來源：滾動(dòng)播報(bào)

（來源：千龍網(wǎng)）

老城不斷更新

那些承載著記憶的

老廠房、舊廠區(qū)、老市場

正經(jīng)歷著一場深刻的“進(jìn)化”

它們被重新賦能，注入了

潮流、藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)的活水

變身潮流生活社區(qū)

科技創(chuàng)新園區(qū)

《北京晚報(bào)》2025年11月18日版面

空間重構(gòu)

老廠房變活力街區(qū)

●天壇家具廠舊址

???重構(gòu)·潮東里

老北京元素融入潮流生活

在東四南大街北部，

天壇家具廠舊址

迎著新時(shí)代的潮流，

變身重構(gòu)·潮東里活力街區(qū)。

負(fù)責(zé)人蔡戰(zhàn)江介紹，

“潮是潮流，東是東城，

里是胡同里?！?/p>

“更新中，我們保留了

家具廠75%的老建筑筋骨，

打通室內(nèi)外邊界，

并將青磚、庭院等

老北京胡同元素引入建筑內(nèi)部，

實(shí)現(xiàn)融合重構(gòu)?！?/p>

青條磚鋪就的步道

串聯(lián)起這片1800平方米的

開放街區(qū)，

里面有廊道、老樹、老房子，

沿途分布著人文酒店、

藝術(shù)空間、酒吧、

理發(fā)店、咖啡館等。

臨街的面包店飄著香氣，

三兩年輕人臨窗而坐，

吃甜點(diǎn)、喝咖啡，

有秋色佐餐，美味加倍。

蔡戰(zhàn)江說，潮東里的目標(biāo)

是打造一個(gè)潮流生活社區(qū)、

城市旅居微度假目的地。

重構(gòu)·潮東里

●“動(dòng)批”聚龍服裝批發(fā)市場

???JKFUN商場

潮玩兒健身就來活力街區(qū)

從潮東里往西，

在位于西直門的

西外文化休閑廣場旁，

曾經(jīng)滿是尼龍袋、

討價(jià)還價(jià)聲此起彼伏的

“動(dòng)批”聚龍服裝批發(fā)市場，

如今變身JKFUN商場，

成了一片活力街區(qū)。

走進(jìn)商場，賽博兔子雕塑前

總圍著拍照的人，

中心LED屏上流動(dòng)的光影

讓人挪不開眼。

地下一層的餐飲區(qū)最是熱鬧，

云南米粉店門口排著長隊(duì)，

喜茶的取餐號(hào)能叫到上百號(hào)。

商場里能玩的也多，

健身房里，

馬女士剛結(jié)束私教課；

喜劇社門口，年輕人

討論剛看完的脫口秀；

益智游戲區(qū)里，

小楊正拿著體感設(shè)備闖關(guān)。

從嘈雜的批發(fā)市場，

到科技感滿滿的潮流空間，

老市場變了模樣，

成了周邊居民的歡樂天地。

藝術(shù)入園

工業(yè)遺存成美學(xué)高地

●汽車修理廠

???紫園·新風(fēng)里

藝術(shù)主題區(qū)域成熱門打卡地

西城區(qū)德勝街道新風(fēng)街3號(hào)，

經(jīng)歷了汽車修理廠、

公共汽車大修廠、

天秀市場的身份變化，

如今已蝶變?yōu)槿碌?/p>

紫園·新風(fēng)里園區(qū)，

以“康定斯基的定律、

莫奈的池塘、

蒙德里安的小路、

盧梭的叢林”

