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中建璞園

售樓處電話：400-1789-606【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

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【中建璞園PARK】

125-210平米4-7層墅質(zhì)洋房

超齊全配套花園住區(qū) 家門口的“阿那亞” 望京東7公里

【項目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商：北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

占地面積：約（5.77）萬㎡

總建筑面積（地上）：約（6.93）萬㎡

總體量：442戶

容積率：1.2

綠地率：30%

產(chǎn)品規(guī)劃：洋房

主力區(qū)間：建面約125-210㎡ 4-7層奢妝墅質(zhì)洋房

（備注：本戶型建筑面積包含地上住宅及地下倉儲等，可能存在使用性質(zhì)、年限等區(qū)別，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議為準。

【戶型】：125，140，160，210平米

【樓層】：總高4-7層

【單價】：指導價7.98萬

【各戶型參考價格】

①125戶型 總價950萬左右

②140戶型 總價1000-1100萬

③160戶型 總價1200萬左右

④210戶型 總價1650-1750萬

（價格以到訪當天案場實時銷控為準）

戶型鑒賞

·戶型方正尊貴，室室明亮通透

·LDKB設(shè)計，舒居生活動線流暢

·客廳餐廳相獨立又相融，功能清晰，利用率高

·觀景主臥，特設(shè)獨立衣帽間，都芯奢適享受

·多功能獨立空間，小創(chuàng)意大功能

全明方正奢感四葉草戶型，空間極致充盈

·南向近13米闊境視野，主臥邊戶享270°四季

·起居場域動線合理，會客休息互不干擾

·玄關(guān)步入式收納倉、獨立明凈家政間，提升全域質(zhì)感

·雙明衛(wèi)設(shè)計，將品質(zhì)精進致微毫之間

·電梯雙開設(shè)計，獨立入戶門廳，盡顯歸家禮序

·南向四面寬，舒闊至奢，一展都會風范

·5.6米客廳與3.3米書房，可靈動擴為客宴廳

·全明通透主臥套房，邊戶南北皆270°轉(zhuǎn)角視野

·家庭雙套房設(shè)計，以豐盈空間，致人本關(guān)懷

·獨立入戶門廳，藏風聚氣；奢闊對開門，高格呈現(xiàn)

·約3.5米層高，約6.8米開敞陽臺，享墅質(zhì)生活

·全明通透主臥套房，大宅對開門，南北皆270°視野

·廚房創(chuàng)領(lǐng)轉(zhuǎn)角視野，人間煙火與四時風景有約

·中西雙廚伴生，亦可留為獨立家政空間

（樣板間實拍圖）

樣板間實拍圖）

樣板間實拍圖）

中建智地 逆勢增長 開疆拓土

進京深耕 始終昂揚

2024年1-6月北京房企權(quán)益銷售金額排行榜中，中建智地以46.17億，排名第五。

【營城】從鼎豪到「望京國際花園城市」

中建智地，從城市共建、深耕區(qū)域、綜合開發(fā)，到生活運營，不斷拓耕花園城市界面。

2023年，中建璞園落子，打造朝陽鼎豪，近鄰晴翠園、九章別墅、遠洋LAVIE、財富城堡等億級別墅。

2024年，112億摘得朝陽三子，擇立“望京國際花園城市”板塊，于中建璞園側(cè)畔，呈現(xiàn)中建璞園PARK。

（本圖僅為標示項目地塊的參考）

1.2容積率高改洋房

中建璞園PARK，低建筑密度布局，規(guī)劃4-7層親地視野，建面約125-210㎡奢妝墅質(zhì)洋房。以高空間使用率戶型、對標10w+住宅奢妝、居游山水園林，進獻改善鼎豪。

【花園商圈】沉浸式微度假公園商業(yè)

統(tǒng)一運營、引入資源，打造社交友好、運動友好、寵物友好的生活平臺。

水岸禮堂：精神建筑，熱門打卡地

中央草坪：約3000平米自由空間

生態(tài)湖面：夏日池塘，冬日冰場

鯤熙匯：約6200平米城市微度假公園商業(yè)

入駐品牌：

PAGEONE-家門口的最美書店

營運：閱讀空間 藝術(shù)展覽 文化沙龍 新書首發(fā)簽售

騎意Specialized-家門口的騎行首站

產(chǎn)品：長途定制 周末騎游 教學培訓 全球賽事服務(wù)

