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上海古北成小東京:5.2萬(wàn)住戶,租金飆升還是安心可貴

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在上海走著走著,忽然以為自己到了東京,這種錯(cuò)位感,我在古北反復(fù)經(jīng)歷。

地鐵站里傳來(lái)熟悉的提示音,后面跟著一段日語(yǔ)廣播;街口的藥房,說(shuō)明書是中日雙語(yǔ)并排印著;便利店的收銀員切換語(yǔ)言毫不費(fèi)勁,結(jié)賬速度不拖沓。地圖上拉一條線,3公里范圍內(nèi),商戶口中的數(shù)字是“67家日料店”。這不是一條網(wǎng)紅街,而是一個(gè)完整的生活面。

我在一家咖啡館坐下,老板把杯子擦得锃亮,笑著說(shuō):“我這店裝修成京都風(fēng),誰(shuí)來(lái)喝不是喝?但心里清楚,主要還是日本人買單?!边@句實(shí)話,拆開來(lái)看,每一層都指向同一個(gè)關(guān)鍵詞——安心。

超市里一瓶日本產(chǎn)醬油,標(biāo)價(jià)比同類貴出七成,貨架上依舊常常空空如也。有商戶提到,為了“安心”,不少商品走的是空運(yùn),成本高,速度快,忠誠(chéng)度也高。社區(qū)物業(yè)配備了24小時(shí)日語(yǔ)客服,報(bào)修通道清晰,居住者反饋“水電維修比本地人都快”。市場(chǎng)規(guī)則沒(méi)變,生活邏輯在重塑——存在已久的傳統(tǒng)部件面臨革新:多語(yǔ)服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)、細(xì)化流程,一個(gè)接一個(gè)跟上。

人會(huì)被生活方式托舉,也會(huì)被圍合。

我遇到一位主婦,在古北住了七年。她微微一笑,給我看孩子的練習(xí)冊(cè)。她說(shuō),女兒在小區(qū)里打招呼只會(huì)“你好”“謝謝”,朋友圈清一色日本人,日常動(dòng)線就是家、學(xué)校、超市三點(diǎn)一線。有人問(wèn)她,融不融入?她攤開手:“不是不想融入,只是真覺(jué)得沒(méi)必要。”



還有一類群體,辦公室的燈在上海亮起,周五晚上人已經(jīng)在浦東機(jī)場(chǎng)候機(jī),周一早上又坐在黃浦江邊開會(huì)。“空中通勤”這個(gè)詞,聽上去像段子,但有受訪者告訴我,兩年飛行記錄能攢兩百多次。困不困?累不累?答案各有不同。可有一點(diǎn)明確——定居與否,不是他們要緊盯的問(wèn)題,能否保持節(jié)奏,才是。

在這種生活方式里,城市更像“節(jié)點(diǎn)”,而不是“歸宿”。消費(fèi)與服務(wù)快速匹配,社交與教育圈層自給自足。你看,這不是圍墻,卻有圍墻的效果。

標(biāo)準(zhǔn)被推高,是可被觸摸到的變化。

醫(yī)院門口立了日文指引牌,導(dǎo)向更清楚;物業(yè)回應(yīng)速度更快,小區(qū)群里報(bào)修的信息少拖延;連崇明的農(nóng)戶也接到了來(lái)自日料店的訂單,強(qiáng)調(diào)“有機(jī)”“溯源”。在家做飯的上海家庭開始把味醂、日式鰹魚湯包納入清單,聽著就像老菜譜添了一頁(yè)新章。每年櫻花季,公園里拿著相機(jī)的人里,中國(guó)面孔比日本面孔還多——這不是誰(shuí)取代誰(shuí),是一層層疊加出來(lái)的文化熱度。

變化的另一面,賬本也在變化。古北的租金一路走高,有老鄰居收拾箱子,換到更遠(yuǎn)的地方。中產(chǎn)家庭在精細(xì)賬目里反復(fù)權(quán)衡:孩子學(xué)區(qū)、老人看病、通勤時(shí)間,哪個(gè)能退一步?誰(shuí)也不愿輕易讓步,現(xiàn)實(shí)在前面擺著。



國(guó)際化三個(gè)字,聽上去體面。落到社區(qū),常常需要回答一連串具體問(wèn)題:誰(shuí)來(lái)定價(jià)?誰(shuí)來(lái)保障?誰(shuí)來(lái)調(diào)解?

走進(jìn)一條小巷,墻上貼著一張手寫的日語(yǔ)告示,紙邊被風(fēng)吹得卷起;旁邊是一根繩子,上海阿婆晾著剛洗好的衣服。兩種生活一墻之隔,看得見,聞得到,卻碰不著。這不是沖突,是“各自為營(yíng)”的安靜分割。可社區(qū)不是拼圖,不能把一塊切掉,換另一塊補(bǔ)上,就算完成了。

有市民贊同這種“高標(biāo)準(zhǔn)”,理由很直白:更守規(guī)則,效率更高。也有人提出擔(dān)憂:租金上漲帶來(lái)的擠出效應(yīng),誰(shuí)來(lái)兜底?還有家長(zhǎng)問(wèn):學(xué)校資源夠不夠用?小店主問(wèn):租約還能不能續(xù)?這些問(wèn)題,我想不只是古北,許多城市的跨國(guó)社區(qū)都在面對(duì)。

在古北看到的,不是“異國(guó)風(fēng)情”,是城市治理的新考題。



這些建議,不是要“挑戰(zhàn)”誰(shuí),而是給出“替代方案”。把目光從論戰(zhàn)拉回到問(wèn)題本身,城市治理才是真的往前走。

很多人問(wèn)我:古北像不像“海外飛地”?我更愿意把它看成一面鏡子。鏡子不說(shuō)話,但會(huì)告訴你,什么東西堅(jiān)固,什么東西脆弱。

堅(jiān)固的,是對(duì)“安心”的追求。愿意為安心付費(fèi),這本身沒(méi)有錯(cuò),反倒會(huì)帶動(dòng)服務(wù)提升與標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)。脆弱的,是公共空間的承載力,是普通家庭的承受力。當(dāng)一個(gè)社區(qū)開始用更高的成本換取品質(zhì),原有居民的生活半徑會(huì)被悄悄推遠(yuǎn)。這部分人不該被忽略。



我不想把問(wèn)題簡(jiǎn)單化。城市需要國(guó)際化,也需要可負(fù)擔(dān)的日常;需要看得見的效率,也需要看不見的溫度。當(dāng)我們說(shuō)“獲得權(quán)威認(rèn)可”的國(guó)際社區(qū)時(shí),更要看它有沒(méi)有獲得居民的廣泛認(rèn)同。如果認(rèn)同感不足,外表再光潔,也撐不住時(shí)間的考驗(yàn)。

寫到這里,我又路過(guò)那條小巷。那張手寫的日語(yǔ)告示還在,阿婆的衣服也還在。風(fēng)吹過(guò)來(lái),紙張輕輕晃動(dòng),衣服也輕輕晃動(dòng)。城市的節(jié)奏很快,但這樣的畫面提醒我,社區(qū)的核心,是人的日常。

我想請(qǐng)大家一起回答三個(gè)問(wèn)題:

你住在古北或類似的跨國(guó)社區(qū)嗎?你身邊的變化是什么樣?評(píng)論區(qū)聊聊看法與經(jīng)歷。也歡迎把這篇文章轉(zhuǎn)給在上海、在東京、在任何一座大城市奔波的朋友。我們?cè)谶@一題上,都不是旁觀者。

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