù)，吸引更多投資者參與，推動北外灘建設(shè)成為新時代都市新標(biāo)桿。

區(qū)委常委、副區(qū)長宣一洲出席會議。

記者：張城凱

圖片：張城凱

編輯：張城凱

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