12月8日，長沙市住房公積金管理委員會及長沙住房公積金管理中心集中發(fā)布三項新政，包括調(diào)整住房公積金貸款政策、開通商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)、上線公積金直付房租服務(wù)，所有政策均于當日起正式施行，從購房門檻、貸款便利度、租房保障三方面精準支持繳存人住房需求。

優(yōu)化套數(shù)認定 降低購房貸款門檻

新政明確優(yōu)化住房套數(shù)認定標準，二孩及以上職工家庭購買新建商品房申請公積金貸款時，長沙市內(nèi)已有住房套數(shù)認定可核減一套，按核減后套數(shù)執(zhí)行對應(yīng)利率（每戶限核減一套）。同時，異地繳存職工在長沙購房申請公積金貸款，不再查詢主借款人繳存地住房情況，僅以長沙本地住房登記信息認定套數(shù)，進一步降低異地購房門檻。

商轉(zhuǎn)組合貸上線 順位抵押簡化流程

長沙新增商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金組合貸業(yè)務(wù)，采用順位抵押模式辦理，繳存人無需自籌資金結(jié)清原貸款即可申請。該業(yè)務(wù)面向市內(nèi)擁有唯一一套自住房的職工家庭，需滿足原貸款銀行與公積金中心簽訂合作協(xié)議、住房已辦不動產(chǎn)權(quán)證且無權(quán)利受限等條件。繳存人可通過“長沙住房公積金”微信公眾號預約，經(jīng)公積金中心與新商貸銀行共同審批，完成面簽和順位抵押登記后即可放款，支持跨銀行辦理。

公積金直付房租 按月自動劃轉(zhuǎn)減負

為緩解租房壓力，長沙正式推出公積金直付房租業(yè)務(wù)，繳存人家庭符合租房提取要求且租賃直付合作項目房屋，即可通過微信公眾號或服務(wù)網(wǎng)點申請。一次申請后，每月26日公積金中心將自動劃轉(zhuǎn)資金至租房運營機構(gòu)，劃轉(zhuǎn)金額不超過當月房租，差額由雙方協(xié)商支付。首批合作項目涵蓋多個保障性租賃住房和公共租賃住房，支持繳存人按需選擇、靈活終止及再次申請。

長沙住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，新政實現(xiàn)租房提取便捷化、常態(tài)化，將有效減輕新就業(yè)職工等群體負擔。未來中心將持續(xù)精準對接市民住房需求，為購房、租房群體提供更實在的支持，進一步激發(fā)住房消費活力，助力市民實現(xiàn)安居夢想。

房屋套數(shù)認定放寬

商轉(zhuǎn)組合貸

掃描二維碼查看解讀文件

《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》

的政策解讀

《關(guān)于開展商業(yè)銀行住房貸

款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)的通知》的

來源：湖南日報·新湖南客戶端、長沙住房公積金微信公眾號

一審：譚好

二審：陳佳婧

三審：楊湛

微信改版了

現(xiàn)在刷到我們的推文全憑緣分

拜托大家將湖南法治報“設(shè)為星標”

讓我們的緣分更深一點