航頭鎮(zhèn)航南社區(qū)航東鶴鳴等地塊“城中村”改造項(xiàng)目于11月9日開始簽約。與之前新區(qū)其它“城中村”改造項(xiàng)目不同的是，此次首次引入了房票安置。

簽約首日，航頭鎮(zhèn)果園村的張玉華在簽約中就選擇了“房票”安置，新區(qū)的首張房票也由此誕生。

由于動(dòng)遷安置房和商品房在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的不同，房?jī)r(jià)也不同。張玉華這次選擇的是一套三房?jī)蓮d兩衛(wèi)99平方米的商品房。“相比動(dòng)遷安置房，這個(gè)無論是房型還是環(huán)境、設(shè)施都要更好，周邊各種配套也比較齊全，而且還可以享受房票政策帶來的福利。” 張玉華告訴記者。

據(jù)悉，以往動(dòng)遷安置，一般只有貨幣補(bǔ)償或都動(dòng)遷安置房二種方式。今年9月28日，新區(qū)出臺(tái)了《浦東新區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》，同時(shí)確定航頭鎮(zhèn)航南社區(qū)航東鶴鳴等地塊“城中村”改造項(xiàng)目為房票試點(diǎn)項(xiàng)目。

“選擇房票的話可以在征收貨幣補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上再增加一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，用于在提供給本次動(dòng)遷的房票房源中選擇購買商品房，等于是征收對(duì)象又多了一種選擇安置的方式。”航頭鎮(zhèn)城建中心相關(guān)人士告訴記者。

房票房源庫是指由開發(fā)企業(yè)自愿申報(bào)符合條件的新建商品房源，經(jīng)新區(qū)建交委審核后統(tǒng)一信息化管理，可供被補(bǔ)償人戶以征收貨幣補(bǔ)償款選購的房源庫。為了給居民更多方面的選擇，此次航頭鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目房票使用范圍涉及四個(gè)商品房小區(qū)，分別為上海外高橋森航置業(yè)有限公司開發(fā)的航薈名庭，上海陸家嘴集團(tuán)祝湛建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)的航佳苑，上海金橋（集團(tuán)）有限公司開發(fā)的金斐名邸，上海金橋臨港綜合區(qū)投資開發(fā)有限公司開發(fā)的金港璟庭，總計(jì)798套。其中兩處位于航頭鎮(zhèn)，兩處在航頭鎮(zhèn)以外地區(qū)。張玉華選擇的航佳苑小區(qū)就在航頭鎮(zhèn)，房屋層高3.05米，下個(gè)月就將交房。

截至11月10日，航頭鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目已簽訂房票意向協(xié)議的已達(dá)69份，其中簽訂房票購房協(xié)議有3份。

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此次航頭鎮(zhèn) “城中村”改造項(xiàng)目范圍位于鎮(zhèn)域南部，總用地面積約732畝，包括4個(gè)居村，5個(gè)市級(jí)拔點(diǎn)點(diǎn)位，涉及集土居民581產(chǎn)，國(guó)土居民147產(chǎn)，集土非居12產(chǎn)，國(guó)土非居20產(chǎn)。項(xiàng)目按照現(xiàn)狀分成6個(gè)片區(qū)實(shí)施征收，11月9日正式啟動(dòng)地塊一、地塊五簽約工作，從11月18日起還將陸續(xù)啟動(dòng)地塊三、地塊六、地塊四、地塊二的簽約工作。

通過“城中村”改造，航頭鎮(zhèn)域南部老鎮(zhèn)區(qū)將優(yōu)化調(diào)整用地布局，加快公共功能建設(shè)和多樣化的住宅供給，優(yōu)化服務(wù)配套，以城市功能促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)城融合，“以產(chǎn)興城，以城促產(chǎn)”，提升商業(yè)能級(jí)，營(yíng)造“藍(lán)綠交織”的城市生態(tài)，形成良好生態(tài)環(huán)境和完善配套服務(wù)的宜居片區(qū)。

“兩舊一村”改造是踐行人民城市理念的內(nèi)在要求，“十四五”期間，新區(qū)實(shí)施“兩舊一村”惠及居民約3.86萬戶，居全市首位。今年以來，新區(qū)按照全市城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃，繼續(xù)全力推進(jìn)“兩舊一村”改造，城中村居民征收改造和環(huán)境整治提升超過9000戶。

上觀號(hào)作者：浦東觀察