（來源：黑龍江日報）

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修繕一新的“黃房子”。

拍照打卡。

網(wǎng)紅打卡點。

街區(qū)一角。本報記者 劉瑞攝

□文/攝 本報記者 劉瑞

初冬，當(dāng)暖黃燈光穿透百年俄式窗欞，當(dāng)巴洛克浮雕映照著匆匆人流，哈爾濱的歷史文化建筑仿佛從時光深處走來，在保護與利用的平衡中煥發(fā)新生。

今年以來，哈爾濱市以“修舊如舊、活化共生”為核心理念，讓一批批歷史文化建筑擺脫沉寂，升級為兼具文化底蘊與現(xiàn)代活力的城市空間。老建筑里的新業(yè)態(tài)、街巷中的歡聲笑語，共同勾勒出冰城歷史文脈與現(xiàn)代生活交融的生動圖景。

花園街“黃房子” 百年俄式建筑群里的生活美學(xué)

近日，記者走進花園街歷史文化街區(qū)，溫暖的陽光灑在連片的亮黃色墻面上，與俄式建筑的雕花檐角相映成趣。歐式仿古燈盞在街巷兩側(cè)次第排開，悠揚的音樂與咖啡香氣交織，這里便是哈市現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的俄式居住建筑群，經(jīng)過活化改造，已從雕梁傾頹的老建筑群，變身為歐陸風(fēng)情濃郁的“城市會客廳”。

作為不可移動文物名錄中的珍貴遺存，“黃房子”以磚木結(jié)構(gòu)為核心，黃色外墻、雙坡屋頂、獨立門斗為主要建筑特色。改造中，施工團隊以最小干預(yù)為原則，細致比對歷史資料，連涂料色度都參照當(dāng)年俄式配方調(diào)制，既讓老建筑“顯年輕”，又不丟時光的味道。更巧妙的是，施工團隊將水電管線藏在雕花屋檐下，采暖系統(tǒng)讓百年建筑在寒冬依舊溫暖，現(xiàn)代化的便利與歷史風(fēng)貌實現(xiàn)無縫銜接。

活化的核心在于業(yè)態(tài)重生。今年以來，南崗區(qū)以“業(yè)態(tài)好、實力強、意愿足”為標準，精準招商，讓特色商戶為街區(qū)注入活力。走進塔瑪拉格魯吉亞餐廳的庭院，葡萄藤架下的咖啡香與紅酒氣息交織，小鹿與秋千點綴在花叢中；馬迭爾精釀啤酒屋的“食光走廊”里，俄式花紋透水磚拼接出四季圖景，年輕人在春花浮雕旁拍照打卡；丹科俄式面包工坊內(nèi)，剛出爐的列巴香氣四溢，老板特意保留了建筑原有的實木梁柱，讓食客在品味美食時觸摸歷史質(zhì)感。

“營業(yè)以來每天客流平均近百人，不少市民和游客專程為打卡老建筑而來！”街區(qū)內(nèi)的一家俄式西餐廳，鮮釀的格瓦斯供不應(yīng)求，餐廳負責(zé)人說，“老建筑本身就是最好的招牌，我們把俄式美食與歷史場景結(jié)合，讓顧客既能嘗到地道風(fēng)味，又能感受文化底蘊?！?/p>

如今的“黃房子”，復(fù)古老爺車、復(fù)古電話亭等景觀隨處可見。入夜后，定制歐式仿古燈盞次第亮起，暖光勾勒出飛檐翹角的優(yōu)美輪廓，聚餐的市民、打卡的年輕人、舉著相機的游客穿梭其間，讓百年街區(qū)成為兼具生活氣息與文旅魅力的生活美學(xué)場。

巴洛克街區(qū) 老道外煙火氣里的古今交融

如果說“黃房子”的活化是歐陸風(fēng)情的精致回歸，那么巴洛克街區(qū)的改造，則是老道外煙火氣與現(xiàn)代潮流的精彩碰撞。這片中國現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的中華巴洛克建筑群，如今憑借“修舊如舊+功能置換”的理念，成為集美食、文創(chuàng)、休閑于一體的城市休閑目的地。

