還記得那個(gè)號(hào)稱“愛爾蘭最大的新城”——七磨坊（Seven Mills）嗎？如今，這里終于迎來了第一批“真香價(jià)”的公寓！

就在最近，愛爾蘭國家住房局和開發(fā)商Cairn Homes簽下了一份大單，準(zhǔn)備在這個(gè)全新城鎮(zhèn)里交付332套公寓，專門面向首次購房者開放。

關(guān)鍵是——價(jià)格，真的很香！

• 一居室僅售22.5萬歐元；

• 兩居室也只要35萬歐元。

在房價(jià)動(dòng)輒50萬歐+的都柏林，這個(gè)價(jià)格，可以說是非常有誠意了。

什么是七磨坊？

七磨坊是位于都柏林西部一座全新規(guī)劃的城鎮(zhèn)，地理位置相當(dāng)不錯(cuò)，緊鄰Grand Canal，介于Clondalkin和Lucan之間。

整個(gè)新城建成后，預(yù)計(jì)可容納約2.5萬人口，堪稱愛爾蘭最大的新城開發(fā)項(xiàng)目之一。

除了這次出售的商品房，七磨坊早前還啟動(dòng)了607套成本租賃公寓的建設(shè)，面向中低收入者提供長期低價(jià)租房選擇。

為什么這批公寓價(jià)格這么低？

這次的“真香價(jià)”并不是Cairn Homes在做慈善，而是得益于愛爾蘭政府的Croí Cónaithe（城市）計(jì)劃。

簡單說，就是國家掏錢補(bǔ)貼建商，幫忙把“蓋公寓太貴、沒人買”的死局打破。政府目標(biāo)是在2027年前撥款4.5億歐元，推動(dòng)建成至少5,000套可負(fù)擔(dān)公寓。

原本，Cairn計(jì)劃的價(jià)格是24.5萬和36.5萬歐元，但由于預(yù)算中將公寓適用的增值稅從13.5%降到了9%，最終消費(fèi)者能直接享受到這波福利——公寓價(jià)格同步下調(diào)！

重點(diǎn)來了！誰可以買？

符合條件的購房者必須是首次購房且自住的個(gè)人或家庭。簡單來說：

• ? 投資客不行

• ? 買來當(dāng)度假屋也不行

• ? 你必須自己??！

而且這個(gè)價(jià)格段，對(duì)年薪在5萬~6萬歐元的年輕人來說，是可以真正考慮出手的區(qū)間。比起在都柏林租一輩子，這確實(shí)是個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

除了這批332套可購公寓，Cairn Homes還土地開發(fā)局聯(lián)手，在七磨坊打造了607套成本租賃公寓，房租定價(jià)低于市場水平，房型覆蓋一房、兩房甚至三房。

而在另一邊，Cairn還打算在都柏林4區(qū)、RTé原址開發(fā)一個(gè)價(jià)值2.95億歐元的大項(xiàng)目，其中51套公寓將以約2,858萬歐元的總價(jià)，出售給都柏林市議會(huì)，作為履行社會(huì)住房義務(wù)的一部分。

對(duì)于很多被房價(jià)“趕出”都柏林的年輕人來說，這可能是一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)。要知道，22.5萬歐元的價(jià)格，在都柏林，簡直就是是公寓界的清流。

如果你正考慮在都柏林買房，這個(gè)項(xiàng)目真的值得關(guān)注。