【花園公服】花園社區(qū)配套+自然康養(yǎng)組團

包含室內(nèi)體育場、室外體育空間、社區(qū)文化設(shè)施、幼兒日托、高端養(yǎng)老、高端醫(yī)療及都市田園場景。

【花園街道】城市最美歸家路+場景的有機結(jié)合

井字形街區(qū)開放布局，商業(yè)、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)等高濃度呈現(xiàn)。

四條道路以商業(yè)、藝術(shù)、詩書、自然為主題，人、車、騎三分離設(shè)計。

【花園住區(qū)】花園里的大房子

六隱園林進制 層層遞進

橫向6條宅間空間，取意隱山、隱玉、隱茶、隱溪、隱游、隱墨六隱，分別喻意了山石錯落的地形、色澤溫潤的配飾、修剪整齊的花草、潺潺流淌的水系、曲徑通幽的園路、水墨般的自然意境。

南北百余米縱軸 因園際會

墅居感社區(qū)大門，自然與建筑的融合。

社區(qū)大堂——環(huán)水花廳，四面通透可見，幕墻外懸瀑落于清波，360度觀景各有不同。

園林景觀可觀可游，小徑轉(zhuǎn)折進多變的種植組團，多排喬木從容并列，邀人走入林中，坐聽林語。

區(qū)域介紹

7公里到望京 迅捷通達三元橋、國貿(mào)

接駁機場高速、京密快速路（改造），近至望京、三元橋，通達國貿(mào)、中關(guān)村、燕莎等高效生活&商業(yè)圈。

專屬社區(qū)巴士 定制服務(wù)

攜手中建璞園、中建璞園PARK，推進中建智地“共建計劃”。根據(jù)業(yè)主不同需求，專線定制。

接駁樞紐地鐵站，入住即開通，業(yè)主3年免費乘用。

京密高架 有望年底通車

京密高架為雙向6車道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞園PARK可無縫銜接望京主城，同時也可以為京承高速、機場高速分擔車流壓力

4大產(chǎn)業(yè)園 世界500強產(chǎn)業(yè)封面

集聚中關(guān)村朝陽園、金盞國服區(qū)等園區(qū)，虹吸跨境金融、文化貿(mào)易、科技產(chǎn)業(yè)等企業(yè)總部，聚勢世界經(jīng)濟新動能。

阿里巴巴新總部，24年5月已搬遷完畢，距離本案直線距離約5.5公里，駕車從東葦路沿機場輔路（或機場高速，或康營中街）出發(fā)，最短距離約7.2公里。（數(shù)據(jù)來源：高德地圖測距）

【生態(tài)】1.2公里溫榆河生態(tài)長廊 住進城市公園環(huán)帶

1河：溫榆河與項目的直線距離約1.2公里（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距），緊鄰約47.4公里溫榆河生態(tài)廊、老河灣水系，親享河園秘境。

7園：周邊公園環(huán)繞，宜游河畔、森氧、濕地之境。

1公里：蟹島度假村、溫榆河濕地公園（相當于15個朝陽公園）

2公里：老河灣濕地公園、孫河郊野公園

3公里：麗宮體育公園、千畝花海

【墅區(qū)】30載積淀之上 中央別墅區(qū)3.0迭新

30年前，中央別墅區(qū)發(fā)軔之地，九章別墅、遠洋LAVIE等高端住宅群聚，國際教育、國際醫(yī)療等資源迅速聚集。2012年，中央別墅區(qū)迎來第二次飛躍，龍湖、泰禾等高端別墅產(chǎn)品齊聚。

【奢享】億級墅區(qū) 集萃繁華生活聚場

三大商圈——望京、東壩、燕莎。

休閑陣列——5大高爾夫球場、15大馬術(shù)俱樂部、5大藝術(shù)區(qū)、7大美術(shù)館、5大博物館。

健康醫(yī)養(yǎng)——2大三甲醫(yī)院：北京大學第三醫(yī)院、地壇醫(yī)院。

建面約6200㎡開放式商業(yè)群，以都市“輕氧綠洲”為主題，結(jié)合下沉廣場，沉浸式商業(yè)街區(qū)、商業(yè)外擺、第五界面，打造自然、時尚的休閑場景，填補3KM沉浸式商業(yè)空白。

【教育】緊鄰20余所人文學府

白家莊小學（葦溝校區(qū)）、北京第八十中學（葦溝校區(qū)），已明確落地板塊內(nèi)。還將規(guī)劃2所幼兒園，讓學子優(yōu)學，家庭擇居。

北京第八十中學 2024年高考成績優(yōu)異

北京前20名（含同分），朝陽區(qū)共有4人，八十中上榜3人。朝陽區(qū)前30名上榜18人，670分以上49人……（信息來源：北京升學信息平臺）