近日，記者來到道外區(qū)靖宇街的“東永德旅館”前，看到年輕人舉著奶茶排隊打卡，三層樓外墻上的巨型花朵成為社交平臺熱門素材，網(wǎng)友紛紛留言：“老道外太美了，超有氛圍感”。歐式穹頂、浮雕裝飾、彩色玻璃等元素在改造中完好保留，街頭的冰糖葫蘆、老式冰棍又彰顯著濃郁的東北風(fēng)情，古今交融的氛圍獨具魅力。

中午時分，街區(qū)內(nèi)的一家東北菜館人氣爆棚?！袄系劳獾那徽{(diào)與東北菜的實惠特別契合，這里的老房子、老記憶能給客人提供滿滿的情緒價值?！辈宛^老板孫先生說，開業(yè)以來，小店積累了大批回頭客，不少以前的老住戶專門來尋找童年味道，年輕人則為懷舊氛圍而來，周末和節(jié)假日常常需要排隊等位。

巴洛克街區(qū)的活化利用不僅喚醒了老記憶，更催生出新業(yè)態(tài)。在一棟百年老宅改造而成的書店里，設(shè)計師將中華巴洛克建筑元素融入裝修設(shè)計中，書店在改造時還保留了老建筑的基本結(jié)構(gòu)和外觀特色，如百年紅磚墻、雕花窗欞等，讓人們能感受到歷史的厚重感。該書店集閱讀、文創(chuàng)、展覽、咖啡等多種功能于一體，并推出以東北文化為主題的東北虎貼紙、哈爾濱小凍梨系列冰箱貼等文創(chuàng)產(chǎn)品，將地域文化與現(xiàn)代閱讀空間相結(jié)合，形成了多元化的文化消費場景。

與此同時，街區(qū)內(nèi)的網(wǎng)紅咖啡店、沉浸式劇本殺館、脫口秀劇場等休閑場所吸引年輕群體主動走進老街區(qū)，形成“老建筑吸引新業(yè)態(tài)，新業(yè)態(tài)聚集年輕人”的良性循環(huán)。

精準施策 為歷史文化建筑活化保駕護航

保護是初心，利用是關(guān)鍵。近年來，哈市將歷史文化建筑保護利用作為提升城市文化軟實力的核心抓手，構(gòu)建起“規(guī)劃引領(lǐng)、政府統(tǒng)籌、市場運作、多元參與、動態(tài)監(jiān)管、共建共贏”的良性生態(tài)，讓百年歷史文化建筑在保護中利用，在利用中傳承。

近年來，哈市出臺了《哈爾濱市歷史文化名城保護條例》《哈爾濱市不可移動文物保護辦法》等法規(guī)文件，明確歷史文化建筑保護范圍、責(zé)任主體和利用邊界，為活化利用工作提供堅實法律保障。去年，還組建了哈市歷史文化建筑保護修繕和活化利用工作專班，出臺《關(guān)于哈爾濱市歷史文化建筑保護修繕和活化利用工作的實施意見》，推出第一批歷史文化建筑活化利用試點項目，通過使用權(quán)租賃、租金抵扣維修成本等措施，發(fā)揮市場作用，引入社會資本，植入多元業(yè)態(tài)。

在哈市今年1月舉辦的歷史文化建筑保護修繕和活化利用項目招商推介會上，工作專班推出第二批歷史文化建筑活化利用項目，業(yè)態(tài)涵蓋博物館、藝術(shù)活動中心、書店、咖啡館、主題餐飲等。

工作專班相關(guān)負責(zé)人介紹，哈市規(guī)劃院編制了《哈爾濱市歷史文化建筑活化利用規(guī)劃》，針對中央大街、中華巴洛克、花園街等歷史文化街區(qū)保護更新項目確定“一街區(qū)一特色、一院落一故事、一店鋪一業(yè)態(tài)”的活化利用模式，通過保護修繕和活化利用讓歷史文化建筑在文旅融合的煙火氣中煥發(fā)出新生機。