河南經(jīng)濟報記者 趙顯志 通訊員 高雁鴻

近日，南陽市宛城區(qū)人民法院精準適用小額訴訟程序，高效審結(jié)了一起房屋租賃合同糾紛，實現(xiàn)快速定分止爭，當事人收到判決書后均服判息訴并主動履行，生動詮釋了小額訴訟程序在提升效率、化解矛盾中的顯著優(yōu)勢，實現(xiàn)了“公正與效率”的有機統(tǒng)一。

基本案情

趙某租賃王某的房屋，雙方口頭約定了租賃事宜后，趙某向王某支付2000元，隨后在王某許可下，趙某鑿開外墻在屋內(nèi)安裝抽油煙機。其后，趙某因故不再租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，趙某自行拆除抽油煙機，但未對墻面進行維修恢復(fù)。因雙方對2000元退還事宜存在爭議，經(jīng)多次協(xié)商無果后，趙某訴至法院。該案由宛城區(qū)法院民二庭員額法官葉俊凡承辦。

法院判決

受理案件后，葉俊凡迅速對案情進行梳理，認為該案案情簡單、事實清晰，符合小額訴訟程序條件。為最大限度降低當事人訴訟成本、高效化解糾紛，葉俊凡決定適用小額訴訟程序?qū)徖肀景?，同時在開庭時將適用小額訴訟程序?qū)徖戆讣臎Q定告知雙方當事人，當事人均表示同意。

庭審中，葉俊凡組織雙方進行舉證、質(zhì)證、辯論，根據(jù)庭審查明情況歸納無爭議事實，又圍繞爭議問題展開法庭調(diào)查，以高效率完成案件審理。在法庭調(diào)解階段，雙方矛盾較大，始終無法達成一致意見。

“案件標的雖小，但群眾利益無小事，不能讓小矛盾升級?！痹谧珜懪袥Q書時，葉俊凡結(jié)合雙方提交的證據(jù)與庭審查明的事實，明確趙某與王某之間的租賃合同關(guān)系依法成立，且已達成解除合同的合意，認定趙某支付的2000元性質(zhì)屬于房租預(yù)付款，按照法律規(guī)定及合同解除的實際情況，該款項應(yīng)予以返還。同時，本著公平與誠信原則，考慮到趙某在拆裝油煙機過程中對房屋墻面造成了損壞，且從趙某支付預(yù)付款到拆除抽油煙機期間，房屋無法正常出租，給王某造成了一定損失，最終判決王某向趙某退還1000元。

考慮到雙方當事人均未委托代理律師，為了讓當事人能清晰理解判決依據(jù)與理由，葉俊凡在撰寫裁判文書時，將法言法語與通俗日常用語相結(jié)合，用平實易懂的語言闡述裁判邏輯與法律依據(jù)。收到判決后，原、被告均表示服判息訴，王某將應(yīng)返還的款項一次性支付到位。至此，案件圓滿化解。

下一步，宛城區(qū)人民法院將持續(xù)深化民事訴訟程序繁簡分流，進一步推廣小額訴訟程序。針對符合小額訴訟程序的案件，主動向當事人釋明“審理周期短、訴訟成本低”的優(yōu)勢及適用條件，增強當事人對小額訴訟程序的信任感與選擇意愿。通過“簡程序不減權(quán)利、快審理不降質(zhì)量”的工作模式，充分發(fā)揮小額訴訟程序的優(yōu)點，讓更多小額糾紛得到高效、便捷地化解，以司法溫度守護群眾合法權(quán)益。