【中建運河玖院】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

??中建運河玖院售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333

??位列“錦·秀·華·章”四大產(chǎn)品系中的錦·王府中式，并在此基礎(chǔ)上，聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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[地理位置]

總建筑面積：約23萬方

容積率：2.0-2.4

綠化率：30%

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交付標(biāo)準(zhǔn)：精妝交付

建筑類型：高層

車位比：1:1.2

物業(yè)公司：中建玖玥物業(yè)

項目地址：北京城市副中心 地鐵6號線 北運河?xùn)|站西南300米

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〖大國央企 影響世界的中國力量〗

▏中國建筑，全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團，位居2024年《財富》世界500強第14位，中國500強第4位。

▏中建二局，中建集團旗下成立最早的工程局，唯一一個橫跨我國三大核心城市的建筑工程局，先后斬獲大量國家級高優(yōu)獎項，位居行業(yè)前列。

▏中建玖合，中建集團旗下唯一在北京、上海、廣州三大核心城市均開發(fā)國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的地產(chǎn)企業(yè)，目前已形成京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)為核心的市場格局。

北京城市副中心，千年運河文明在此抵達它的時代新岸。作為大國邁向世界舞臺的中央活力區(qū)，全球資源匯聚的戰(zhàn)略高地，完美匹配鼎尖圈層對資產(chǎn)永恒性與精神歸屬的雙重渴求。

〖世界水岸的東方回響〗

千年運河奔涌不息，不只是水脈，更是文明的血脈，東方臨水而居的精神原鄉(xiāng)。通州北首，從漕運碼頭到國家戰(zhàn)略芯，千年等待，只為今朝與世界重逢。

〖擎動未來國家意志的峯標(biāo)〗

北京城市副中心，國之大事、千年大計。

155平方公里宏偉藍圖，連續(xù)五年千億級資本注入，預(yù)計2035年累計突破2萬億，比肩全球鼎級灣區(qū)的水岸芯場，以國家意志書寫未來的世界峯標(biāo)。

2025年上半年，副中心新增重點在談項目達?400個?，已注冊重點企業(yè)?230個?，其中落地外資項目?47個?，“兩區(qū)”外資項目新增量領(lǐng)跑全市。

〖全球資源的交融共鳴〗

五河交匯處，世界級濱水封面渾然天成，政經(jīng)中軸、生態(tài)綠芯與文化高地的交響融合。于此，世界級城市資源薈萃，擎動中國面向未來的國際交往門戶。

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十年砥礪，巨量城市投資于此凝練爆發(fā)。我們所享有的，是北京當(dāng)下能級最高、密度最稠、未來感最強的鼎級資源矩陣，是足以定義下一代國際生活方式的超級配套集群。

〖貫通城市經(jīng)緯的交通脈搏〗

▏亞洲最大TOD樞紐：北京城市副中心交通樞紐，預(yù)計年底運行。集成2條城際鐵路、4條軌道交通、1條市郊鐵路、15條公交接駁線路；

? 京唐城際鐵路北京城市副中心段進入聯(lián)調(diào)聯(lián)試階段，預(yù)計年內(nèi)建成通車；

▏軌道交通：緊鄰6號線北運河?xùn)|站，周邊22號線（施工中）、M101線（施工中）、S6線（規(guī)劃中）；

▏游船航線：壩河15公里游船航線開啟試航，是北京市首條貫通主城區(qū)與城市副中心的旅游航線；

▏立體交通路網(wǎng)：京通快速、廣渠快速一路暢通直達東三環(huán)，新華南路、通濟路等。

〖國際商業(yè)集群 同步全球消費潮流〗

▏TOD樞紐商業(yè)綜合體：地上約139萬㎡綜合體商業(yè)，地下約50萬㎡商業(yè)配套，步行即享豐盈日常；

▏華北最大奧萊"灣里"：由王府井WellTown、諾嵐酒店和汀云小鎮(zhèn)組成，目前已通過竣工驗收，將于12月26日開業(yè)；

萬象匯、超級合生匯（建設(shè)中）、遠洋樂堤港等旗艦商業(yè)共筑巔峰消費場域；

▏山姆會員店：建設(shè)規(guī)模約5.6萬㎡，已開工建設(shè)，預(yù)計2027年開業(yè)。

〖全齡菁英教育的名校矩陣〗

項目周邊集萃人大附中、人大附小、北京小學(xué)、首師大副中等中小學(xué)名校，德宏國際學(xué)校、中加國際學(xué)校等國際名校質(zhì)優(yōu)教育資源。

