書接前述，親戚家的房屋漏水訴訟，因為樓上的被告不承認樓下淹水系其造成，根據(jù)法院的要求，先是進行了漏水原因的司法鑒定。經(jīng)鑒定，屬于樓上漏水原因造成。之后，根據(jù)法官的釋明，原告又申請了屋內(nèi)淹水部分修復(fù)方案及價值認定的司法鑒定。

經(jīng)過鑒定檢材質(zhì)證、搖號選定司法鑒定機構(gòu)、預(yù)付鑒定費、現(xiàn)場勘驗等程序，煙臺市芝罘區(qū)法院將鑒定事項委托給了山東濟南的華泰永信工程咨詢有限公司。

2025年10月10日，華泰永信工程咨詢有限公司做出了涉案房屋的《漏水損害項目修復(fù)方案及造價鑒定意見書》，對因樓上漏水造成的樓下房屋內(nèi)的廚房衛(wèi)生間頂棚部分、廚房櫥柜、衛(wèi)生間部分瓷磚、廚房衛(wèi)生間的電線線路及插座、廚房天然氣管道、客廳餐廳部分墻面以及各個房間的木質(zhì)地板等，需要重新維修或置換，并認定了維修價格。

針對以上的鑒定項目，原告認為明顯遺漏了損失項目，如鑒定中沒有對地板對應(yīng)位置的墻壁位置上的踢腳線部分的拆除及修復(fù)價值鑒定；漏水事故發(fā)生之后，因為過水無法使用，原告不得不花錢找人在墻壁外另行鋪設(shè)了線路、安裝了插座，這部分費用沒有在鑒定意見書中體現(xiàn)；對廚房衛(wèi)生間客廳室內(nèi)各個房間墻面及地板進行大面積裝修的話，勢必（涂料裝修不能立即住人）不能住人，住在該屋內(nèi)的老人勢必需要出去居住，涉及到的搬家、房租等費用也沒有做出鑒定。

于是，根據(jù)法院的通知，10月14日向法院提出了書面的鑒定異議。10月22日，法院的“12368”系統(tǒng)發(fā)來了華泰永信工程咨詢有限公司的《異議回復(fù)》，全部駁回了原告的異議，認為，“現(xiàn)場勘驗時踢腳線未見到受水漬侵蝕造成的損壞，且三方確認的勘驗記錄表中未體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容?！?/p>

真是離了大譜了！如下圖所示，室內(nèi)幾個房間的地板需要更換，壓在地板上面、作為地板輔件、重裝地板必然需要破壞的踢腳線，居然不需要重新更換！

這是專業(yè)做工程的司法鑒定機構(gòu)給出的司法鑒定？隨便找個地板供應(yīng)商問問就知道，他們能否在不破壞踢腳線的情況下，重新鋪設(shè)地板不就知道了？

針對如此離譜的“回復(fù)”，原告10月30日根據(jù)法院的提示，再次向法院提交了司法鑒定內(nèi)容的異議。全文如下：

司法鑒定中漏項及違背基本社會常識的異議

華泰永信工程咨詢有限公司及芝罘區(qū)人民法院：

(2025)魯0602委鑒字第4號鑒定意見書以及包含的涉案房屋漏水損害項目及房屋修復(fù)項目，原告于2025年10月14日提出異議。貴公司10月20日進行了書面回復(fù)，但該回復(fù)原告認為其中的內(nèi)容違背了基本的社會常識，屬于明顯的遺漏鑒定項目，特提出以下異議：

1、無論是現(xiàn)場照片，還是貴公司出具的鑒定意見書內(nèi)容中均可見，5號樓3單元102室房屋內(nèi)的地板及客廳靠近衛(wèi)生間的墻壁，均需要重新更換及鏟除后、粉刷。

皮之不存，毛將焉附？按照基本的社會常識及建筑工程需要，地板和墻壁均需要重新鏟除及裝修，作為地板必要附件的各個房間的踢腳線，怎么就成了上述“回復(fù)”中的“踢腳線未見到水漬侵蝕造成的損壞，且三方確認的額的勘查筆錄中未體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容”？

現(xiàn)場照片（附本異議后）也可見，客廳墻壁上的踢腳線部分，已經(jīng)因為過水后出現(xiàn)了墻皮霉變脫落的現(xiàn)象，重新裝修必然需要破壞踢腳線。怎么能說，未見踢腳線損失呢？

2、關(guān)于衛(wèi)生間、客廳、廚房經(jīng)漏水需要的電線線路損失，原告申請鑒定的是兩部分，一是原有安裝在墻壁內(nèi)的線路及插座的修復(fù)費用，二是現(xiàn)有臨時已經(jīng)安裝線路的費用（附線路安裝人員個人出具的1200元費用收據(jù)）。

因為已經(jīng)安裝線路的1200元費用，被告不認可，原告才提出的該項目鑒定申請。怎么成了“回復(fù)”中的不屬于“我司的工作內(nèi)容”？

3、5號樓3單元102室房屋因漏水進行衛(wèi)生間、廚房、各個房間地面需要進行墻壁、吊頂、地面、櫥柜等重新裝修，必然涉及到施工工期及環(huán)境影響的問題，影響到現(xiàn)居住人員的居住時間及費用承擔的問題。作為工程造價的費用鑒定，施工工期及居住影響期，怎么能不進行鑒定？

11月9日，華泰永信工程咨詢有限公司通過法院的“12368”系統(tǒng)，再次進行了“異議回復(fù)”，還是堅持認為，“踢腳線可繼續(xù)使用”，還說，“'室內(nèi)木地板拆除及恢復(fù)'造價項，已經(jīng)包含踢腳線的復(fù)原及固定所需要的人工費用”。

安裝在墻壁上的舊的踢腳線拆除了，還能繼續(xù)使用？如果按照這個道理，被水泡的裂縫的地板是不是拆下來重新安裝一下，還能繼續(xù)使用？明明是地板的拆除費用項目，怎么就包括了踢腳線的“復(fù)原和固定”的費用？

都以為司法訴訟中，有了專業(yè)性、技術(shù)性的問題，需要委托司法鑒定機構(gòu)做出鑒定，法官審案也相當倚重司法鑒定，動輒就釋明讓原被告進行司法鑒定。

以上的鑒定結(jié)果及過程可見，墻壁需要重新粉刷、地面上的地板需要重新?lián)Q裝，可安裝在墻壁上的、壓在地板上的踢腳線，卻可以“繼續(xù)使用”，而且一而再、再而三的在當事人提出異議的情況下，仍堅持認為，踢腳線可以“繼續(xù)使用”。

這就是鑒定機構(gòu)的專業(yè)水平？別說找個地板安裝工人問問就知道，就是普通人也知道，拆除地板不免造成踢腳線的破壞，重新安裝地板需要重新設(shè)置踢腳線的高度，原來的怎么可能繼續(xù)使用？這是基本的社會常識，難道司法鑒定的專業(yè)性，連社會的基本常識都可以顛覆嗎？

不要一看名稱是司法鑒定機構(gòu)，就想當然的以為做出的鑒定結(jié)果就是專業(yè)的、正確的。案件已經(jīng)開庭完畢，原告已經(jīng)針對鑒定報告提出了兩份書面異議，看看法院判決書中，如何處理這違背社會常識的，只換地板不換踢腳線。

注：本文系微信公號“語人集法”同步原創(chuàng)文章