四個(gè)藝術(shù)主題區(qū)域?yàn)榱咙c(diǎn)，

成為年輕人的熱門打卡地。

登上二層的福地市集，

各水果攤前人聲鼎沸。

市集的燈箱上，

“來了您嘞”“倍兒甜的瓜”等

煙火氣十足的

老北京話接連映入眼簾。

這些巧思，恰是在空間更新中

注入的人文溫度。

紫園內(nèi)還吸引了

眾多商業(yè)企業(yè)入駐。

豐富多樣的業(yè)態(tài)，

滿足了不同人群的需求。

紫園·新風(fēng)里

●三友商場

???雪蓮·亮點(diǎn)文創(chuàng)園

9000多平方米建筑有8處花園

東四南大街15號(hào)，

雪蓮·亮點(diǎn)文創(chuàng)園被譽(yù)為

“城市美好生活的新高地”。

2021年，伴隨東四南北大街

整體風(fēng)貌提升，

30多年歷史的三友商場

轉(zhuǎn)型為文創(chuàng)園。

毗鄰著胡同、四合院，

這座9000多平方米的建筑里，

遍布著“望月”“山友”等8處、

約2000平方米花園。

文創(chuàng)園負(fù)責(zé)人丁平說：

“花園、劇場、走廊，

看起來好像沒用，

其實(shí)它們是‘無用之用’，

是精神滋養(yǎng)，

是園區(qū)的靈魂和生命?！?/p>

●趙府街20號(hào)老建筑

???金隅金臺(tái)·共享際文創(chuàng)園

鐘鼓樓旁打造共享戲劇社區(qū)

在鐘鼓樓旁，趙府街20號(hào)，

由8棟灰色小樓組成的合院，

曾長期作為辦公用房，

是20世紀(jì)50年代、80年代

分批建成的蘇式磚混結(jié)構(gòu)建筑。

如今，這里按照

“文化東城”“戲劇之城”的定位

更新改造，以共享戲劇社區(qū)

金隅金臺(tái)·共享際文創(chuàng)園的

新身份亮相。

更新中，保留了園區(qū)

大小不同的幾處露臺(tái)，

擁有坐觀鐘鼓樓的絕佳視角，

還是天然的戲劇舞臺(tái)，

素描喜劇、劇本演讀等時(shí)常上演。

古今共鳴

舊廠區(qū)變文化金融園

●首開總部辦公地

???首院文化金融產(chǎn)業(yè)園

吸引龍頭企業(yè)首店品牌入駐

今年9月，

在東城區(qū)沙灘后街22號(hào)院，

首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園開園。

命名為首院，旨在汲取

“皇城史、首開史、

大院史”文化元素，

其文脈可追溯至百年前。

1925年，顧頡剛、朱自清等

在該院北門附近成立景山書社。

推開景山書社大門，

落地的玻璃窗、原木色桌椅，

讓人不禁放慢腳步。

眼下，書社正聯(lián)袂北大書店

在圖書、展覽等領(lǐng)域展開合作。

景山書社

這個(gè)大院子

原為首開集團(tuán)總部辦公地，

隨著非首都功能疏解，

首開集團(tuán)將總部遷出首都核心區(qū)，

對(duì)園區(qū)進(jìn)行更新改造，

并植入辦公、商業(yè)、

文化、配套服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，

打造成融合性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

已吸引國新健康、

南方出版?zhèn)髅奖本┲行牡?/p>

行業(yè)龍頭企業(yè)，

永璞咖啡、麟閣書院、

崚云餐廳等北京首店品牌入駐。

首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園

●北京第二熱電廠

???文化科技創(chuàng)新園

藝術(shù)空間與工業(yè)設(shè)備相映成趣

與天寧寺塔一墻之隔的

天寧1號(hào)文化科技創(chuàng)新園，

曾是轟鳴了近30年的

北京第二熱電廠。

高挑的舊廠房早已變身，

現(xiàn)代劇場里傳來排練的歌聲，

文化藝術(shù)展廳里的畫作

與老工業(yè)設(shè)備相映成趣。

2023年啟用的東方藝空間，

有300余座的小劇場里，

演員與觀眾近在咫尺，

互動(dòng)感拉滿；

86米長的觀寧閣上，

向西能望見標(biāo)志性的老煙囪，

向東就是千年天寧寺塔，

古今對(duì)話在此刻格外動(dòng)人。

如今的天寧1號(hào)，

既能舉辦小型音樂會(huì)、脫口秀，

也能開展文創(chuàng)市集、親子活動(dòng)。

天寧1號(hào)文化科技創(chuàng)新園

●新華印刷廠

???文化金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

多家文化金融類科技企業(yè)扎根

新華1949

文化金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

前身為新華印刷廠，

位于北禮士路西側(cè)、

車公莊大街南側(cè)。

踏入園區(qū)大門，

是一幢幢錯(cuò)落有致的紅色小樓，

多家文化金融類科技企業(yè)

在此扎根發(fā)展。

新華1949文化金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

經(jīng)過多年的改造與運(yùn)營，

如今的新華1949

已成為一個(gè)充滿活力的

文化金融創(chuàng)意基地，

深度構(gòu)建起文化賦能金融、

金融反哺創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。