? 人民大學(xué)通州校區(qū)正式投用，4000余名碩士研究生報到，都會文芯能級再躍升；

? 運通小學(xué)納入北京市第二中學(xué)通州校區(qū)教育集團（北京二中，東城區(qū)近三百年建校史，北京市示范高中），教育配置重磅加持。

了解項目詳情可以私信，可安排專業(yè)選房師帶看~

〖鼎尖醫(yī)療健康護航〗

優(yōu)享首都醫(yī)科大學(xué)附屬友誼醫(yī)院（通州院區(qū)）、北京安貞醫(yī)院（通州院區(qū)）、首都兒研所（建設(shè)中）等。

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〖自然與人文共生的藝術(shù)綠洲〗

▏北京首個認(rèn)證的“全域零碳公園”：北京城市綠心公園，面積相當(dāng)于2個奧森；

▏全球規(guī)模最大的高線公園：六環(huán)高線公園（建設(shè)中）長度寬度及面積均為世界之最，目前已開始施工。

▏三大文化建筑：信步可達北京藝術(shù)中心、圖書館、博物館三大文化地標(biāo)，讓生活日常沉浸于藝術(shù)與自然的雙重滋養(yǎng)。

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2025北京銷冠神盤 二期上新加推

終藏級濱水大平層 世界運河鎏金恒產(chǎn)

獨藏約260米運河首排視界，寰瞰巔峰

〖規(guī)制：以院為心，與河共生〗

以世界眼光，回歸東方居住本源，將“家院情結(jié)”融入現(xiàn)代建筑肌理，實現(xiàn)人與自然的相生共榮，家族鄰里的情感聯(lián)結(jié)，人生靠岸的圓滿歸屬，于千年運河之畔，重新定義當(dāng)代家院。

▏運河樞芯濱水大盤 勾勒城市天際線

二期入市以整盤姿態(tài)呈現(xiàn)完整天際線建筑封面，通過多樣建筑高度形成起伏韻律，以曲線呼應(yīng)自然山水，塑造出與濱水環(huán)境融合的豐富輪廓，如同一幅徐徐展開的運河長卷，與自然共譜和諧樂章。

▏高線生態(tài)連廊 重構(gòu)立體濱水場域

匠心打造貫穿所有臨河地塊的高線公園系統(tǒng)，通過空中廊橋?qū)⒏鱾€地塊無縫串聯(lián)，設(shè)置2條跨支路連橋直抵城市濱河景觀帶，形成資源高效共享的空中生態(tài)長廊。

▏臨河全架空設(shè)計 流動畫卷納入窗前

臨河地塊全線設(shè)置架空層，釋放更多觀景界面，通過科學(xué)規(guī)劃樓棟排布與高度，讓更多樓層盡享運河風(fēng)光，實現(xiàn)"推窗見河，下樓親水"的立體觀景體驗。

了解項目詳情可以私信，可安排專業(yè)選房師帶看~

▏丹韻鎏光 重拾世界東方審美

<中式奢隱元素應(yīng)用>

金線、銀甲、浮丹闕冠頂?shù)膬?nèi)斂演繹

<光影丹韻中國色>

暖調(diào)干掛陶板與圓弧疊澀工藝共筑“丹韻”基底

<京韻鎏光運河境>

天幕大窗與精細(xì)線腳演繹“鎏光”意象

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〖造園：運河意蘊，立體森嶼〗

提取運河千年文脈為靈感，將水的靈動、綠的生機、人的溫度融入每一處角落，打造一座可游、可賞、可感的立體森嶼。

▏運河八景完整詮釋 敘寫千年水脈詩篇

以現(xiàn)代手法轉(zhuǎn)譯水之八態(tài)，將運河2500年的生長歷程，凝練為可游可賞的沉浸式園林體驗。

從《山澤丘壑》的原始地貌，《逐水而居》的先民智慧，《雕刻大地》的工程壯舉，《束水天工》的水利奇跡，《重塑山林》的生態(tài)復(fù)興，《千里畫廊》的文化繁盛，《桃園別業(yè)》的理想棲居，直至《川流之外》的精神永恒。這不僅僅是一場景觀的巡禮，更是一次與文明對話的旅程。

▏垂直生長的立體森嶼綠洲

通過垂直綠化、下沉庭院與口袋公園交織成林，構(gòu)建"空中—地面—地下"多維生態(tài)體系，讓建筑生長于綠意之中，實現(xiàn)人與自然的深度融合。

▏雙會所體系 世界級共享與私屬生活場

<約3000㎡私享會所>

涵蓋健身房、無邊恒溫泳池、私宴、娛樂、業(yè)主休閑會客廳等全維生活娛樂功能。

<約4000㎡架空泛會所>

約4.5米層高首層架空共享空間，植入多元服務(wù)功能，營造多樣化生活場景。

<社區(qū)級家園中心>

社交、休閑、親子、便民等生活功能超級聚合體，重新定義「五分鐘生活圈」的豐盈內(nèi)涵。

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〖序新：超越居住，定義未來〗

以"中建好房子"為標(biāo)準(zhǔn)，突破傳統(tǒng)住宅的局限，重新定義空間的尺度、視野與功能。在這里，建筑不僅是容器，更是生活的參與者；空間不僅是面積，更是精神的延伸。

