在南寧橫州市一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，花一百多萬買一棟私人樓住，是不是價(jià)格太高了？

12月8日，在南寧橫州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于橫州市校椅鎮(zhèn)校椅社區(qū)北街的不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子還是比較大的，宗地面積179.6平方米，戶型非常方正，建筑面積達(dá)到了826.45平方米，一共四層。房子還是非常新的，外墻貼瓷磚，然后屋頂安裝有光伏板及光伏設(shè)備，拍賣價(jià)格不包含光伏板及光伏設(shè)備；如法拍成交，樓頂光伏板、光伏設(shè)備當(dāng)事人可協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法主張。

此次拍賣，這棟房子有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受一定時(shí)間的房產(chǎn)移交期限。

拍賣的起拍價(jià)為114.4萬元，拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競拍，非常搶手的一棟私人樓。最終經(jīng)過了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競拍，93次加價(jià)才結(jié)束拍賣，以162.4萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了48萬元。

值得注意的是，這棟自建房第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)只有143萬元，卻沒有人報(bào)名競拍而流拍了。第二次拍賣的最終成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了19.4萬元。這樣的拍賣結(jié)果也是說明，在法拍房拍賣中，并不是所有的房子等到第二次降價(jià)拍賣再出手就能低價(jià)撿漏買到的，也有可能高價(jià)買入，有時(shí)候，第一次拍賣就果斷出手也是不錯(cuò)的選擇。

不過按照建筑面積計(jì)算，此次橫州市拍賣的這棟自建房，成交單價(jià)只有1965元/平方米，似乎也不高。此次拍賣的房子，雖然不在橫州市區(qū)，但是所在的校椅鎮(zhèn)，可是橫州市北部門戶之地，也是橫州市一個(gè)人口大鎮(zhèn)，而這棟自建房在校椅鎮(zhèn)區(qū)中心的北街，也是位置不錯(cuò)，一樓可以做鋪面的。所以，從位置來看，大家覺得這棟自建房花162.4萬元買值不值呢？