▏中建“好房子”第四代住宅新范式

通過詳細(xì)拆解中建玖合“一核四芯”20大項304子項的技術(shù)清單，回應(yīng)中建好房子16大項172子項關(guān)鍵問題，實現(xiàn)基礎(chǔ)項全覆蓋，升級項全提升，重新詮釋高端住宅內(nèi)涵，實現(xiàn)居住范式躍升。

▏結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 寰幕視野突破

轉(zhuǎn)角無柱先鋒結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)端廳+主臥開闊格局，賦予270°最大連貫15米環(huán)幕奢尺景觀面。

▏尺度革新 包容更多想象

最高約3.5米層高突破常規(guī)尺度，營造開闊空間感，承載家族儀式與精神歸屬。

▏空間塑新 云端私屬露臺

錯層轉(zhuǎn)角露臺設(shè)計，打造俯瞰運河盛景的私享云端空間，讓生活與自然無縫相接。

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世界大師聯(lián)袂，當(dāng)世界級水岸遇見傳世資產(chǎn)，生活便成為一場永恒的收藏。

里表都會、CCD鄭中設(shè)計事務(wù)所、DDON笛東、PTA柏濤設(shè)計等世界知名設(shè)計團隊齊聚，共同撰寫北京濱水人居的恒產(chǎn)封面。

〖理念〗將千年運河文脈，凝練當(dāng)代生活底色

在運河玖院，每一處設(shè)計都在訴說著中建玖合的匠心與思考：如何讓時光在天際之上舒展，如何讓水的韻律融入日常，如何讓居者在千年運河的流淌中，找到屬于自己的時間尺度。

〖實踐〗以現(xiàn)代設(shè)計語言，續(xù)寫千年水岸故事

以"運河天際"為創(chuàng)作原點，將"永恒流動"的水之哲學(xué)融入創(chuàng)作表達，創(chuàng)造出既能俯瞰歷史長河，又能安放當(dāng)代生活理想的精神棲居。

〖創(chuàng)作〗在水光交融處，雕琢傳世大宅的氣韻

通過解構(gòu)運河文化的基因，以“船、帆、水”的運河故事為基底 ，提取設(shè)計創(chuàng)作中的藝術(shù)元素，表達在水漾拼花圖案、水紋波光肌理、曲水流線造型細(xì)節(jié)等材質(zhì)與工藝?yán)铮ㄟ^全景視野消融建筑邊界，讓晨霧中的運河、暮色里的森林，都成為客廳流動的背景畫。

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▎0810地塊 約150-260㎡藝術(shù)奢邸

獨藏約260米鎏金水岸景觀界面

▏精工匠造 永恒質(zhì)感的追求

以全球視野甄選奢級材質(zhì)，以藝術(shù)匠心打磨細(xì)節(jié)，每一步皆以極致標(biāo)準(zhǔn)打磨，讓品質(zhì)可見可觸可感。

<石材定制>

[冰川翡翠]玄關(guān)對景墻、[紫氣東來]電視背景墻、[維多利亞綠]衛(wèi)浴柜臺面，空間中的每一塊石材、每一片木飾、每一寸貝母墻紙，皆是對自然與時間的致敬。

<國際奢裝>

高儀衛(wèi)浴、唯寶潔具等國際品牌的集成，不僅是對品質(zhì)的保障，更是對生活美學(xué)的極致追求。

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▎0807地塊 約90-126㎡品質(zhì)美宅

運河樞芯生活場，藝術(shù)與繁華交織的傳世宅邸

〖玖玥物業(yè)〗臻心服務(wù) 全方位生活護航

重新定義高端物業(yè)服務(wù)——不僅是標(biāo)準(zhǔn)化的流程與管理，更是一種“無處不在卻不擾寸心”的溫暖陪伴。以 “四位一體”服務(wù)體系為基石，以 “四好管家”服務(wù)場景為觸角，融合紅色基因的初心與智慧科技的高效，我們守護的不僅是資產(chǎn)的價值，更是生活的從容與社區(qū)的溫度。

【中建運河玖院】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

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??位列“錦·秀·華·章”四大產(chǎn)品系中的錦·王府中式，并在此基礎(chǔ)上，聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品

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